A 2 heures de paris, vous atterrissez dans une bulle de tranquillité, au centre de toutes les activités sportives, détentes et découvertes, au coeur du parc régional du morvan, tout près du centre de lormes accessible à pied.la bâtisse du début du siècle dernier, rénovée et décorée professionnellement vous offre la garantie d'un bien confortable clefs en main qui conjugue patrimoine nature et liberté.vie de plain-pied au rdc avec 4 entrées :- 2 au sud dont une avec verrière, desservant en premier le salon équipé d'un poêle à bois et le séjour transversant, - 2 au nord desservant en premier l'escalier rétro valorisé, la chambre avec salle de douche à l'italienne privative, la cuisine équipée avec accès direct au garage, le wc séparé. les hauteurs de plafond (2, , la distribution des pièces et entrées avec leurs ouvertures double vitrage, procurent une grande luminosité et un agréable confort de vie.au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 grande salle de bain, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 wc séparé. grenier aménageable au dessus du garage attenant.au second : 2 grandes pièces polyvalentes, lumières zénitales, pour couchages supplémentaires ou toute autre aménagement de vie familiale ou professionnelle.accès par escalier à la grande cave à température constante.terrasse, tout à l'égout récent. fibre.portail électrique, entrée et parkings en béton désactivé, puits avec système d'arrosage pour le jardin et les espaces potagers, grande dépendance cadastrée, poulailler et son enclos.prix : 466 200 euros dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.dpe : e - ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 280 euros et 4 480 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 355943vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine vallois (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper - .
Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an
vente maison nievre lormes 9 pièces 270 m²
Prix : 466200 €
