NouveautÉ karacterre ® - magnifique duplex t chambres tout près du mail francois mitterrand ! situé au dernier étage d'une copropriété des années 80, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation remarquable il y a quelques années, dévoilant tout son charme dès que vous franchissez la porte d'entrée. coup de cœ ur de l'agence, nous avons été séduits par ses volumes, sa pièce de vie ouverte sur deux terrasses orientées sud, la cuisine et sa verrière, la mezzanine et son garde-corps en verre, sa suite parentale... dès l'entrée, le regard est attiré par ce double séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur les terrasses. chants d'oiseaux, soleil, calme, c'est ce qui vous attend lorsque vous profiterez des beaux jours. pour les périodes plus fraîches, vous apprécierez la chaleur d'un feu de bois grâce à la cheminée, ramonée et entretenue. une jolie verrière artisanale en acier a également attiré votre attention en entrant : elle marque l'entrée de la cuisine et permet à la lumière d'être traversante vers le séjour. très fonctionnelle avec son arrière cuisine discrète, vous disposez également d'un îlot dinatoire, où le cuisinier de la maison pourra profiter de ses convives et de l'environnement verdoyant côté rue. l'espace nuit de la partie basse dispose de deux chambres, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie indépendante. a l'étage de ce duplex, une mezzanine contemporaine accueille un espace bureau/jeux/détente. ses gardes corps en verre laminé apportent un esthétisme raffiné, moderne, tout en laissant la lumière inonder l'espace. la visite se termine par la suite parentale, comme un cocon sous les toits, très fonctionnelle avec un véritable dressing, un wc et une salle d'eau . un garage sécurisé (portail motorisé et digicode individuel) est vendu avec l'appartement. un autre garage peut être vendu séparément. l'avis de votre conseiller : un emplacement de choix, une copropriété très calme à quelques mètres de la vie du mail, un dernier étage avec terrasse, une rénovation de qualité, c'est assurément un bien de caractère ! karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande réf 525. le prix de vente de 619.000 &euro est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4.03 % ttc du prix de vente. prix net vendeur : 595.000 euros. honoraires : 24.000 euros. sas karacterre rcs angers contact : yvon rouzic : , rsac rennes nombre de lots en copropriété : 57 dont 24 logements. pas de procédure en cours. dpe d (222 kwh/m²) et ges a (23 kg co2/m²) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 &euro - 1880 &euro /an -année de référence 2023. taxe foncière : 2600 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 222 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 23 kg/m2/an
vente appartement ille et vilaine rennes 5 pièces 121 m²
Prix : 619000 €
