Opportunité à saisir - maison de ville 110 m?, 3 chambres avec garage, atelier et cave venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale en centre ville de gannat, dans une ruelle au calme. idéale pour un 1er achat ou pour réaliser un investissement locatif. elevée sur 3 niveaux surplombés d'un grenier aménageable, elle propose 110m2 habitables, et une surface supplémentaire de 50 m? en rez-de-chaussée. ce niveau est composé d'un garage de 22 m?, un atelier de 9 m? et une cave de 10 m?. la présence de plusieurs portes et fen?tres ainsi qu'une grande hauteur sous plafond permet d'envisager de le transformer en un logement indépendant. toujours à ce niveau, une belle entrée vous conduit à l'escalier menant aux étages. le 1er étage vous offre une spacieuse cuisine indépendante de 14m? donnant sur une pièce de vie lumineuse de 20 m?, une chambre de 12 m? et un wc. les cloisons peuvent s'ouvrir, vous permettant de redistribuer les espaces. au 2ème étage se trouvent 2 très grandes chambres de 17 et 18 m?, une vaste salle de bain de 11 m2 et un wc indépendant. le disposition de l'escalier est idéale pour découper ce bien en 3 appartements indépendants de 50 m? chacun car chaque palier dessert 3 belles pièces avec eau, fen?tres et évacuations. le grenier, mansardé, peut accueillir un espace de rangement ou agrandir ce bien d'environ 25 m? carrez. double vitrage bois et pvc chauffage gaz parquet bois dans les chambres et le séjour idéalement située à moins de 500 m du marché couvert et de la poste, tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. ville dynamique à la limite de l'allier et du puy de dÈme, de nombreuses manifestations locales sont organisées à gannat tout au long de l?année. brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures? riom et vichy à 25 minutes. audit énergétique en cours. .ce bien vous est présenté par carole alba , votre conseiller indépendant dr house immo.
Consommation énergétique : 372 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 75 kg/m2/an
vente maison allier gannat 5 pièces 110 m²
Prix : 80000 €