Immobilier à Ploufragan

400 m²

A vendre restaurant routier, bien connu et apprécié des professionnels de la route, murs et fonds, proche de saint-brieuc, création ex nihilo de 2008, parking d'environ 8.600m², prévu pour accès très nombreux camions, bâtiment de restauration de 400m², surmonté d'un appartement t2 de 50 m² avec accès indépendant. système de récupération des eaux de pluie pour les sanitaires. le prix estimé du bâtiment est de 1.000.000 . ca 670.000 /an, très belle affaire à fort potentiel de développement, actuellement seulement ouverte 230 jours/an (fermée week-end, jours fériés, ponts, vacances), mariages, séminaires, spectacles, lancement de concours sportifs, rassemblements de véhicules, les possibilités sont infinies.

vente local cotes d armor tremuson 400 m²

Prix : 1390620 €

7 pièces 120 m²

Maison néo bretonne 7 pièces!!!a vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à ploufragan (22440. elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules.maison équipée d'un poêle à granules , deux chambres, un wc au rdc et une salle d'eau et une véranda.au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire.grand sous sol d'environ 91 m2.les cotés positifs:-entrée en cathédrale-véranda donnant sur le jardin..-grand garage.-proximité de la gare de saint brieuc et des grands axes routiers.présentation de ploufragan : commune de 11 326 habitants, située dans les côtes d'armor, à 1 minute de saint brieuc , 5 minutes des mune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations).cette maison affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique de 211 kwh/m2/an. la classe climat est, quant à elle, notée f(de l'ordre de 63 kg co2/m²/an).montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 eurosla vente est garantit en cas de sinistre ou litige.protec + est une assurance souscrite par propriétés privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige.budget 299 000 euros hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).prix net vendeur: 287 000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houcine el bir, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houcine el bir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 438734568 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) houcine el bir (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 63 kg/m2/an

vente maison cotes d armor ploufragan 7 pièces 120 m²

Prix : 299000 €

109 m²

Maison/villadans un quartier calme, maison traditionnelle d'environ 110 m2 implantée sur un terrain clos de 490 m²comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et garage avec porte motorisée. a l'étage : cuisine aménagée et équipée, véranda, salon/séjour donnant sur balcon exposé sud ouest, deux chambres, salle de bains, et wc. grand grenier au-dessus. la maison dispose également d'un sous-sol total avec cave et atelier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 63 kg/m2/an

vente maison cotes d armor ploufragan 109 m²

Prix : 210000 €

5 pièces 98 m²

Bienvenue à trémuson - maison néo-bretonne alliant tradition et confort moderne !dans le charmant village de trémuson, découvrez une résidence exceptionnelle où le charme authentique de la bretagne rencontre le confort moderne. cette maison néo-bretonne lumineuse, datant de 1972 et parée de belles ardoises naturelles, offre une expérience de vie unique, marquée par la quiétude de son grand terrain en zone naturelle. une opportunité rare se présente à vous, et voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention.1. un cadre de vie idéal :située dans les côtes d'armor, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. a seulement 1.4 km du bourg, vous serez entouré de commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boucherie et boulangerie. a 10 minutes des plages, de la mer et de l'hôpital privé des côtes d'armor, la maison offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature bretonne. de plus, avec un accès rapide au centre-ville de saint-brieuc en 15 minutes, la connectivité est optimale pour répondre à tous vos besoins.2. intérieur fonctionnel :dès votre entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et accueillant. le rez-de-chaussée abrite une entrée chaleureuse, une cuisine dînatoire aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, un wc avec fenêtre, et un double garage. c'est un espace pensé pour la vie quotidienne et la convivialité.a l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses qui offrent un espace privé idéal pour une vie de famille épanouissante. un wc séparé avec fenêtre, un accès aux combles aménageables, et une salle de bain avec douche et baignoire ajoutent une touche de luxe et de praticité à cet étage.profitez de la générosité du terrain et détendez-vous sur la terrasse spacieuse de plus de 50m², exposée sud/ouest, pour des moments de plein air inoubliables.3. caractéristiques et avantages :fenêtres pvc double vitrage : garantissant une isolation optimale pour un confort maximal.ravalement de façade 2022 : une rénovation récente qui confère à la maison une allure moderne et soignée.isolation extérieure 2016 : pour une efficacité énergétique accrue, témoignant de l'engagement envers la durabilité.toiture remaniée 2013 : une rénovation majeure assurant la pérennité de la structure.tout à l'Égout : un avantage pratique qui facilite la gestion des déchets.en conclusion :cette maison néo-bretonne est bien plus qu'une simple résidence. c'est une invitation à une vie harmonieuse où la tradition rencontre la modernité. chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.budget attractif : la maison est proposée à 229818 euros honoraires d'agence inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros).détails des frais : prix net vendeur : 221000 euros, frais notariés en sus : 17000 euros, taxe foncière d'environ 1000 euros.ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !contactez votre conseiller local julien pérot au ou par en précisant la référence du mandat n°349435. n'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. la garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pÉrot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .

Consommation énergétique : 192 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 59 kg/m2/an

vente maison cotes d armor trémuson 5 pièces 98 m²

Prix : 229818 €

5 pièces 111 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a deux pas du centre-ville de ploufragan, profitez d'une habitation à proximité immédiate des commodités et des services. située à moins de 10 minutes de la gare tgv de saint-brieuc et 20 minutes des plages, sur un terrain aménagé de 539m2, maison contemporaine de 111 m² habitables, de 3 chambres dont une au rdc, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, grenier aménageable de 17m², garage et buanderie en espaces annexes. la maison, réceptionnée en 2000, se compose d'un séjour/salon de 36 m² communiquant avec une cuisine aménagée de 10m². offrant des ouvertures sur trois des quatre façades, l'espace de vie profite d'une belle luminosité. l'espace nuit est différencié par le biais d'un dégagement clos. ce dernier dessert au rez-de-chaussée une chambre de 13 m², une salle d'eau, un wc et l'escalier. a l'étage un second dégagement distribue l'ensemble des espaces de ce niveau autour de la cage d'escalier. les deux chambres de ce niveau de 16 et 13 m² offrent la possibilité d'être agencées aisément. ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un wc. depuis ce dégagement, une porte donne accès directement au grenier. cet espace sur plancher béton, situé au dessus du garage, est utilisé actuellement en local de stockage, cependant rien ne vous empêche d'y d'aménager une chambre, un bureau, ou tout autre espace adapté à vos besoins. vous pourriez ainsi profiter de 17m² habitables supplémentaires. attenant et accessible depuis la cuisine, le garage de 21 m² a été bâti le long d'une limite séparative de la parcelle. la buanderie de 10m², dispose elle d'ouvertures sur le jardin. la maison est construite sur un terrain clos de 539 m². l'ensemble des espaces extérieurs, accès, allées et terrasses bénéficient d'un dallage en pierre naturelle. côté pratique, deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, devant l'entrée du garage. prestations : vmc - toiture en bon état - chaudière gaz à condensation avec radiateurs eau chaude - tableau électrique conforme - combles isolés - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants manuels, tout à l'égout. retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la description complète et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://énergétique (dpe) / consommation énergétique: 150 kwh/m²/an & indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : 30 kg co2/m²/an montant minimum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 245, 00 ¤ montant maximum estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1685, 00 ¤ prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katel gouessant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 499326684 auprès de la sasu lokeimmo au capital de 5 000¤ - rcs saint-brieuc 891 647 190 25 bis route du port, 22300 trédrez-locquémeau - carte n° : cpi délivrée par la préfecture des côtes d?armor.

Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 30 kg/m2/an

vente maison cotes d armor ploufragan 5 pièces 111 m²

Prix : 290100 €

1242 m²

Nouvelle opportunité : terrain à bâtir de 1242m² dont 409m² constructibles à seulement quelques minutes des commodités !vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! ne cherchez plus ! cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. située à seulement 2 km du bourg de trémuson, avec écoles, supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 1242 m² dont 409m² constructibles, offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :emplacement stratégique : niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. a seulement quelques minutes en voiture du bourg de trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.liberté de construction : ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins.viabilisation à prévoir : bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. réseaux à proximité.tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.accessibilité optimale : situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que ploufragan, trémuson, saint-brieuc et l'hôpital privé des côtes d'armor à plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.cadre naturel enchanté : situé au calme, esprit campagne. imaginez-vous profiter de votre jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.une opportunité à saisir : avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.n'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.budget : 79990 euros hai à la charge de l'acquéreur soit 6.65% (4990 euros).pnv: 75000 eurosfrais notariés en sus= 7000 eurospour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°364336 julien pérot au ou par mail achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pÉrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pÉrot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .

vente terrain cotes d armor la méaugon 1242 m²

Prix : 79990 €

607 m²

Nouvelle opportunité : terrain à bâtir de 607 m² constructibles à seulement quelques minutes des commodités !vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! ne cherchez plus ! cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. située à seulement 2 km du bourg de trémuson, avec écoles, supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 607 m² offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :emplacement stratégique : niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. a seulement quelques minutes en voiture du bourg de trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.liberté de construction : ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins.viabilisation à prévoir : bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. réseaux à proximité.tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.accessibilité optimale : situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que ploufragan, trémuson, saint-brieuc et l'hôpital privé des côtes d'armor à plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.cadre naturel enchanté : situé au calme, esprit campagne. imaginez-vous profiter de votre jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.une opportunité à saisir : avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.n'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.budget : 59990 euros hai à la charge de l'acquéreur soit 9.07% (4990 euros).pnv: 55000 eurosfrais notariés en sus= 5600 eurospour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°364339 julien pérot au ou par mail achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pÉrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pÉrot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .

vente terrain cotes d armor la méaugon 607 m²

Prix : 59990 €

1465 m²

Nouvelle opportunité : terrain à bâtir de 1465 m² dont 630 m² constructibles à seulement quelques minutes des commodités !vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités ! ne cherchez plus ! cette parcelle de terrain plat à bâtir est l'opportunité que vous attendiez. située à seulement 2 km du bourg de trémuson, avec écoles, supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie et autres services à proximité, cette parcelle de 1465m² dont 630m² constructibles, offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. voici pourquoi ce terrain mérite toute votre attention :emplacement stratégique : niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est idéalement situé pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et agréable. a seulement quelques minutes en voiture du bourg de trémuson avec toutes ses commodités, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.liberté de construction : ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre futur logement. imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle spacieuse, où chaque détail est conçu selon vos souhaits et vos besoins. il dispose également d'un abri couvert sous fibrociment amianté.viabilisation à prévoir : bien que le terrain soit plat et facilement accessible, la viabilisation reste à prévoir. réseaux à proximité.tout à l'égout, offrant ainsi une solution efficace et écologique pour gérer les eaux usées de manière responsable.accessibilité optimale : situé à proximité de plusieurs villes importantes telles que ploufragan, trémuson, saint-brieuc et l'hôpital privé des côtes d'armor à plérin, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale vers les principaux centres d'intérêt de la région.cadre naturel enchanté : situé au calme, esprit campagne. imaginez-vous profiter de votre jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.une opportunité à saisir : avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier. que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers.n'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un cadre enchanteur.budget : 84990 euros hai à la charge de l'acquéreur soit 6.24% (4990 euros).pnv: 80000 eurosfrais notariés en sus= 7300 eurospour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°364345 julien pérot au ou par mail achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pÉrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (6.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pÉrot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .

vente terrain cotes d armor la méaugon 1465 m²

Prix : 84990 €