Amilly viroy, secteur résidentiel, au calme, karine mamane vous invite à découvrir cette propriété type longère de 200 m chambres. edifiée sur 1990 m2 de terrain clos et arboré, de bien rare sur le secteur, entièrement rénové, dispose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse entrée, pierres apparentes et poutres, placards, spacieux salon/séjour traversant de 44 m2 environ, cheminée/insert, cave attenante, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m2 environ carrelée (pierre de souppes), sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur le jardin, cuisine américaine équipée, cellier, dégagement, 1 suite parentale de 30 m2 environ, avec dressing et salle d'eau/ douche à l'italienne. buanderie, chaufferie, wc avec lave-mains.a l'étage, spacieuse mezzanine cathédrale, dégagement 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau/douches à l'italienne, wc séparé. ancien four à pain attenant, une dépendance (construction toiture zinc) de 150 m2 environ comprenant un garage de 50 m2env. double porte motorisée, atelier attenant (isolé) avec point d'eau, bûcher, escalier. a l'étage: vaste grenier amenageable.maison bénéficiant d'un excellent niveau d'isolation. prestations et matériaux de qualité, fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, centrale aspiration, volets de toit motorisés (étage), portail électrique, chauffage gaz de ville au sol (rdc), fibre, interphone, maison sécurisée. en habitation principale, télétravail ou rÉsidence secondaire... beaucoup de potentiel... terrain piscinable.maison familiale habitable de suite sans aucun travaux ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... 5 mn gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide : rn ancienne rn7, 5 mn autoroute (a6) et a19. propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être, 5mn forêt domaniale.budget : 474 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : d 188 kwh/m2/an µemission de gaz à effet de serre : c 18 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2250 euros et 3120 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .
Consommation énergétique : 188 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 18 kg/m2/an
vente maison loiret amilly 6 pièces 200 m²
Prix : 474000 €