Grande maison 6 pièces, de 140m² sur 1430m² de terrain clôturé arboré, située à camlez entre lannion et tréguier en côte d'armor, à quelques minutes du bord de mer trévou-trévignec, de penvénan et de la rn12.construite en 1998, elle dispose de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle de bain. elle est augmentée d'une terrasse de 30m² et d'un grenier de 20m², ainsi que d'un garage ouvert, un atelier et un abri bois.une cheminée avec insert chauffe agréablement toutes les pièces !connexion à la fibre.quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir pour en faire un grand nid douillet et agréable à vivre.au rez-de-chaussée :- cuisine 12m², carrelage- salle de séjour 28, 80m², carrelage- salon 9m², carrelage- 1e chambre 11m², parquet flottant- 2e chambre dans l'extension garage 15m², parquet flottant- buanderie 15m² (au-dessus grenier 20m²)- salle de bain 3m²- wc 1, 50m²a l'étage :- 3e chambre 12, 60m², parquet- 4e chambre 21m², parquet- mezzanine-dégagement 9m²en extérieur :- terrasse 30m²- garage ouvert 18m²- atelier 30m²- abri bois 20m²le terrain se divise comme suit :- devant la maison 200m² environ avec parking et terrains de boules bretonnes- en arrière de la maison, 1100m² de terrain arboré et clôturé.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/serenitimmo/234/j57wd/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller teatime immo : laurent cotteau - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 832012884 r.s.a.c. saint brieuc rcp rd01828195m
Consommation énergétique : 220 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
vente maison cotes d armor camlez 6 pièces 140 m²
Prix : 261250 €