normandie, vallée de la risle , proche de l abbaye du bec hellouin, idéal chambres d hôtes / gîte. belle propriété normande au coeur de la vallée de la risle, période art nouveau 1868. vaste maison d habitation familiale / réception / tourisme, réhabilitée avec goût tout en gardant son authenticité. le plain pied propose un vaste hall d accueil distribuant, salon , bibliothèque, grand bureau (ou chambre), cuisine, salle à manger, toilette, grande arrière cuisine à usage de stockage / buanderie / local technique chauffage (gaz de ville). le premier étage offre 4 grandes chambres toutes avec placards d'époque, une grande salle de bain, un toilette indépendant. au second, totalement réhabilité par les propriétaires, un suite parentale xxl d environ 80 m2 offrant chambre , 2 dressing , salle de bain, salle de sport, bureau, toilette indépendant. la maison équipée de la fibre, d un visiophone en rdc et dans la suite parentale, d'un portail automatisé, d'une alarme, reliée à l assainissement public. surface habitable 256 m2. sur un parc d environ 1900 m2, un magnolia centenaire, fruitiers et massifs. entièrement clos (dont 90% de murs). exposition sud ouest permettant de profiter au mieux d une grande terrasse avec spa, chartrie à usage de salon d'été, appliques murales et spots pour en profiter de nuit également. en annexe bâtiment normand (112 m2) pouvant faire office de gîte (étude et plans réalisés), garage haut de gamme. la demeure a su garder ses prestations d origine, cheminées de marbre, huisseries, parquets massifs, tomettes à cabochon, escaliers, hauteurs sous plafond. située à 5 mn de l abbaye du bec hellouin, elle est un emplacement idéal pour le tourisme. commerces de proximité à pied et tous commerces à 5mn en voiture. autoroute a28 à 5 minutes. honfleur 35 minutes. plages 45 minutes. equitation à proximité, pêche à la truite sur la risle, balade en canoe, randonnées, forêt domaniale, circuit vert vélo découverte des petites vallées, voie verte à 500 mètres. contact direct bernard doste - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 57 kg/m2/an
vente maison eure pont-audemer 12 pièces 256 m²
Prix : 415000 €