Maison de maÎtre, dans un site remarquable !grand calme, vue imprenable avec spectacles de couchers de soleil! des valeurs sûres ! les amoureux d'authenticité, de beauté et de nature seront comblés!un lieu d'évasion....en effet, si vous recherchez un site « préservé » qui fleure bon le périgord, tout en étant à proximité de périgueux, alors ce petit coin de paradis est pour vous !on accède à la propriété par un petit chemin rural.autrefois, cette élégante demeure faisait partie d'un domaine typique du périgord.prix du bien: 395 162 euros incluant les honoraires agence de 3, 99 % à la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 380 000 euros euros. mandat n° exclusivite! garantie revente offerte!la demeure de famille est exposée sud/ouest avec un parc arboré d'environ 2ha et une retenue d'eau alimentée par captage de ruissellement.5 chambres. 2 salles d'eau. 2 wc indépendants.la maison se compose ainsi :rez-de-chaussée 167 m2 :aile sud : grande cuisine familiale. couloir desservant : salle d'eau et bains. wc. grande chambre et salle d'eau en suite. wc indépendant. chambre. plafonds en bois massif sur solivage apparent .aile ouest : entrée/dégagement avec arche. enfilade de 3 pièces de réception: salle à manger. bibliothèque donnant accès sur grande terrasse avec jolie vue. salon : ancienne cheminée en pierre blanche de pays et beau parquet en chêne. lumineux.etage 35 m2: escalier bois massif. parquet chêne au sol. palier desservant 3 petites chambres ravissantes. salle d'eau. wc indépendant.cave 59 m2, pour stockage et rangement. chaufferie.-travaux réalisés : assainissement autonome conforme. enfouissement des réseaux électriques. chauffage central à pellets et isolation des combles avec matériaux écologiques et performants. double vitrage au rez-de-chaussée. volets bois et 1 volet roulant. réserve d'eau de pluie enterrée (2 000 l).-travaux à prévoir : second oeuvre : rafraîchissement nécessaire (murs, salles de bain...). certains points d'électricité à améliorer, devis à disposition.urbanisme: zone naturelle.taxe foncière: 1773 eurosdpe:d: 232kwh/m2/anb: 6kg co2/m2/andpe réalisé 23/05/2023prix moyens d'énergie indexés au 1er janvier 2021proximité : 11 kms de perigueux. collèges à moins de 10kms. trains et centres commerciaux à proximité. a 3 kms : ecole primaire, pharmacie, boulangerie, desserte de bus, cabinet médical. 95 kms de bordeaux. 5 km autoroute, par bretelle d'accès bordeaux/ brive.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.mansion in a remarkable site! great calm, impregnable view with spectacles of sunsets! sure values! lovers of authenticity, beauty and nature will be delighted! a place of escape.... indeed, if you are looking for a ''preserved'' site that smells of périgord, while being close to périgueux, then this little corner of paradise is for you! access to the property is via a small rural road. formerly, this elegant residence was part of a typical périgord estate. price of the property: 395, 162 euros including agency fees of 3.99% payable by the purchaser, i.e. net seller of 380, 000eur euros. mandate n° exclusive! resale guarantee. the family residence faces south/west with a wooded park of approximately 2ha and a water reservoir fed by runoff collection. 5 bedrooms. 2 shower rooms. 2 separate toilets. the house is composed as follows: ground floor 167 m2: south wing: large family kitchen. corridor leading to: shower room and baths. wc. large bedroom and bathroom en suite. independent wc. bedroom. solid wood ceilings on exposed joists. west wing: entrance/clearance with arch. row of 3 reception rooms: dining room. library giving access to large terrace with lovely view. living room: old fireplace (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .
Consommation énergétique : 232 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison dordogne périgueux 9 pièces 211 m²
Prix : 395162 €