Damien luthy votre conseiller propriétés-privées vous propose cette maison (maison/immeuble) offrant d'incroyables possibilités !que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement immobilier, ou un mixte résidence principale/investissement (voir une chambre d'hôtes, proche lac du malsaucy, ballon d'alsace, etc...), cette propriété devrait vous intéresser !edifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 16, 5 ares, disposant de nombreuses places de stationnement et de 4 garages + dépendances, ce bien peut facilement accueillir 4 appartements (voir plus), voici sa composition :première partie du bâtiment (maison sur 3 niveaux ou plusieurs appartements) :rez de chaussée :- véranda- spacieux hall d'entrée (possible salle à manger)- séjour double (salon/salle à manger)- cuisine- salle d'eau avec wc- une chambre- chaufferie- cuisine d'été1er étage :- salle de bain avec wc- 3 chambres dont une avec un dressing- bureau2ème étage :- spacieuse pièce de vie avec poutres de charpente apparentes- deux chambres- salle d'eau avec wc- deux greniers sous pentesseconde partie du bâtiment (appartement habitable de suite avec entrée indépendante) :rez de chaussée :- véranda avec accès jardin et terrasse1er étage :- hall d'entrée avec placards- cuisine ouverte, aménagée et équipée- salon/séjour avec poêle à bois récent- salle de bain avec wc- chambre/suite comprenant une salle d'eau et un wc indépendant- chambre avec dressing2ème étage :- une chambreannexes :- garage avec porte motorisée de 3 mètres de haut + cave (total = 30 m²)- garage avec porte motorisée + cave (total = 54 m²), accès direct à l'habitation- garage + atelier/cave (total = 37 m²)- dépendance comprenant un garage avec porte motorisée et une remise/atelier (total = 37 m²)ce bien dispose également d'une grande cour en pavés et en macadam, ainsi que d'un portail motorisé, l'ensemble de la propriété est clôturée, un puits et quelques arbres fruitiers sont également présents !côté technique : chaudière raccordée au gaz de ville + un poêle à bois, fenêtres et fenêtres de toit toutes en pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez de chaussée et volets battants dans les étages, toiture récente et en bon état, de même pour la façade, bon classement énergétique (dpe = c), etc...a votre disposition pour tout complément d'informations !une visite s'impose !consommation énergétique : c (137 kwh/m²/an)emissions de gaz à effet de serre : c (27 kg co2/m²/an)estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 430 euros et 4 710 euros.prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).prix : 375 000 euros, honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien luthy, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien luthy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 850022583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. damien luthy (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 137 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 27 kg/m2/an
vente maison territoire de belfort chaux 15 pièces 415 m²
Prix : 375000 €
