Immobilier à Avrillé

1 pièce 22 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ensoleillement assuré pour ce studio orienté plein sud, avec sa terrasse vue sur le golf et le plan d'eau. studio entièrement meublé, composé d'une entrée avec cabine 2 couchages, un dégagement avec des placards, une salle de bains avec wc, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant 3 autres couchages et une agréable terrasse avec vue sur le golf et le plan d'eau. vous disposez de l'accès gratuit à la piscine de la résidence. proche de la plage du veillon et à 800m du port de plaisance, venez découvrir la côte de lumière et passer de belles vacances... valérie, . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 322 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente appartement vendee talmont-saint-hilaire 1 pièce 22 m²

Prix : 99450 €

2 pièces 40 m²

Exceptionnel t1bis de 40, 74 m² avec loggia disponible en 2025, proche plage et port bourgenaydécouvrez le charme unique de cet appartement t1bis, offrant un espace de vie de 40, 74 m² complété par une loggia de 6, 39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de bourgenay en toile de fond.confort et modernité :cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. la cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. possibilité de créer une chambre.salle d'eau contemporaine :une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.un cadre de vie idyllique :profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. le célèbre port de bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.idéal pour les amoureux de la nature et du golf :que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.pour découvrir ce bijou disponible en 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360612 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 880 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente appartement vendee talmont-saint-hilaire 2 pièces 40 m²

Prix : 205900 €

3 pièces 63 m²

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. disponible en 2025.points forts de l'appartement :loggia plein sud : profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié.proximité de l'océan : a seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer.voisinage du golf de bourgenay : a 800 mètres, le prestigieux golf de bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion.dernier Étage : situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée.conception moderne : chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux.cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air.pour découvrir ce bijou disponible en 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361025 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 1600 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente appartement vendee talmont-saint-hilaire 3 pièces 63 m²

Prix : 297900 €

3 pièces 33 m²

Fiche id-clm157665 : exclusivit±i - talmont saint hilaire - port bourgenay - dans un ±©crin de verdure - au coeur du golf - dans une copropri±©t±© de 25 lots - appartement t3 de 33.28m² (loi carrez) situ±© en rez-de-jardin comprenant entr±©e/d±©gagement avec placards - belle pi±¨ce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine am±©nag±©e et ±©quip±©e (±©vier - four micro ondes - r±©frig±©rateur - plaque 4 feux - lave vaisselle) - chambre avec placard - chambre cabine - salle de bains et wc ind±©pendant avec lave-mains. terrasse carrel±©e d'environ 10m² offrant une vue d±©gag±©e sur le golf et l'±©tang. exposition plein ouest. stationnement libre au pied de la r±©sidence. acc±¨s piscine. vendu meubl±©. aucun bail en cours. rentabilit±© locative annuelle d'environ 10 000  . id±©al premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  129900 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - classe-energie g : 469 kwh.m2.an - (consommation energetique excessive) - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 euros - bien en copropri±©t±© comprenant 25 lots - charges annuelles : 1650 euros/an (soit 138 euros/mois) - affaire suivie par melle elise agogue (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 469 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an

vente appartement vendee talmont saint hilaire 3 pièces 33 m²

Prix : 129900 €

4 pièces 82 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : au sein d'un tout nouveau lotissement à saint-hilaire-la-forêt. À seulement 4km des belles plages du littoral vendéen, cette maison neuve de 82m², construite en 2021 vous offre un bel espace de vie mp lumineux, ouvert sur sa cuisine. le tout exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. ce joli plain-pied est aussi composé de deux chambres (entièrement peintes en blanc depuis la dernière prise de photos), d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un garage. le tout sur une parcelle de 496m², avec terrasse semi-couverte, afin de profiter du calme et de la tranquillité des lieux. de plus le jardin est parfaitement piscinable. cliquez sur le bouton 'visite virtuelle' pour découvrir cette maison comme ci vous y étiez. chloé prudhomme 123webimmo

vente maison vendee saint-hilaire-la-forêt 4 pièces 82 m²

Prix : 290000 €

4 pièces 80 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : profiter des frais reduits d'une maison neuve de 80m² avec 3 chambres. constituée d'un séjour - salle à manger - espace cuisine de 37m². un dégagement distribue 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette séparé, un garage de 18m². parcelle de 497m². situation privilégiée à 3km du port de bourgenay et de la plage du veillon, à 2km du futur collège. pour visiter et bénéficier sans tarder du confort d'une maison neuve, appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 80 m²

Prix : 383200 €

5 pièces 135 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a 5 minutes de la magnifique plage du veillon et du golf de bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits. au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon traversant d'où l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journée. un dégagement avec penderies vous emmènera ensuite coté nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette séparé. a l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. un vaste garage traversant de 50m² est accessible par l'avant et l'arrière de la maison. le terrain est piscinable. vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collège en 2025 et le cadre magnifique offert par bourgenay et sa zone natura 2000. le port, le golf et la plage du veillon vous y attendent. pour plus d'informations et organiser une visite, : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 225 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 135 m²

Prix : 361600 €

7 pièces 114 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéale pour une famille qui pourra tout faire à pied en c½ur de ville à talmont-st-hilaire. la maison sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour , un bureau et un cellier. a l'étage le palier dessert, 4 belles chambres avec un parquet massif et une salle d'eau. l'ensemble de la parcelle est de 238m². le jardin à l'arrière comprend un puits mitoyen et un abri maçonné. pour toutes informations complémentaires et demande de visite, appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 340 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 74 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 7 pièces 114 m²

Prix : 300000 €

10 pièces 240 m²

Talmont st hilaire / les sables d'olonneexceptionnel !vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa de 240 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine de près de 3000 m². située à 200 mètres d'une baie préservée, bercée par le doux bruissement de l'océan, cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. au rez-de-chaussée, une entrée monumentale ouvre sur un vaste salon donnant, par une large baie à galandage, sur sa grande terrasse exposée sud-ouest. une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, permet également d'accéder à la terrasse. au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative. un bel escalier vous mène à l'étage où l'on découvre les 4 chambres et les 2 salles de douche. des chambres pleines de charme, avec accès direct à une deuxième terrasse qui domine le parc. un bureau est également à votre disposition. cette villa au cachet incontestable présente un autre atout : un auvent de 30 m², doté d'une magnifique charpente apparente, pour partager vos repas en famille ou entre amis...pour profiter du soleil et se rafraîchir, un jardin ravissant et sa belle piscine.un double garage, une chaufferie, une lingerie et une cave à vin complètent le bien.rare sur le marché... coup de coeur assuré ! ***matériaux d'excellente qualité. chauffage au sol. dpe c. ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 801 euros). prix : euros (honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires). garantie revente offerte. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : - courriel : - ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 339251- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

Consommation énergétique : 102 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 24 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 10 pièces 240 m²

Prix : 1560000 €

6 pièces 129 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : vous recherchez le calme et le confort d'une maison récente et piscinable à 5min de la mer ? vous avez besoin d'espace pour votre famille ou recevoir vos amis ? cette très belle maison de 129m² construite en 2021 est faite pour vous. dès l'entrée, vous apprécierez les généreux volumes et la décoration chaleureuse de cette maison moderne et très fonctionnelle. la salle à manger bénéficie d'un plafond cathédrale et d'une luminosité généreuse grâce aux baies vitrées du salon donnant sur le jardin plein sud. vous aurez plaisir à cuisiner et déjeuner sur l'ilot central, dans cette agréable cuisine aménagée et équipée. vous pourrez accéder directement au garage pour décharger vos courses. coté nuit deux espaces possibles. au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un bureau de 9m² et un toilette. a l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards pour accueillir famille et amis. une salle d'eau avec baignoire et toilette séparé complètent ce niveau. cette maison est très économe en énergie grâce sa pompe à chaleur, qui assure un confortable chauffage au sol pour les 2 niveaux. aucun travaux intérieur à prévoir. vous pourrez mettre votre touche personnelle en aménageant la terrasse et le jardin. vous êtes impatients de vous installer dans talmont et de profiter sans tarder d'un cadre naturel de la zone natura 2000, proche des plages, des commerces, du château de richard coeur de lion, du golf et du port de bourgenay ? si vous avez des enfants petits ou grands, toutes les écoles et bientôt le collège sont à 5 mintutes. pour plus d'information et prévoir une visite, vous pouvez .

Consommation énergétique : 51 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 6 pièces 129 m²

Prix : 447280 €

8 pièces 204 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : construite en 2005, cette magnifique propriété comprend deux logements indépendants. vous pourrez y recevoir famille et amis, tout en vous assurant d'un revenu locatif grâce au t2 indépendant (environ 650¤/mois). vous êtes un professionnel : besoin d'un logement combiné à des bureaux pour votre activité ? ne cherchez plus vous avez trouvé votre bonheur. la villa adossée à flanc de coteau, propose deux logements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin. dès que vous franchissez le hall d'entrée du logement principal, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces et la luminosité du salon exposé plein sud. le séjour- salle à manger de 50m² s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. la buanderie vous offrira un bel espace de rangements supplémentaires et cuisine d'été. si vous souhaitez profiter du doux climat de la côte de lumière, vous pourrez facilement accéder à une belle terrasse, située au pied d'un espace paysagé avec goût. côté nuit : une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune, une troisième chambre et des toilettes séparés. au rez-de-chaussée, un logement t2 est accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, offrant une parfaite indépendance pour une location. ce logement autonome comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. pour augmenter votre financement si nécessaire, vous pourrez prévoir un revenu locatif (annuel ou saisonnier) grâce à ce logement t2. de plus, un immense garage de 100m², comprenant une pièce pouvant servir de salle de jeu, complète ce niveau et peut permettre d'augmenter le logement indépendant. le terrain de 1070m² entourant la villa est entièrement clôturé, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. que vous recherchiez une maison spacieuse pour votre famille, un investissement locatif ou un lieu de travail combiné à un logement, cette villa répondra certainement à vos attentes. pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 234 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 8 pièces 204 m²

Prix : 626800 €

3 pièces 83 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 83 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 3 pièces 83 m²

Prix : 375000 €

4 pièces 107 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : villa haut de gamme (107 m2) située en bordure du golf de bourgenay, environnement exceptionnel. somptueuse villa de standing (t4a) avec 3 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 107 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 40 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 20 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez 2 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 107 m²

Prix : 550000 €

4 pièces 152 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t5) avec 4 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 152 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, d?une surface de plus de 50 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique. un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez un espace bureau-détente, puis 3 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 152 m²

Prix : 740000 €

6 pièces 124 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : en exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m2 avec piscine. cette propriété est située à poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de finfarine et ses nombreux chemins pédestres. le bien fait partie d?une petite copropriété comprenant 3 autres voisins avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m). dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m2, se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m². les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne. toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14m2 et 9m2), une salle de bain (avec douche et baignoire), un wc séparé, et un cellier permettant ainsi une vie de plain-pied. a l?étage, deux autres belles chambres (12m2 avec placard et 9m2) vous attendent. les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment. visite virtuelle sur demande. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au

Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee poiroux 6 pièces 124 m²

Prix : 299900 €

5 pièces 131 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a vendre, maison livrée clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. venez visiter cette jolie maison de bourg à étage, avec sa façade en pierres de 131m² refaite à neuf, décorée avec goût. propriété avec du cachet sur un terrain soigné de 613 m². située dans la commune du poiroux, au calme, à 2 minutes à pied du centre-ville et de la zone commerciale et à 15 minutes de jard-sur-mer, à 30 minutes de la roche-sur-yon et à 30 minutes des sables d'olonne. les + de cette maison cette maison est refaite à neuf aucuns travaux à prévoir terrasse exposée sud fibre optique les fenêtres sont en double vitrage l'électricité est entièrement rénovée le chauffage électrique à inertie le tout-à-l'égout conforme cette jolie maison en pierres de 131 m² avec 1 étage se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une belle et grande entrée qui donne accès à la cuisine aménagée de 37, 85 m², - un agréable salon/séjour de 24 m² avec ses fenêtres et la baie vitrée. - le local chauffe-eau qui permet un rangement. - la belle chambre parentale de 13, 06 m² avec sa baie vitrée qui donne directement sur le jardin. - la salle d'eau et sa douche italienne, avec double vasques et sèche-serviette, - des toilettes indépendantes et une mezzanine qui mesure 5, 17 m². À l?étage, le palier s?organise avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc : - la belle première chambre coté cours mesure 12, 03 m² - la deuxième chambre a une superficie de 10 m² - la troisième chambre mesure 13, 52 m² - la salle de bain avec baignoire et ses toilettes a une superfinie de 4, 18 m² bien à venir visiter rapidement.

Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison vendee poiroux 5 pièces 131 m²

Prix : 276500 €

5 pièces 92 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette maison de plain-pied de 92 m2, située dans un quartier résidentiel très calme, à 1km des commerces du centre-ville. la maison se compose d?un hall d?entrée avec placard de rangement, d?une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, et une cheminée à insert, créant une atmosphere chaleureuse et authentique. la hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse de 30 m2 et son jardin paysagé. l?espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placard de rangement, ainsi que d?un bureau convertible en 4e chambre. la salle de bain, élégamment agencée, comprend à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'une double vasque pour plus de commodité. un wc séparé. la séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. deux garages viennent compléter ce bien. un premier garage (avec porte automatique) attenant à la maison d?une surface de 24 m2, comprenant également un faux grenier de 15 m2. un deuxième garage indépendant de 16 m2. le garage indépendant est accessible par un deuxième portail électrique à l?arrière de la maison, avec possibilité de stationner camping-car et bateau sans aucun problème. visite virtuelle sur demande. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 291 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 92 m²

Prix : 391900 €

8 pièces 164 m²

Fiche id-clm154290 : a 300m de la mer - belle maison lumineuse de 2003 expos±©e ouest en excellent ±©tat - non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m² cl±±tur±© et arbor±© (et piscinable) sans vis-±-vis. vous trouverez une entr±©e - donnant sur une pi±¨ce de vie d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond - v±©randa - cuisine ouverte enti±¨rement am±©nag±©e et ±©quip±©e - une suite parentale avec salle d'eau - 3 chambres (avec placard) de belle taille - une salle d'eau et 2 wc s±©par±©. a ceci s'ajoute - un cellier - cave - terrasse couverte - jacuzzi et 2 grand garages (65 m² total) avec porte motoris±©e. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  679000 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - classe-energie d : 220 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 euros - affaire suivie par mme alexia hanton (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sainte foy - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 220 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont saint hilaire 8 pièces 164 m²

Prix : 679000 €

3 pièces 66 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : située dans le charmant village de saint-hilaire-la-forêt, à seulement 4 km de la mer et à 3 km des grandes surfaces, cette maison de 66 m² offre une vie confortable et pratique. idéalement située, elle offre un équilibre entre la proximité de la nature et des commodités actuelles. cette charmante maison offre une configuration pratique avec un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une véranda. un wc et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre accueillante de 26m2 vous offre intimité et confort. accès à la cour commune par la véranda offrant un espace extérieur partagé ainsi qu'un sas d'entrée commun. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 610 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 20 kg/m2/an

vente maison vendee saint-hilaire-la-forêt 3 pièces 66 m²

Prix : 110000 €

4 pièces 100 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette charmante maison entièrement rénovée de 100m2, nichée au c½ur du paisible village de saint-hilaire-la-forêt. le vaste et lumineux séjour crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour la détente et les moments en famille. dotée de trois chambres spacieuses, cette demeure offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante ou répondre à divers besoins. vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'une salle de douche, ainsi que d'un wc séparé pour plus de commodité. la cuisine, entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, four et hotte aspirante, vous invite à exprimer votre talent culinaire. Érigée sur un terrain généreux de 1289 mètres carrés, cette propriété offre une oasis de tranquillité avec une piscine chauffée et couverte. un véritable havre de paix, la maison est conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant confort et quiétude. aucun travaux n'est à prévoir, rendant cette résidence prête à emménager. en résumé, cette propriété vous propose un espace habitable confortable avec des caractéristiques attrayantes telles qu'une cuisine équipée, un garage, une piscine chauffée et couverte, le tout dans un cadre paisible à saint-hilaire-la-forêt. ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Consommation énergétique : 198 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee saint-hilaire-la-forêt 4 pièces 100 m²

Prix : 351400 €

5 pièces 108 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible, offrant une vie confortable et des espaces de divertissement. dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, idéal pour accueillir vos proches et amis. la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. cette demeure propose trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés, garantissant le confort et l'intimité de chacun. la salle d'eau moderne est pourvue d'une double vasque pour plus de praticité, accompagnée d'un wc séparé. pour vos moments de détente en famille, une salle de cinéma a été aménagée, parfaite pour des soirées cinéphiles inoubliables. une buanderie et un garage de 21m2 avec mezzanine offrent des espaces additionnels pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, appréciez le vaste terrain de 1455m2 avec une terrasse à l'avant et une grande terrasse à l'arrière, idéales pour les repas en plein air et la détente. une piscine hors sol apporte une touche supplémentaire, accompagnée d'une troisième terrasse surélevée pour profiter des journées ensoleillées. en plus de la maison principale, une annexe de 51m2 avec mezzanine a été convertie en salle de sport, offrant un espace dédié à votre bien-être. annexe qui vous permettra donc de nombreuses possibilités (location saisonnière, locaux pour professionnels, ateliers?). deux cabanons de rangement supplémentaires complètent cet ensemble, fournissant amplement d'espace pour organiser vos affaires. ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme pour toute la famille. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison vendee grosbreuil 5 pièces 108 m²

Prix : 345000 €

5 pièces 110 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : située au c½ur du premier village aéronautique de france créé en 1997, cette villa 3 chambres accueillera les passionnés et leur aéronef. vous pourrez depuis le vaste hangar sortir votre avion et rejoindre l'une des pistes de décollage privée, dédiée aux 55 pilotes résidents du domaine. pour ceux qui préfèreraient rester au sol, les activités seront nombreuses. le vaste parc arboré de 3500m² avec sa cuisine d'été pour les longues journées estivales, la piscine chauffée, la plage du veillon à 15 minutes, toutes les activités culturelles et historiques de talmont-saint-hilaire, des sables d'olonne et de l'ensemble du territoire vendéen. pour recevoir famille et amis, la maison comprend un séjour salon avec cheminée à insert. une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. un bureau et une première chambre sont disponibles sur la mezzanine. un dégagement distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, un toilette séparé. une grande buanderie et le local technique sont mitoyens du vaste hangar. ce garage de 112m² pourra accueillir vos véhicules terrestres et aériens sans problèmes grâce à sa double porte de 12 mètres de large. vous cherchez comment vivre votre passion aéronautique, au sein d'un environnement calme au c½ur d'un cadre naturel d'exception ? vous souhaitez rencontrer des passionnés comme vous ? venez vite visiter ce cadre unique, pour toutes questions et prise de rendez-vous, un seul numéro le . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 110 m²

Prix : 698200 €

5 pièces 107 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, située à environ 1km des commerces du centre-ville de talmont saint hilaire. construite en 2021 (sous garantie décennale) cette maison élégante de 107 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité. la maison se compose d?une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. l?espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d?eau avec douche et double vasque, et un wc séparé. a cela s?ajoute un bureau pouvant être converti en une 4e petite chambre. cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal toute l'année. de plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé et oscillo-battantes, contribuant ainsi à une isolation thermique de haute qualité. a l?extérieur, un jardin de 452 m2 offre une vue plongeante sur la forêt environnante. un garage attenant de 12m2 avec porte automatique complète ce bien. idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l?occasion d?embrasser le chic moderne au quotidien. visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 39 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 107 m²

Prix : 392200 €

4 pièces 76 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette magnifique maison de standing de plain-pied, située à quelques pas du port de la guittière, en plein c½ur de l?estuaire du payré. véritable sanctuaire naturel doté d'une faune et d'une flore préservée et protégée. construite en 2011 et entièrement rénovée récemment, cette maison élégante de 76 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité. la maison se compose d?une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques à induction, four, four à vapeur, et réfrigérateur), parfaite pour les moments de convivialité. la distribution des pièces, très bien pensée, offre deux espaces nuits. dans le premier espace se trouvent deux belles chambres avec placards de rangement, salle d?eau avec douche, et un wc séparé avec lave mains. le deuxième espace nuit se compose d?une 3e chambre avec placard de rangement, servant actuellement de bureau. a l?extérieur, un beau jardin de 250 m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, auquel s?ajoute une très belle terrasse carrelée exposée plein sud. un garage carrelé de 19 m2, avec faux grenier et porte automatique, complète ce bien. idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l?occasion d?embrasser le chic moderne au quotidien, à quelques pas de l?océan en plein c½ur de l?estuaire du payré. visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 4 pièces 76 m²

Prix : 309000 €

5 pièces 127 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : bienvenue dans cette charmante maison de 127 m2, située dans le quartier calme de la guittière à équidistance entre le centre-ville et l?océan. la maison se compose d?un hall d?entrée avec placard de rangement, d?un grand séjour lumineux et traversant de 44 m2 auquel s?ajoute une cuisine équipée semi-ouverte de 15m2. la hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. un escalier en colimaçon vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou lecture. l?espace nuit se compose de 3 chambres, respectivement de 9, 10 et 17 m2, dont deux avec placard de rangement une salle d?eau avec douche. un wc séparé. la séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. a l?extérieur, un magnifique jardin paysager de 1000 m2, un puits, une dépendance de 12m2 offrant diverses possibilités d?aménagement et d?utilisation selon vos envies. piscine en demi-lune avec dôme. un grand garage attenant de 55 m2 avec faux grenier et porte automatique, un cellier, et une buanderie complètent ce bien. ce bien est équipé de panneaux solaires. visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez jeremy au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 306 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 127 m²

Prix : 433000 €

5 pièces 94 m²

Villa de 5 pièces à proximité du golf et du port. sécurité et confort à deux pas de la plage du veillondécouvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. située à quelques minutes de la célèbre plage du veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de port bourgenay et de son prestigieux golf.sécurité et sérénité :votre tranquillité est notre priorité. cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.confort sans compromis :chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.un cadre enchanteur :la terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.plage du veillon à portée de pas :une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.vie nautique et loisirs :le port de bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en vendée. contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 30 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 94 m²

Prix : 459700 €

5 pièces 131 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : découvrez cette charmante maison située au calme à talmont-saint-hilaire. avec ses 131 m² habitables et sa grande parcelle de 1519 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée et soit un espace de vie de 57 m². on continue avec la chambre parentale de 19 m² avec son espace dressing de 8 m² et les deux autres chambres avec placards de 11 m², la salle d'eau de 5 m² et les deux toilettes. le double garage non attenant à la maison de 39 m² vous séduira vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 131 m²

Prix : 397300 €

5 pièces 118 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cette jolie maison blottie dans son écrin de verdure, vous permettra de profiter au fil des saisons de ses beaux espaces intérieurs, de son jardin sans vis à vis, de la mer ou des commodités toutes proches de talmont-saint-hilaire ou même des sables d'olonne. cette maison c'est agrandie et modernisée au grès de ses différents propriétaires, à partir d'une ancienne construction en pierres. dès l'entrée le ton chaleureux est donné, avec un bel espace s'ouvrant sur le salon et sa cheminée à insert. dans l'enfilade on devine le jardin à travers la vérandas. l'entrée distribue une première chambre avec placard, puis deux autres avec un espace dressing. une salle d'eau et un toilette séparé avec lave mains complètent l'espace nuit. la visite continue par la salle à manger et la grande cuisine ouverte aménagée. l'ilot central vous invite à passer de bons moments conviviaux devant les fourneaux, tout en profitant de vos invités. sauf si ceux-ci préfèrent rester à coté, dans la vérandas climatisée, depuis laquelle ils bénéficieront du feu de cheminée dans le salon et de la vue sur le beau parc arboré. aux beaux jours, les réceptions seront probablement dehors, sur la grande terrasse aménagée auprès du barbecue, du puits, et de la cave à vin ! pour les plus motivés, les chefs cuisiniers pourront profiter des légumes frais ramassés dans le potager (qui parait il est très prolifique) et les ½ufs si les poules ont repris le chemin du joli poulailler en place. vous pourrez profitez également de nombreux espaces de rangements avec différentes dépendances et un garage. venez vite visiter cette charmante maison, sur rendez-vous au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 214 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 5 pièces 118 m²

Prix : 427900 €

7 pièces 137 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cette spacieuse propriété ravira les amoureux de nature. la maison bénéficie d'un vaste terrain paysagé et arboré de plus de 2000m², au centre duquel trône la maison, un bel étang et une cuisine d'été. la maison sur deux niveaux, offre de beaux espaces lumineux. le hall d'entrée distribue, le séjour salon avec cheminée à insert, la cuisine séparée toute aménagée donnant sur une vérandas, une arrière cuisine, la suite parentale avec son espace salle de douche et un toilette séparé. a l'étage vous profiterez de 3 belles chambres, dont l'une donne accès un vaste grenier sous rampant. coté dépendances, vous disposerez d'un grand garage en l donnant accès au carport. des abris bois sont aménagés également à l'arrière du garage. le plus pour les amoureux de bons vins, une cave climatisée en sous-sol vous attend. pour les réceptions bucoliques, vous viendrez vous installer sur la terrasse aménagée au bord de l'étang. la cabane cuisine d'été est aménagée avec son barbecue. en fond de jardin, de nombreux arbres fruitiers raviront vos papilles. venez découvrir cette très belle propriété située à 5 minutes du centre ville et 15 minutes de la plage du veillon ou du golf de bourgenay. pour plus d'informations vous pouvez : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee talmont-saint-hilaire 7 pièces 137 m²

Prix : 396000 €

6 pièces 232 m²

Horus selection vous propose un bien à talmont saint hilaire (85440) viager occupé femme de 70 ans belle propriété de très grande qualité de 2011 implantée dans un environnement calme, d'une surface habitable de 232 m². l'habitation comprend un premier logement de 174m2 avec au rez de chaussé : un hall d'entrée, une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée insert, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, buanderie, chambre avec placard donnant sur le jardin, salle de bain avec douche italienne, baignoire + wc, un autre wc séparé avec lave mains. au premier étage, un bureau en mezzanine. au 2ème étage, sous comble un fort potentiel puisqu'on y trouve une grande pièce isolée disposant de toutes les arrivées d'eau. au niveau -1 de plain-pied sur le jardin, dégagement avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, wc séparés avec lave mains. au sous-sol nous retrouvons une cave. dans un second logement de 58, 70 m2 mitoyen, on retrouve une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. magnifique parcelle de terrain arboré de 4 094 m². chauffage électrique + panneaux solaires. en partant d'une valeur vénale de 650 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 286 650 &euro . vous versez un bouquet de 162 250 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 807 &euro . a noter que le bouquet et la rente peuvent être remodulés. en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022 consommation énergétique : 163 kwh/m²/an - c Émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2/m²/an - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 &euro et 2 920 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété : surface carrez : 232 m² taxe foncière : 1 655 &euro référence annonce : 00299 un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Consommation énergétique : 163 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison vendee talmont st hilaire 6 pièces 232 m²

Prix : 162250 €

1150 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ce terrain à bâtir libre de constructeur est situé dans un secteur calme et résidentiel, à 5 minutes du centre ville de talmont-st-hilaire et de la plage du veillon. cette parcelle entièrement close est accessible par une allée terrassée de 175m². un garage maçonné de 20m² ainsi qu'un abri de jardin sont déjà disponibles sur la parcelle. sur ce terrain piscinable, vous pourrez réaliser votre projet de neuf (emprise au sol de 40%, zône ubb, cu positif). viabilisé en eau, les autres réseaux sont accessibles à l'entrée de l'allée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 1150 m²

Prix : 238500 €

443 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : depuis votre future terrasse disposée à votre choix sur ce terrain viabilisé d'une surface de 443m², vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. libre de constructeur, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour réaliser votre projet de construction. avec une entrée orientée au sud, cette parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40% (zone ubb au plu). façades 25*25m. vous recherchez la campagne à 5 minutes des commerces ? venez visiter ce terrain. rdv au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 443 m²

Prix : 117500 €

548 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : terrain constructible de 548 m2 en centre-ville de talmont saint hilaire. libre de constructeur. 50% d?emprise au sol. l?entrée du terrain est desservie par les différents réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement, voirie). un simple raccordement aux réseaux sera nécessaire. les plus: - terrain plat. - hors lotissement. - un puit. - un cabanon/abri de jardin. - terrain clôturé avec portail déjà installé. - a moins d?un km des commerces et écoles.

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 548 m²

Prix : 150000 €

291 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : situé dans le bourg de talmont saint hilaire, ce terrain à bâtir de 291m², offre une excellente opportunité pour construire votre future maison libre de constructeur. son environnement arboré en font un lieu attrayant pour y vivre, vous pourrez profiter à pied des commerces et des infrastructures de la commune. son orientation idéale présage de bons moments sur une future terrasse plein sud. terrain non viabilisé dont les réseaux sont disponibles en façade. mission géotechnique g1 réalisée. pour plus d'information, bénéficier d'un avant projet et organiser une visite, vous pouvez . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

vente terrain vendee talmont-saint-hilaire 291 m²

Prix : 57000 €