Immobilier à Saint-Estèphe

6 pièces

Ce domaine viticole situé au sein même de l'appellation haut médoc et à seulement 15 minutes des plages océanes.le vignoble s'étend sur prés de 46 ha dont 31 ha en vignes.possibilité de reprendre une dizaine d'hectares de vignes en fermage.la propriété se compose :-2 chais de vinification de 335 m2 et 168 m2-2 chais à barriques de 307 m2 et 81 mzones de stockages de 255 m2 87 m2 et 31 m2- zone de conditionnement de 90 m2- accueil et musée de 32 m2une belle demeure en pierre dont une partie a été agrandi en 2015 pour une superficie totale de 232 m2.divers autres bâtiments complètent l'ensemble pour une surface totale de plus de 12 000 m2.cette exploitation offre plusieurs possibilités de développement notamment d'ordre oenotouristique.note dpe : cprix 4770000 euros honoraires charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 339039- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

vente chateau gironde saint-seurin-de-cadourne 6 pièces

Prix : 4770000 €

8 pièces 335 m²

Propriété viticole de prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.ce cru bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du médoc.le domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en aoc haut médoc.une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. seul le dernier étage reste à aménager.de nombreuses dépendances entourent le château:un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187, 3 m²) , d'un hangar couvert (rdc env. 75 m², r+1 env. 200m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).a l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61, 5 m²), un appentis semi ouvertpermettant de stocker le matériel agricole (env. 301, 6 m²), le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier(env. 8m²).le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. l'ensemble des parties sont communicantes. le chaide vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.l'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. les ouvertures sont en bois. les sols sont en béton.la première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception(env. 25, 8 m²), une entrée (env. 2, 6 m²), un couloir avec escalier (env. 27, 5 m²), le bureau du maîtrede chai (env. 19, 8 m²), un bureau (env. 22, 6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5, 3 m²).l'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12, 6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m², 11m², 22, 8m², 24, 1 m²), une petite pièce (env. 7, 4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. les murs sont peints.a l'étage, les sols sont en plancher bois. les menuiseries sont en bois et simple vitrage.de nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).les murs intérieurs sont en pierre et le solen béton.en suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²), un chai inox (env. 142, 5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.chacun de ces cuviers sont communicants. les sols sont en béton et les murs en pierre. les cuves sont thermorégulées.un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. la pièce estentièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.la charpente en bois est apparente.le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87, 5 m²) et la réceptionvendange (env. 50 m²). les sols y sont en béton.un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux.un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps.prix euros honoraires charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 345661le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

vente chateau gironde vertheuil 8 pièces 335 m²

Prix : 8480000 €

5 pièces 220 m²

Petite propriété viticole sur saint estephe.ce petit joyau d'environ 1 ha en aoc saint estèphe, comprend une demeure de 200m2 + une dépendance de 220 m2 sur 3000 m2 de terrain.les dépendances sont à réaménagées en cuvier.produit rare au sein de cette appellation prestigieuse du médoc.venez découvrir ce havre de paix sans tarder.dpe: cprix 1200 000 euros honoraires charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 360646 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

vente chateau gironde saint-estèphe 5 pièces 220 m²

Prix : 1200000 €

4 pièces 95 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des pièces spacieuses et un espace de vie lumineux, idéale pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. vous trouverez à l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau. la maison est située dans un quartier calme de saint-estèphe, proche des commodités locales, des écoles, et de magnifiques espaces verts pour des promenades en plein air. le point fort de cette maison est son vaste garage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, pour un atelier ou encore la création d'un espace de vie complémentaire. vous souhaitez de plus amples informations et vous voudriez visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '

vente maison gironde saint-estèphe 4 pièces 95 m²

Prix : 165900 €

3 pièces 100 m²

Plongez dans l'élégance moderne, votre maison d'architecte attend ses nouveaux propriétaires ! a 10 minutes de la gare de pauillac et 20 minutes de l'ocean ! découvrez l'essence contemporaine de cette résidence exceptionnelle, façonnée sur mesure pour un couple moderne en quête de style et de confort. livrée l'été 2022, cette maison de type 3 avec une extension possible incarne la fusion parfaite entre un design sophistiqué et une praticité sans compromis. seulement à 10minute de pauillac, son port, ses berges, sa gare ! un intÉrieur epure et lumineux : entrez dans un univers ensoleillé avec un séjour cathédrale de 60m2 et 6, 50mhsp, idéal pour partager des moments inoubliables. la cuisine moderne, avec son îlot central double face, devient le centre de vos soirées culinaires, équipée de l'électroménager dernier cri et haut de gamme. un espace prive de reve retirez-vous dans l'intimité de vos spacieuses chambres et savourez le raffinement d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. le confort est au rendez-vous avec des détails soigneusement pensés pour votre bien-être.   oasis exterieure la terrasse couverte de 25m2, nichée à l'arrière, devient votre refuge privilégié pour les journées chaudes ou les soirées tranquilles. le jardin paysagé, doté d'un arrosage automatique sur puit foré et d'un robot tondeuse, vous invite à profiter de l'extérieur sans effort. des details haut de gamme : choyez-vous avec des matériaux de qualité, des fenêtres en aluminium, des volets roulants isolés, et une climatisation réversible. cette maison allie design contemporain et  fonctionnalités de pointe pour une vie quotidienne confortable. emplacement de reve : a 1h seulement de bordeaux et 20 minutes de l'ocean. en campagne mais à quelques minutes d'un village paisible, cette demeure jouit d'une situation idéale, entourée de toutes les commodités essentielles telles qu'une école primaire, des transports, un restaurant, une mairie, un bureau de poste, ainsi qu'un commerce alimentaire et un tabac. de plus, sa proximité avec les rives de la garonne vous place à quelques minutes seulement de cet environnement enchanteur, tout en demeurant à un souffle des plages océaniques. une localisation d'exception qui conjugue quiétude villageoise et accès privilégié aux merveilles naturelles environnantes.   votre nouvelle vie commence ici : l'architecture de haute qualité se dévoile à travers des choix minutieux de matériaux : charpente traditionnelle, fenêtres en aluminium à double vitrage argon, deux baies coulissantes dont une à galandage pour la terrasse, volets roulants alu isolés avec commande centralisée, climatisation réversible gainable avec commande à distance, ballon thermodynamique, et un sol en faïence italienne 60/60. le clos du terrain, traité avec une touche de modernité, offre un accès facile avec un portail motorisé de 4 mètres menant à un parking généreux. avantages financiers : profitez d'une mensualité électrique avantageuse de 110&euro par mois et d'une taxe foncière de seulement 600&euro par an. dpe : a.  classe climat :  a   rt2012 : 0, fourniture de la g1, g2, rt 2012, dpe, de la dommage ouvrage, de la biennale et décennale. soyez les premiers à posséder cette perle architecturale ! contactez moi maintenant pour organiser votre visite. votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison où chaque détail est pensé pour vous. pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, contactez votre agent immobilier. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de najat paule noukri, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Consommation énergétique : 42 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 1 kg/m2/an

vente maison gironde saint-estèphe 3 pièces 100 m²

Prix : 378000 €

14 pièces 180 m²

Beaucoup de caractère pour cette belle maison pierre avec son ancien moulin (sans eau), sa petite chapelle et ses grandes dépendances de 260 m2.la maison est a l'abri des regards , sans vis a vis sur un jardin arboré de plus de 3100m2 environ avec de vieux arbres, vue sur l'estuaire de la gironde, salle de bain, wc , buanderie, cuisine , cave atelier , garage. beaucoup de caractère pour cette belle maison pierre avec son ancien moulin (sans eau), sa petite chapelle et ses grandes dépendances de 260 m2.la maison est a l'abri des regards , sans vis a vis sur un jardin arboré de plus de 3100m2 environ avec de vieux arbres .cette maison de 180 m2 est composée de 3 chambres, vaste séjour salle a manger de 48 m2de plus énorme potentiel avec ses 260 m2 de dépendances dont la toiture est entièrement refaite a neuf, pour y développer une activité de gîtes ou chambres d'hôte, ou maison pour accueillir parents , famille , amis...a une heure de bordeaux et 35 minutes d'hourtina visiter sans tarder !!!le prix de ce bien est à 434 600 euros frais d'agence inclus , soit 8.65% d'honoraires , soit un prix net vendeur de 400000 euros. logement classé en d pour le dpe 237 kwh/m2 et en b pour les émissions de gaz , estimation cout minimum de 1970 euros à 2720 euros maximum à l'année!« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 355825cbur??????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 7 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison gironde saint-estèphe 14 pièces 180 m²

Prix : 434600 €

4 pièces

Découvrez cet ensemble immobilier avec du cachet sur la commune de saint-estèphe (33180), offrant un cadre de vie paisible avec son agréable jardin et ses dépendances attenantes. composé d'une maison de plain-pied avec une chambre et un duplex entièrement indépendant avec possibilité de rentabilité locative (à l'année ou en saisonnier), ce bien est idéal pour un investissement!À rafraîchir, la maison bénéficie d'une bonne isolation: menuiseries en double vitrage, une isolation intérieure des murs et des combles. quant au duplex, il suffit de finaliser l'aménagement de la cuisine.les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et du parc de l'abbaye, parfaits pour des escapades en plein air. de plus, avec les lignes de bus 785 à quelques pas, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux environs.ne manquez pas cette opportunité à saint-estèphe, une invitation à la tranquillité et au confort.

Consommation énergétique : 232 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 64 kg/m2/an

vente maison gironde saint-estèphe 4 pièces

Prix : 167900 €

7 pièces 125 m²

Dans un des plus célèbres vignobles du médoc , au coeur du village de saint estèphe en gironde située au calme avec vue sur l 'estuaire de la gironde et vignes .a 45 minutes de l'océan, 1 heure de bordeaux. potentiel énorme pour cette ancienne maison en pierre de 1890, avec sa petite cour et petit jardin , nombreuses dépendances garage de 52 m2, 2 chais. véritable coup de coeur , pour cette maison à rénover entièrement , les fenêtres du rdc sont en double vitrage , dans le salon cheminée et poutres apportent le coté chaleureux , la cuisine est fermée environ 15 m2 et une belle salle à manger qui peut s 'ouvrir sur la cuisine .a l'étage deux grandes chambres avec anciens parquet bois et un petit bureau avec point d'eau .idéale pour primo accédant , ou pieds a terre résidence secondaire ou investissement location saisonnière.dpe g ges gmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4024 euros et 5444 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.prix 147290 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 409 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 129 kg/m2/an

vente maison gironde saint-estèphe 7 pièces 125 m²

Prix : 147290 €