// rare a la vente // **ensemble immobilier et fonds de commerce** situé à maurepas dans les yvelines à 30 minutes de paris, david et christine de blb immobilier, ont le plaisir de vous proposer ce très bel établissement édifié en 2008. le prix comprend :les murs commerciaux, un bel appartement avec terrasse, un fonds de commerce de type 'entretien corporel', et des places de parking extérieurs. / gros potentiel de developpement / en effet, quatre locations peuvent compléter l'exploitation de ce lieu. *partie commerce : superficie de 492, 92 m2 au rez-de-chaussée, une entrée/accueil de 26, 07 m2, un couloir de 20, 23 m2 desservant 3 salles de soins de 15, 59 m2, 9, 07 m2, 18, 61 m2, un dégagement donnant vers le sous-sol, puis un second couloir de 16, 86 m2 permettant d'accéder à une autre salle de soin de 7, 53 m2, 1 vestiaire de 5, 84 m2, 2 wc indépendants, 1 salle de repos de 18, 61 m2, un salon de 11, 65 m2, mais aussi 1 salle hammam de 93, 19 m2 comprenant 1 piscine intérieure, 1 salle de gommage, 6 cabines de douches, un hammam et un espace avec 6 lavoirs. au sous-sol, vous trouverez 2 locaux techniques de 16, 1 m2 et 12, 43 m2, trois pièces de 34, 58 m2, 13, 55 m2, 21, 39 m2 avec cours anglaises, un espace salon de 32, 3 m2, une salle de douche/baignoire avec wc de 6, 11 m2, un vestiaire de 10, 89 m2, deux rangements et des escaliers allant vers l'extérieur. dpe : 358 e - ges : 37 d - consommations annuelles d'énergie / période des relevés de consommations considérée : 17. *partie appartement : superficie de 108, 42 m2 et 2 terrasses de 134 m2 pour les deux a l'étage : un appartement avec accès exclusif via des escaliers extérieurs, ainsi que 2 terrasses dont une filante faites en dalles sur plots. il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 21, 27m2, un salon de 45, 9 m2 avec une belle hauteur sous plafond, 2 salles de douche de 3, 83m2 et 5, 53m2 dont une avec wc, 2 chambres de 8, 65m2 et 8, 91 m2 donnant sur la terrasse filante et pour l'une d'entre elle avec terrasse privative. espace de rangement dans le couloir. dpe 170 c - ges 15 c prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris 14 places de parking privatifs dans la cour. l'immeuble est chauffé individuellement au sol en pompe à chaleur / géothermie et la production d'eau chaude est assurée par deux chaudière au gaz de ville, avec deux ballons de 1000l chacun. liste des éléments restant sur place : n'hésitez pas à nous la demander. taxe foncière : 5824eur/an une belle affaire a dÉvelopper et a decouvrir ensemble :) christine et david, vos agents immobilier, disponibles pour vous 7j/7 au / . les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine lamy rsac versailles no 824942437
Consommation énergétique : 358 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an
vente local yvelines maurepas 600 m²
Prix : 1500000 €
