Immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

7 pièces 170 m²

Contact exclusif pour cette annonce immobilière annick lesauvage - agent mandataire - - secteur saint aubin sur mer, idéalement située à 10 mn à pied de la mer, cette charmante et séduisante maison en pierres clos de murs, atypique et datant du 18ème, propose de beaux volumes pour une surface habitable de 170 m² (surface utile 200 m²) et abrite 7 pièces principales dont 5 chambres. au rdc : vaste cuisine de 32 m² et séjour-salon au plafond cathédrale de 39 m² ouvrant sur baie et donnant accès à une terrasse bien orientée, 1chambre (13 m²) et 2 salles d' eau. au 1er niveau, un couloir desservant 2 chambres de 19.50 m² et 14 m² , salle d' eau, salle de bains. le 2ème niveau est doté de 2 belles chambres de 13, 70 m² et 17.30 m². a préciser également un cellier en pierres d' environ 40 m², qui après travaux pourrait éventuellement être agencé en 2/3 pièces ou destiné à un atelier. ce bien dans sa globalité est parfaitement adapté pour l'exploitation d' un gîte. chauffage poêle à granulés. huisserie pvc double vitrage. ces points posititifs : proximité mer et commerces, parfait état, pas de vis-à-vis et beaux volumes). l' ensemble sur un terrain de 330 m2. prix fai : 597 000 euros (honoraires charges acquéreur). ' annick lesauvage agent mandataire immatriculé sous le n°rcs r.s.a.c. de caen. ' 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Consommation énergétique : 368 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 12 kg/m2/an

vente maison calvados st aubin sur mer 7 pièces 170 m²

Prix : 597000 €