Immobilier à Lançon

210 m²

/ ! baisse de prix / ! - magasin de sports 210m2 au coeur du village d'arreau (65) news 2024 : +10% de croissance du ca ht en 2023 (par rapport à vous souhaitez réussir votre reconversion professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une experience réussie dans la vente / le commerce ? vous recherchez un nouveau challenge ? vous êtes au bon endroit ! bienvenue à arreau dans les hautes-pyrénées. arreau à tout pour plaire : village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le marchÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'espagne est à 50 min seulement) au pied du mythique col d'aspin (célèbre dans le monde entier pour le passage du tour de france) à la confluence des rivières neste et des vallées (aure & louron) et proche de 4 stations de skis (saint-lary soulan, peyragudes, val louron, piau engaly). vous investissez dans le fonds de commerce d'un établissement connue et reconnu : « le lustou sports », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été). une réputation continue depuis des décennies de par la qualité de son offre en : vêtements, chaussures, sportswear, montagne, accessoires, la pêche etc., que ce soit pour : homme - femme - enfants. l'établissement dispose de deux espaces de vente contiguës, pour un total de +210m2 au sol. le magasin/espace principal (±110m2 de surface commerciale) propose les plus grandes marques et articles à la mode. le magasin/espace secondaire (±62m2 de surface commerciale), qui dispose d'une entrée indépendante, propose les articles des anciennes collections aux meilleurs prix (destock). un espace bureau / réserve avec un wc (±27m2 suppl.) est à disposition dans le magasin principal ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage des marchandises (±23mdes grilles de protection sont présentes pour assurer la sécurité le long des grandes vitrines (magasin principal uniquement). actuellement ouvert du lundi au samedi fermeture hebdomadaire les dimanches et mercredis après-midis. de belles perspectives de développement du ca et des activités autour de la mode, du vtt, du cyclotourisme, des sports de glisse. dpe/ges vierge. arreau est situé en zrr (exonération fiscale) et dans un périmètre spr (protection de l'architecture locale). baux commerciaux 3/6/9 loyers (au total) : 1 500eur/mois hc. ---------- - prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 157 500eur, honoraires d'agence inclus. prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. soit 150 000eur hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ---------- cette annonce vous est proposée par cazeneuve pierre alexandre - - norsac: 534818869, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarbes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente local hautes pyrenees arreau 210 m²

Prix : 157500 €

5 pièces 172 m²

ExclusivitÉ : emplacement noen bord de riviere / place principale. aure louron immobilier, réseau expertimo, votre interlocuteur pour l'immobilier commercial dans les vallées d'aure - louron et le pays des nestes. belle affaire située dans un secteur dynamique (village touristique classé, sur un axe transfrontalier, à proximité de 4 stations de skis/cols mythiques des pyrénées). une décoration soignée, cuisine fonctionnelle avec un équipement moderne en très bon état (aux normes chr avec extraction). respect des normes haccp via un système de contrôle informatisé. une clientèle fidélisée depuis des années. excellente notoriété (notation : 4.5*/5 sur +975 avis). a l'intérieur : un bar et une salle intérieure avec 35 places assises + une nouvelle terrasse entièrement vitrée (grande baie) et chauffée de 30 places supplémentaires (nouveauté 2024 !) + terrasse estivale en extérieur (30 places supplémentaires sous parasols). carte interactive via qrcode. superficie : 172, 22 msurface au sol totale : 218, 57 m2 (incluant une grande cave en sous-sol de +40m2 pour le stockage). ouverture : 5 jours sur 7. fermé : 5 semaines / an. libre de tout contrat. licence iv. ca supérieur à 500keur en 2023, résultat net en évolution constante. Établissement en zrr (exonération fiscale possible). loyer : 1800 euros/mois net de taxes, bail commercial : 3/6/9. Établissement équipée d'un système de climatisation réversible (pac air/air) + radiateurs électriques en appoint, eau chaude sanitaire : ballon d'eau électrique. huisseries : double vitrage alu. ------------ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https:// ------------ cette annonce vous est proposée par cazeneuve pierre alexandre - - norsac: 534818869, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarbes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente local hautes pyrenees arreau 5 pièces 172 m²

Prix : 299250 €

5 pièces 61 m²

Baisse de prix : maison jumelÉe avec jardin et garage dans un petit lotissement - secteur arreau (cadeac-2km) charmante maison jumelée bénéficiant d'un environnement exceptionnel au coeur du petit village, typiquement pyrénéen, calme et recherché, de cadÉac (à seulement 2km d'arreau, de ses commerces, administrations, services et établissements scolaires dont le collège). vous êtes à proximité des villages stations de saint-lary soulan (10 min) ou loudenvielle-peyragudes (20 min) et des stations val louron (30 min) et piau-engaly (40 min). sans oublier l'espagne par le tunnel d'aragnouet-bielsa qui est accessible en 50 min. depuis la maison, toutes les activités des pyrÉnÉes s'offrent à vous, notamment de nombreux itinéraires de randonnées (la rÉserve naturelle du nÉouvielle et ses lacs, le parc national des pyrÉnÉes), des balades à vÉlo ou vtt dans nos cols mythiques (aspin, peyresourde, azet, portet) et l'ensemble des activités sportives estivales et hivernale en montagne (escalade, trek, trail, vtt, enduro, ski, raquettes etc.). ce bien d'une superficie habitable de 60.60mm2 de surface au sol), sur 3 niveaux, dispose pour votre agrément d'un grand jardin extérieur clôturé de ±120m2 environ (droit de jouissance exclusif) incluant un espace terrasse de ±30m2 environ et d'un petit abri tôlé pour le bois. vous disposez d'un garage attenant (+13.6m2) permettant le stationnement d'un véhicule personnel (espace aménageable en chambre avec pièce d'eau ou grand cellier). d'une grande modularité ce bien dispose des commodités suivantes : au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée avec placard de rangement et wc indépendant, - un grand salon / salle à manger ouvert avec une belle cheminée, - un espace cuisine équipée avec tout le confort moderne, au 1er étage (mansardé et lambrissé) : - une salle d'eau avec vasque, cabine de douche et wc, - 3 espaces nuits indépendants pour 6 personnes dont un avec placard de rangement, au dernier étage (comble aménagé, mansardé et lambrissé) : - un espace nuit indépendant supplémentaire pour 2 personnes. huisseries en pvc double vitrage, chauffage par la cheminée ou radiateurs électrique, eau chaude par ballon d'eau électrique. assainissement non collectif (procédure en cours pour le raccordement du lotissement au tout-à-l'égout). n'attendez plus et aménagez/investissez dans ce bien, d'une grande modularité, à la situation idéale à la confluence des vallées (aure & louron). vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d'informations sur ce bien ? n'hésitez pas à vous rendre sur le site officiel d'aure louron immobilier : aurelouron.immo ---------------------------------------- la présente annonce immobilière vise 1 lot en nature de maison jumelée avec garage situé dans un ensemble en copropriété horizontale (lotissement) de 41 lots et les 1/41èmes des parties communes générales, sur la commune de cadeac et ne faisant l'objet d'aucune procédure. le montant des charges annuelles de copropriété (hors charges exceptionnelles) est d'environ 150 euros / an, déclaré par le vendeur. taxe foncière : 508eur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ---------------------------------------- cette annonce vous est proposée par cazeneuve pierre alexandre - - norsac: 534818869, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarbes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 247 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison hautes pyrenees arreau 5 pièces 61 m²

Prix : 215000 €

8 pièces 164 m²

Grande maison familiale 163m2 dans le coeur historique d'arreau dans un quartier calme et recherché au coeur du centre historique du village d'arreau, venez découvrir cette sublime maison patrimoniale de 8 pièces et d'une surface habitable de 163.6m2, sur 3 niveaux. ce bien datant du xvième siècle (1569) est exceptionnel sur le secteur. il ravira les grandes familles et les amoureux des biens avec du cachet, de l'histoire, sans sacrifier au confort moderne. des grandes pièces modulaires comblerons tous les amoureux de nos belles pyrÉnÉes désirant acquérir un bien typique, à usage principal ou secondaire. pour votre agrément, le bien est vendu avec une petite parcelle à usage de jardin arboré (d'une surface de 120m2) qui est située non loin de la maison (à 50m dans une petite impasse). saint-lary soulan à 10min, genos-loudenvielle à 15min, lannemezan-a64 à 25 min et tarbes ou l'espagne (bielsa par le tunnel d'aragnouet) à 60 min. ce bien, disposant de toutes les commodités est composé ainsi : en sous-sol : - une grande cave de 21m2. au rez-de-chaussée : - un sas et un espace d'entrée principal avec la cage d'escalier, - un joli salon indépendant et une grande salle à manger avec placard, - une petite cuisine indépendante semi équipée (plaque de cuisson, rangements, évier), - une salle d'eau avec cabine de douche et un wc indépendant. au 1er étage : - une grande chambre type parentale avec une salle d'eau (douche et wc) privative - une chambre indépendante avec placard - un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, - un espace petit salon avec sa salle de bain (baignoire) et son wc indépendant et dans une mezzanine un grand espace nuit supplémentaire pouvant accueillir 2 couchages. au dernier étage : -une grande chambre en l avec sa salle d'eau (douche et wc) privative. ce bien rare sur le secteur est habitable/exploitable immédiatement. huisseries récentes en double vitrage bois, combles isolés. chauffage : convecteurs avec programmateurs thermostatiques individuels. eau chaude : ballon d'eau électrique. vous ne pouvez pas vous déplacer , vous souhaitez accéder immédiatement aux informations particulières sur ce bien ? n'hésitez pas à vous inscrire directement sur la fiche du bien depuis le site officiel d'aure louron immobilier : aurelouron.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. -------------------------------- ce bien est proposé en délégation d'un mandat exclusif de la sas immobilier email -------------------------------- cette annonce vous est proposée par cazeneuve pierre alexandre - - norsac: 534818869, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarbes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 418 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 14 kg/m2/an

vente maison hautes pyrenees arreau 8 pièces 164 m²

Prix : 225000 €