ExclusivitÉ, la team maugÉ vous propose :une maison au c?ur du village de chaponnay ! si vous cherchez du calme, un cadre de vie rare, et des grands espaces de vie, ce bien est fait pour vous !vous serez conquis par son jardin arboré, ces deux belles terrasses ensoleillées, sa grande piscine et sa disposition très fonctionnelle !au fond d'une impasse, à 800m du centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu, proche de toutes les commodités.au rez-de-chaussée :- entrée avec vestiaire 8m²- salon avec cheminée à foyer fermé : 21m²- salle à manger ouverte sur la terrasse : 25m²- bureau ouvert (ou espace idéal pour billard, baby foot, espace jeux...) : 13, 10m²- cuisine équipée : 17m²- wc séparé avec lave mains- buanderie avec porte fenêtre 12, 70m²- cellier : 3, 33m²- 1 chambre : 9, 64m²- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balneo et douche : 26m²wc séparé- auvent avec local jardin- terrasse couverteau premier étage :- une chambre avec placard mural et salle d'eau : 18m³- une chambre avec placard mural et salle de bains: 17m²- une chambre avec rangements : 9, 04m²- wc séparé?sous sol :- une chambre : 12, 6m²- garage double avec portes motorisées : 36m²- espace de stockage et espace chaufferie : 32m²- cave sur gravillon : 5, 60m²les caractéristiques de ce bien :- maison de 1992- surface habitable de 220m² environ- terrain de 1077m²- double garage avec portes motorisées de 45m²- piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur, profondeur de 1.80m, système de nage à contre courant- terrasse côté piscine exposée sud- pool house couvert avec espace douche et wc- terrasse côté cuisine exposée est- volets bois et volets roulants électriques- fenêtres double vitrage en bois et en pvc- bandeaux de toit en pierre- chauffage au sol au fioul et cheminée au bois- cuisine entièrement équipée- nombreux rangements, maison très fonctionnelle.- aspiration centralisée- isolation des combles en 2020- maison reliée au réseau d'assainissement collectif- fibre- alarme- centre, commerces et écoles à 800m- chaponnay est proche de tous les grands axes autoroutiers permettant un accès facile à lyon- taxe foncière 2023 : 2004 &euro - À titre indicatif les propriétaires dépensent actuellement 270&euro /mois d'électricité environ et 3000l de fioul- dpe 160 (d) ges (estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2740&euro et 3770&euro (année de référence « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site géorisques : »- honoraires charge vendeurnous vous remercions de contacter kathleen exclusivement par téléphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite!la team maugÉ immobiliermaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro !on s'occupe vraiment de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro , tout simplement !maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrekathleen meunier r.s.a.c. délivré à vienne
Consommation énergétique : 160 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 47 kg/m2/an
vente maison rhone chaponnay 7 pièces 220 m²
Prix : 750000 €