Immobilier à Marsat

5 pièces 140 m²

Visite virtuelle - proche riom, dans une commune d'environ 1600 habitants, avec toutes les commodités (école, médecins, commerces de proximité, supermarché) , un marché hebdomadaire et un site touristique important, située entre riom et vichy.notre agence vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar (95 m²) avec appartement de fonction (45m²). la salle de bar (45m² environ) rénovée en 2014-2015, entièrement équipée, avec licence iv, pmu et fdj, peut accueillir jusqu'à 30 personnes assises. a l'extérieur une belle terrasse en composite et semi-couverte peut accueillir autant de personnes. a cela s'ajoute un wc+lave mains (pmr), un dégagement, une cuisine professionnelle actuellement utilisée pour la fabrication de pizzas. au dessus dans les combles aménagés, un bureau d'environ 18m². au dessus du bar, on trouve un appartement de fonction, rénové également, idéal pour un couple. le couloir en haut de l'escalier dessert un pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 21m², plus loin une cuisine équipée d'environ 5.5 m² et un wc séparé. de l'autre côté on acède à la chambre parentale avec placard et salle d'eau d'environ 13m². au deuxième, les combles (29m²) en cours d'aménagement pourraient accueillir 1 ou 2 chambres supplémentaires. sous le bâtiment une cave est accessible. 2 cabanons pour du stockage s'ajoutent à l'ensemble. a noter : électricité, façade, toiture, isolation neuves. chauffage fioul. l'activité du midi est à développer avec de la restauration rapide par exemple. pas de terrain ni de garage. visite virtuelle et chiffres sur demande. les honoraires sont à la charge du vendeur. nous parlons anglais si besoin.

vente local puy de dome riom 5 pièces 140 m²

Prix : 153200 €

7 pièces 180 m²

Visite virtuelle notre agence vous propose à la moutade, commune de chambaron-sur-morge, 10mn de riom, école, restaurant, artisans et nombreuses associations dans le village, une très jolie maison du xixème siècle, rénovée avec goût et modernité à partir de 2014, sur un terrain d'environ 1152m². prête à vivre, cette belle bâtisse en pierres offre 180m² habitables environ. après avoir passé le car port double, son garage fermé et la cour, on entre dans une très grande pièce à vivre d'environ 65m² . de la salle à manger et après trois marches on arrive dans la cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que dans le salon. les deux baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois d'environ 50m² avec piscine creusée. au rez-de-chaussée on trouve aussi 1 chambre, un wc, une salle d'eau et un cellier/buanderie. a l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, complètent la maison.un espace aujourd'hui utilisé en appartement locatif saisonnier peut compléter la maison ou constituer un revenu. l'entrée de cet appartement permet aussi d'accéder à la cave de la maison. a l'étage on trouve une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et en mezzanine une chambre. a l'extérieur : un hangar de 160m² avec cave permet de ranger matériel de jardinage, voitures etc..., un puits. aucun travaux à prévoir. chauffage plancher chauffant électrique et radiateurs. taxe foncière 1017 . tout à l'égout. toiture neuve de 2014. double vitrage. isolation. visite virtuelle sur demande. honoraires charges vendeurs. nous parlons anglais si besoin.

Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison puy de dome chambaron sur morge 7 pièces 180 m²

Prix : 359000 €