Cette maison de ville de presque 160 m² habitable, située sur le secteur prisé de blanzat, vous est présentée en 'exclusivité'. elle accueillera une grande famille grâce à des espaces agréables sur ses trois niveaux:en rez de chaussée, vous accédez à une terrasse donnant directement sur le salon/séjour puis sur la grande cuisine, vous disposez d'un wc indépendant, d'une première grande chambre de plus de 15 m² avec pièce d'eau/buanderie pouvant facilement évoluer en salle d'eau.le 1er étage vous donne accès à la mezzanine d'environ 13 m², implantée au-dessus du salon, puis une seconde grande chambre d'un peu plus de 18 m² et une salle d'eau avec vasque, douche et wc vous permettent de bénéficier d'un espace parentale dédié, au 2ème étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc sont à la disposition de vos enfants, amis, famille.en complément, vous bénéficiez d'une grange/garage/buanderie d'environ 120 m² au sol (toiture tuiles neuves) avec pré-installation d'évacuations et arrivée d'eau pour envisager une évolution vers une cuisine d'été par exemple...le plus : une cour d'environ 70 m² pour profiter de l'extérieur!cette maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2016. elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance energétique (chaudière bois + électricité d'appui). des panneaux solaires ont été installés en 2021 avec revente à edf. ligne de transports des enfants vers collèges gerzat/riom.a voir sans tarder. honoraires inclus de5.15%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 233 000 .classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller les cles de chloe : brigitte chollet - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 902655737
Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison puy de dome blanzat 5 pièces 158 m²
Prix : 245000 €
