Très beau manoir de 1724 sur la zone de la tour d'auvergne. son histoire, sa construction, ses prestations sauront vous séduire, son potentiel vous convaincra. 629m² habitables sur une parcelle de 1300m² au cœ ur d'un joli hameau, très bien situé. ses atouts : été comme hiver, de nombreuses activités sont possibles : lac surveillé en baignade à 800m, pistes de ski de fond à 6km, 3 stations de ski alpin à moins de 25km (super besse à 25km, le mont-dore à 20km, chastreix à 13km), sentier pédestre longeant le manoir, accrobranche et escalade à 17km, chiens de traineau et balades à cheval à 15km. autoroute et gare sncf à 15km. proximité de commerces à 5mn. composition : rez de chaussee : entrée centrale desservant les étages, salon avec un immense cantou et un poêle à bois xxl (14kw), salle à manger avec un poêle à bois (12kw), bureau permettant d'accueillir du public, cuisine neuve aménagée avec terrasse, chaufferie avec chaudière à granules neuve hargassner de 60kw, deux ballons d'eau chaude de 800l, grand atelier isolé, lingerie, 1 wc indépendant. etage 1 : 8 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain/douche+ wc, 3 wc privés, 1 wc dans le couloir, 2 chauffe-eau électriques instantanés, 1 ballon électrique de 200l . etage 2 : 5 chambres, 2 wc indépendants, placards . rénovation de 2022-2023 : combles avec isolation de 40cm, isolation de l'atelier. menuiserie en alu en double vitrage swao, toiture, plomberie et électricité revisités, chaudière et réserve de 6t de granulés. réserve d'eau chaude de 2x800l. certains travaux d'amélioration de quelques chambres et du couloir du 2ème étage sont à prévoir si besoin (coût estimé : 30 000&euro ) exposition sud. mobilier à vendre (literie, meubles) assainissement : tout à l'égout fibre optique, prise pour voiture électrique extérieure. taxe foncière : environ 1600&euro . 587 000&euro hai, 570 000 net vendeur + 17 000&euro honoraires agence à charge vendeur. (agence immobilière aux frais réduits).
vente chateau puy de dome la tour d'auvergne 629 m²
Prix : 587000 €
