Sous offre - en exclusivitÉ, dans un petit hameau du cantal, sur la commune de saint etienne de chomeil (15), stéphanie latgÉ, vous propose, cette très belle maison cantalienne en pierres, entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 200 m2, avec grand garage 2 voitures, porte motorisée, jolie cave voutée en pierres.toiture en lauze mixte (à l'arrière de la maison : tuiles mécaniques) en très bon état.le tout sur un terrain de 795 m2 arboré, agrémenté de plantes, cerisiers et mirabelliers.toute l'étanchéité des murs extérieurs a été refaite à neuf il y a moins de 10 ans.coup de coeur assurÉ !!!tout le confort dont vous rêvez s'y trouve : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle de masse à bois qui restitue la chaleur sur 24 h après avoir été allumé, alarme de sécurité, aspiration centralisée.vous serez, dès l'entrée, séduit(s) par une immense pièce de vie de près de 94 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, cantou et murs en pierres apparentes.au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres de plus de 15 m2, un grand bureau / espace bibliothèque d'environ 40 m2, une magnifique salle de bains et douche italienne moderne et élégante. une 3ème grande chambre, très lumineuse, se trouve en sous-toiture, .en rez-de-jardin, une pièce indépendante laissera libre cours à votre imagination donnant, comme l'entrée principale de la maison, sur une belle terrasse bois et arborée.a découvrir absolument ! charme absolu dès l'entrée !prix de vente hai : 198 000 euros (honoraires charge vendeur)dpe : 195 kwhep/m².an (note d) réalisé en avril 2023ges : 6 kgéqco2/m².an (note b)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 2260 et 3140 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgÉ, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. stéphanie latgÉ (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac - .
Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison cantal saint-Étienne-de-chomeil 5 pièces 200 m²
Prix : 198000 €
