Saint-andre-de-cubzac maison plain pied - 5 pieces - 156 m2-en exclusivite marie-christine laulhere vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1366 m2, située à 5 mn du centre de saint-andré de cubzac, de l'autoroute a10. les commerces, écoles, collèges et lycées sont également accessibles en 5 minutes..une entrée s'ouvre sur un salon- séjour traversant, avec cheminée d'env. 39 m2, une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse ainsi qu'une buanderie.un dégagement distribue 2 chambres de 16 et 25 m2, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes.un second dégagement distribue un 4ème chambre de 16 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes.dans le jardin arboré, un garage de 26 m2, une dépendance d'env. 10m2 complètent l'ensemble. l'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie.côté technique : volets roulants et pvc, huisseries double vitrages en aluminium, ballon d'eau chaude solaire, chaudière gaz de 2004, bonne isolation. construction brique avec doublage briquette.assainissement tout à l'égout.on aime : pièce de vie traversante, superficie des chambres , salle de bains et salle d'eau, luminosité générale de la maison exposée est-sud-ouest, le jardin arboré.visite virtuelle sur demandedpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques , www.géprix de vente 339 600 euros . honoraires à la charge de l'acquéreur 4, 5 % soit 14600 euros, prix net vendeur 325 000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. garantie reventecette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 352005- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 158 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 29 kg/m2/an
vente maison gironde saint-andré-de-cubzac 5 pièces 156 m²
Prix : 339600 €