Vous recherchez une maison d'une superficie de plus de 300m2 habitable au fort potentiel personnel et /ou pour un projet professionnel ?? cette maison pleine de charme est faite pour vous ! elle est idéalement située à 10 mns de la gare de sain bel permettant de rejoindre gorge de loup en 35mns, à 6 kms de l'accès a89 et à 10 mns de tous les commerces . sur un terrain de 1660 m2, possibilité d'acquerir 2 autres terrains si envie ou besoin le bâti qui est en forme de u est desservie par une cour intérieure abritée. d'un côté, vous pourrez profiter au rez de chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. puis à l'étage de wc séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2, 14m2 et 24m une pièce magique de 30 m2 , vitrée des 2 côtés relie les 2 bâtis et peut être aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, ... et la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée . sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de wcs et d'un sauna ! maison qui a été très bien rénovée et entretenue : toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à gaz .... très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 , 1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 ! possibilité d'acquérrir un terrain de 2500 m2 et un autre de 1900m2 au prix de 6000 unitaire. pour vous accompagner dans votre projet, contactez - fabre christine - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabre christine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : lyon - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000 pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 622 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 500 par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : d
Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 25 kg/m2/an
vente maison rhone chevinay 10 pièces 297 m²
Prix : 622000 €