Cette maison est située à l´écart de toute route, dans un environnement résidentiel d´exception, le domaine du golf de la wantzenau.le terrain nord (entrée)-sud (jardin) de 17, 40 ares abrite une piscine extérieure chauffée de 11mx5m ainsi qu´un abri de jardin de 45 m2 avec barbecue et grill.il est arboré et entièrement clôturé et est doté d´un système de surveillance par caméras. situé au fond d´une petite impasse il est à l´abri de toute nuisance sonore.la maison en l avec trois terrasses, terminée en 1998, a été construite avec des matériaux nobles haut de gamme et se trouve en excellent état. elle a été réalisée pour permettre l´accès aux personnes à mobilité réduite. elle peut convenir à une profession libérale car elle dispose au premier étage de bureaux dont l´entrée et les branchements sont séparés.la surface habitable s´ établit à 321 m2 pour une surface au sol de 517 m2.le chauffage ainsi que le froid (planchers chauffants et rafraîchissants ) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique et/ou par une chaudière au gaz à condensation.de surcroît le toit est équipé de panneaux solaires.sous-sol (141 m2) : entièrement carrelé et aménagé. chaufferie, caves, cave à vin. - rdc (201 m2) : vaste entrée, salle à manger sous la véranda ouverte par deux portes fenêtres sur les terrasses, le jardin et la piscine, cheminée à foyer ouvert, cuisine poggenpohl type américaine avec ilot central, cellier, buanderie avec accès direct au garage trois voitures, salon, coin tv, chambre d´amis avec salle d´ eau/wc.- Étage (174 m2) : mezzanine, chambre parentale et son dressing et salle de bain, chambre 2, wc, salle de bain enfants, chambre 3, salle de réunion/chambre, bureau/chambre, bureau, kitchenette.- combles (113 m2). l´ a35 est très rapidement accessible, le centre du village (tous les services) est à 4 km, strasbourg est à 20 minutes en voiture, baden-baden à une demi-heure. enfin, la gare de la wantzenau se situe à 3 km.les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géannonce publiée par jean-paul maurice (ei) votre agent commercial en immobilier lf immo à sessenheim, 67770 immatriculé au rsac de strasbourg sous le n° consultez nos tarifs sur le site lf immo.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Consommation énergétique : 156 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 16 kg/m2/an
vente maison bas rhin la wantzenau 8 pièces 320 m²
Prix : 1285000 €
