Vidéo disponible sur la chaîne youtube (team julien leorat)découvrez votre futur havre de paix à colombier-saugnieu ! cette charmante maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché, est l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité.le rez-de-chaussée vous invite dans un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois idéal pour les nuits d'hiver, et s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager des moments inoubliables.a l'étage, retrouvez trois belles chambres et une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne, promettant confort et détente.le demi sous-sol est parfaitement aménagé avec un garage, une buanderie, et une chaufferie, facilitant l'organisation quotidienne.l'extérieur est un véritable atout : une vaste parcelle de 1000 m², agrémentée d'une terrasse ensoleillée, d'un coin barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des belles journées.cette demeure est parfaite pour une famille désirant vivre dans un cadre serein, tout en restant proche de l'aéroport saint-exupéry, de la gare tgv et à seulement 30 minutes de lyon. votre petit coin de paradis vous attend dans cette maison où confort et praticité se rencontrent en harmonie.prix 399 000 euros hail'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie revente.dpe: d 187 kwhges: d 41 kg coestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1 790 euros an .bon à savoir : - chauffage fioul - fenêtres double vitrage - aucune copropriétépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :342775ljl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 41 kg/m2/an
vente maison rhone colombier-saugnieu 4 pièces 100 m²
Prix : 399000 €