Immobilier à Arques

107 m²

Immeuble sur 3 niveaux offrant un potentiel de 240 m² de surface habitable dont seulement 106 m² sont habitables à ce jour. tous commerces et services, halte garderie, école primaire et collège sur place, à 20 minutes du centre ville de rodez, 3 kms de la plage du lac de pont de salars et 15 minutes des 2 plages et ports du lac de pareloup. le rdc de ce bien est composé dun petit appartement aménagé sommairement, d'une cave et d'une pièce de 24 m² qui pourrait faire office de garage. sinon un à deux commerces, professions libérales ou bureaux pourraient trouver place sur ce nieveau de plain pied. a l'étage un appartement comprenant une belle pièce de vie de 45, 6 m² accolée à la cuisine qui donne sur une terrasse de 12m² où l'on peut installer un salon de jardin et un barbecue. pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau ou dressing qui pourrait servir de chambre d'appoint pour un enfant au vue de sa surface de 7, 5 m². et enfin, une salle de bains et un w.c indépendant. au-dessus, environ 82 m² aménageables ou l'on pourrait prétendre aménager un t2 et un t3. un ensemble dont le gros oeuvre est en bon état qui nécessite tout de même quelques travaux et raffraîchissements. idéal pour un investisseur, famille qui aurait un projet d'activité professionnelle ou afin de réunir sous le même toit plusieurs générations avec chacun son indépendance! côté technique : immeuble en pierre, façade crépis en tbe, charpente traditionnelle en chêne, couverture en lauzes sur une partie et l'autre en ardoise fibro-ciment avec amiante, double vitrage pvc avec volets roulants manuels, isolation par 20 cm de laine de verre dans les combles, électricité quasi aux normes, chaudière au gaz de ville, radiateur en alu, reliée au tae, fibre optique sur place à connecter. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 45 kg/m2/an

vente immeuble aveyron pont de salars 107 m²

Prix : 100000 €

13 pièces 292 m²

Maison de village t12 , ancien hôtel, proche du lac de pareloup et ses plages, de beaux volumes qui sauront vous séduire, habitable de suite, composée de 10 chambres, une pièce d'accueil de 40 m² avec comptoir d'époque, une sale à manger de 25 m², une cuisine de 16 m², etc... une courette extérieur. idéale grande famille ou projet chambres d'hôtes, une visite s'impose, venez-vous renseigner....... mr pénin pascal agence daunay immobilier

vente maison aveyron canet de salars 13 pièces 292 m²

Prix : 173000 €

9 pièces 199 m²

Maison d'environ 199 m² avec cave et combles aménageables ainsi qu'un garage double, l'ensemble sur un terrain de 251 m². halte garderie, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, plage du lac de pont de salars à 3 kms, lac de pareloup à 10 minutes, centre ville de rodez à 20 minutes et millau à 45 minutes. l'accès à la maison se fait depuis la terrasse située sur le devant de celle-ci qui bénéficie d'une vue assez dégagée. un hall d'entrée vous accueille et de part et d'autre de celui-ci se trouvent 2 pièces, une salle à manger et un salon. cet ensemble pourrait s'ouvrir en abattant les cloisons afin de créer une pièce de vie ouverte d'environ 48 m². dans le prolongement la cuisine et son cellier accolé. un hall mène à la cave qui se trouve en sous-sol. sur le côté une chambre et un bel espace de 8 m² avec un point d'eau et un toilette. cet ensemble est donc idéal afin de créer une chambre parentale en suite. a l'étage, 6 chambres, les 4 se trouvant sur la façade de devant bénéficient d'un point d'eau. les 2 autres sur l'arrière pourrait constituer une belle salle de jeux, salon de détente de 30 m². pour compléter ce niveau, une salle d'eau avec toilette. encore au-dessus, 45 m² de combles aménageables en loi carrez et en prolongement une terrasse avec vue dégagée offre un super potentiel supplémentaire. un bien dont le gros oeuvre est irréprochable, habitable dans l'état, qui mérite tout de même quelques petits travaux de réagencement et de rafraîchissements. idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ou pour investisseur avec la possibilité de créer plusieurs appartements. côté technique : maison en pierre avec terrasse d'environ 16 m² sur le devant, charpente traditionnelle, couverture en ardoises d'environ 20 ans, menuiseries double vitrage bois, murs intérieurs redoublés avec du placo, isolation de 25 cm sous le plancher des combles, chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 300 l, électricité correcte, reliée au tout à l'égout, place de parking devant la cave de la maison, garage double à 20 m de la maison avec bande de terrain à côté d'environ 55 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 307 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison aveyron pont de salars 9 pièces 199 m²

Prix : 89000 €

6 pièces 129 m²

Maison t6 de 129 m² sur un terrain de 332 m² avec un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. ecole primaire et commerces de proximité sur place, à 10 kms du lac de pareloup, 20 kms de rodez. au sous-sol de la maison se trouve une grande cave de 44 m². après avoir monté quelques marches, vous accédez au balcon et à l'entrée de la maison. un hall vous accueille, avec sur la droite la cuisine / salle à manger équipée d'un premier insert à granulés logé dans la cheminée. depuis cette pièce vous pouvez accéder sur l'arrière de la maison où se trouvent le terrain et le carport. sur la gauche du hall d'entrée, le salon lui aussi équipé d''une cheminée avec insert à granulés. pour compléter ce niveau une salle d'eau / buanderie, et un w.c indépendant. a l'étage, 4 chambres, un espace qui peut accueillir un dressing ou un bureau, un coin débarras, une salle de bains et un w.c indépendant. un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, qui pourrait si on le souhaite se scinder en 2 appartements. côté technique : maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en lauzes et ardoises de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit, double vitrage pvc de 2016, chauffage par 2 inserts à granulés de 2020 avec complément via des radiateurs électriques économiques, 2 chauffe-eau de 200 l, électricité correcte manque quelques prise de terre sur certains appareillages, cuisine américaine équipée, reliée au tout à l'égout. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison aveyron tremouilles 6 pièces 129 m²

Prix : 139000 €

6 pièces 141 m²

A 8 minutes du lac de pareloup. maison de village d'environ 140 m² comprenant 5 chambres avec possibilité de faire un gite ou un appartement avec entrée indépendante. cave et garage.

Consommation énergétique : 470 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 94 kg/m2/an

vente maison aveyron trémouilles 6 pièces 141 m²

Prix : 77000 €