Immobilier à Varrains

3 pièces 76 m²

Dans résidence calme et arborée, appartement décoré avec goût et lumineux, avec vue dégagée, offrant:entrée, salon, salle à manger/cuisine, buanderie.un palier desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant.un garage, une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 bâtiments lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1500.00 euros.

vente appartement maine et loire saumur 3 pièces 76 m²

Prix : 148400 €

7 pièces 154 m²

Luminosité, confort et potentiel intéressant pour ce duplex offrant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2wc, caves.possibilité de modifier en 2 logements indépendants.proximité commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

Consommation énergétique : 237 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 32 kg/m2/an

vente appartement maine et loire saumur 7 pièces 154 m²

Prix : 248040 €

15 pièces 420 m²

Saumur nord - 17 kms -exclusivite pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de longué-jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. totalement libre de locataires.grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grandespace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo.le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. accès indépendant.le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage.chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville).cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m².dpe appartement classe g - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros.prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiÉlin, au ou par courriel à projet immobilier ?adoptez le bon partenaire en me contactant au .estimation de votre propriete offerte !!!cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiÉlin agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 350796.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Consommation énergétique : 476 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 94 kg/m2/an

vente immeuble maine et loire saumur 15 pièces 420 m²

Prix : 251980 €

300 m²

Maine et loire. triangle d'or du centre ville de saumur.marc giudice vous propose le fonds de commerce de cette brasserie restaurant bar a vin de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée. grande terrasse assurant une forte visibilité. ouvert 7/7. grande facilité de parking. bail 3/6/9, loyer de 60 000 ht à l'année.chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros ht. le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.prix de vente: 880 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. possibilité d'acheter les murs.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf :345 974 mgi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans .

vente local maine et loire saumur 300 m²

Prix : 880000 €

400 m²

Saumur. marc giudice vous propose le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria traditionnel de 70 couverts sur une surface totale de 400 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, terrasse de 60 places assises.cet établissement bénéficie de 2 salles et d'une belle clientèle fidélisée, d'une grande cuisine, office.aucun travaux à prévoir et aux normes.prévoir 80/90 couverts jour et 60/70 ventes a emporter en pizzeria. fermé le dimanche et lundi. 5 semaines de congés. grande facilité de parking. bail 3/6/9, loyer de 2 500 euros mensuel ht, personnel en place et sérieux . chiffre d'affaires proche des 520 000 euros ht. possibilité de développer plus.prix de vente : 440 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 352 513mgi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans .

vente local maine et loire saumur 400 m²

Prix : 440000 €

85 m²

Saumur centre ville place du théâtre. marc giudice vous propose ce fonds de commerce de restauration orienté vers la vente a emporter de cuisine traditionnelle sur une surface totale de 85 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et sa terrasse.cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée, d'une cuisine ouverte, office.peux être en changement de destination, tertiaire ou autres boutiquesgrande facilité de parking.bail 3/6/9, loyer de 900 euros mensuel.possibilité de développer beaucoup plus. ouvert seulement le midi et jusque'a 18 hprix de vente : 56 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 355 231 mgi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans .

vente local maine et loire saumur 85 m²

Prix : 56000 €

7 pièces 140 m²

A 20 minutes de saumur, cette maison des années 80 se situe dans un environnement calme proche des commerces , services et école et à moins de 5 minutes d'un supermarché.cette habitation de 140 m² vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon avec une cheminée à foyer ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc.a l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc, et 2 greniers.un sous-sol composé d'un garage avec atelier et cave pour 60m² environ et d'une grande pièce carrelée de 30m² environ.la parcelle de 2980 m² sur laquelle vous trouverez un abri pour 2 voitures est entièrement close et joliment arborée.portail motorisé.puits.dpe classe d - ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2680 euros.prix : 292 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 7 pièces 140 m²

Prix : 292000 €

6 pièces 194 m²

Exclusivite à 15 minutes de saumur, cette maison de bourg très soignée et idéalement située avec les commerces de proximité, services et écoles et à 5 min d'un supermarché.sur une parcelle de 394 m², l'habitation de 194 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 50 m² avec cheminée insert, une pièce de 30 m² avec salle d'eau, wc et kitchenette servant actuellement de studio mais pouvant faire office de suite parentale.a l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 16 m², 17 m² et 26 m² dont une suite parentale, une salle de bains, wc et plusieurs espaces de rangement.grenier sur l'ensemble et 2 caves sous toute la maison.dépendance de 66 m² environ comprenant une chaufferie, une réserve, un garage avec four à pains.cour.pompe à chaleur installée en 2022.dpe classe d- ges : cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 euros.prix : 270 000 euros dont 3.85 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 226 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 19 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 6 pièces 194 m²

Prix : 270000 €

8 pièces 270 m²

A 20 minutes de saumur, 10 minutes du centre de longué-jumelles, 44 minutes de angers, 56 minutes de tours.exclusivite pour cette belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 5 567 m² de parc paysagé et arboré.elle vous ouvre ses portes sur une belle réception de 52 m² environ incluant cuisine aménagée - équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon de 33 m² très lumineux avec cheminée, une arrière cuisine, une véranda de 46 m², 3 chambres (13m², 22 m², 26 m²), une salle de douche, wc, et une pièce d'entrée de 17 m² avec accès au garage pouvant faire office de bureau.l'étage est doté d'une chambre de 12.4 m² (20.9 au sol), un dressing, une salle de bains avec wc et une salle de jeux de 19 m².attenant à la maison, un grand garage de 93 m² avec 3 portes motorisées avec accès direct à la maison.tout autour de la propriété, vous découvrirez 3 terrasses.dépendance avec 2 pièces dont une pour cuisine extérieure et jacuzzi.cabanon en bois.puits avec installation automatique pour l'ensemble des robinets extérieurs ainsi que pour l'arrosage automatique du gazon.chauffage géothermie par pompe à chaleur.dpe : classe d - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2637 eurosprix : 444 000 euros dont 3.26% d'honoraires charge acquéreur , soit 430 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 338352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 179 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 8 pièces 270 m²

Prix : 444000 €

15 pièces 525 m²

Propriété coup de coeur début xixème de plus de 700 m2 au total, comprenant une habitation principale de 420 m2, deux gîtes dans une dépendance de 127 m2 et des bâtiments annexes sur plus de 150 m² le tout au milieu d'un parc arboré de 6500 m².les belles hauteurs sous plafonds, le parquet en point de hongrie, les moulures et les tommettes marquent les différentes périodes traversées par cette habitation principale sans la dénaturer de son origine.elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un gite avec entrée indépendante ( cuisine, séjour, chambre, sdd et wc).le premier étage dispose de 3 chambres de plus de 20m², d'une spacieuse salle de bain et d'une salle de douche.le deuxième étage est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et se compose de 4 chambres dont 2 avec sdd , d'une salle de douche avec wc et d'un accès au grenier.la dépendance est constituée de 2 gites pouvant être réunis en un seul avec une capacité d'accueil de 9 personnes ( 4 et 5) sur 127 m².l'activité gîtes et chambres d'hôtes est en place depuis de nombreuses années et peut être encore développée.les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une orangerie, de deux remises pouvant être aménagées, d'un garage, d'un local vélos et d'un ancien séchoir à tabac.idéalement située à proximité du centre ville de saumur, de la gare et de la loire, vous pourrez profiter ou faire profiter vos convives des incontournables qu'offre cette belle région. châteaux de la loire, troglodytes, caves à vins, loire à vélos, cadre noir et d'innombrables trésors à découvrir sauront vous séduire.que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu de cohabitation familiale ou entre amis, une opportunité d'affaire lucrative (gîtes, chambres d'hôtes, hôtel) ou simplement un lieu de quiétude, ce bien d'exception du xixe siècle chargé d'histoire répondra à toutes vos attentes. son charme, ses espaces généreux et ses détails architecturaux saisissants en font un lieu d'exception, où chaque instant deviendra un souvenir précieux.maison principale (audit énergétique effectué)dpe du 22/08/2023consommation énergétique f : 355 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre f : 74 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 8330 et 11310 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.gitesdpe du 22/08/2023consommation énergétique e : 310 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre e : 66 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2490 et 3420 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de fci immobilier 24 rue de prony 75017 paris siret 8011, ape/naf 8299z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers.réf mandat : 3978sclprix honoraires de 30000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.66 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 820000 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 355 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 74 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 15 pièces 525 m²

Prix : 850000 €

8 pièces 260 m²

Saumur nord - 17 kms -sur site naturel d'un hectare, à 3 kms d'une ville avec toutes infrastructures, services et commodités, exclusivite pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont les 3/4 de plain-pied).l'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.l'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). puits.très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019.dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.prix : 381 400 euros honoraires agence inclus de 4, 49% à la charge de l'acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiÉlin, au ou par courriel à projet immobilier ?adoptez le bon partenaire en me contactant au .estimation de votre propriete offerte !!!cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiÉlin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 332038le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Consommation énergétique : 253 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 30 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 8 pièces 260 m²

Prix : 381400 €

6 pièces 96 m²

Distré, exclusivitétrès beau pavillon avec tout le confort des constructions actuelles ( pompe à chaleur air/air réversible clim, ballon thermodynamique )prenant cuisine, salon-séjour, 4 chambres, 2 sdb, cellier, garage et grand ateliersur un agréable terrain de 956m² clos et arboré.prix : 273493 euros honoraires agence inclus de 10493 eurosà la charge de l'acquéreur (soit 263000 euros hors honoraires)dpe : b ges : amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 680eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez freddy vitet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de freddy vitet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angersauprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpidélivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantiegalian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mmaentreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 352592- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) freddy vitet (ei) agent commercial - numéro rsac : angers - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 83 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison maine et loire distré 6 pièces 96 m²

Prix : 273493 €

6 pièces 144 m²

A 15 minutes de saumur, proche des commerces, écoles et d'un supermarché.vous serez séduit par le charme de l'ancien et la modernité de cette maison de 144 m² récemment rénovée sur un terrain de 1 680 m² entièrement clos.elle ouvre ses portes sur une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée-équipée (plaque induction, four, hotte, cave à vins), un salon-séjour avec poêle à pellet, une chambre, un bureau avec un 2nd poêle à pellet, une salle d'eau, wc et une buanderie.a l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau - dressing ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle de bains, wc.en extérieur : un carport, cabanon, serre, puits.toiture récente de 2020.assainissement non collectif de 2022 conforme.chauffage : convecteurs électriques programmables de 2019 + 2 poêles à pellet programmables de 2020.menuiseries récentes.factures à l'appuis.dpe classe d- ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2100 euros.prix : 270 000 euros dont 3.85 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 6 pièces 144 m²

Prix : 270000 €

6 pièces 150 m²

Sous offre _karacterre immobilier, beaucoup de charme et de possibilités au sein de cette belle demeure, à 2 pas du château de saumur, profitant d'une vue exceptionnelle & surplombante sur la loire. la bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation et rénovation complète ces dernières années, elle vous offre 150m² au sol répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 25m² au 2e étage, un vaste sous-sol avec garage, et une très jolie cave voutée en tuffeau. a peine entrés sur la propriété, le charme opère. nichée sur le coteau, cette bâtisse typique de nos régions arbore fièrement sa belle et grande façade en tuffeau. le ton est donné ! une fois la porte d'entrée passée, laissez-vous porter à la découvrir cette maison rénovée avec goût, l'ambiance y est feutrée, douce et chaleureuse, vous prendrez rapidement la mesure des volumes et des possibilités qu'offre cette belle maison. l'entrée ouvre sur un petit et son très bel escalier massif conservé de l'époque, restauré avec le plus grand soin par des artisans compagnons. d'un côté les espaces de vie avec un grand salon et sa cheminée/insert, la lumière y est traversante, s'en suit une salle à manger, puis la cuisine équipée et ouverte sur le jardin, profitant de cette vue imprenable sur la vallée de la loire. le cadre est unique et invite à la détente et à la quiétude. de l'autre, un espace nuit comprenant une belle chambre au côté de laquelle vous disposerez d'une grande salle de bain et d'un wc séparé. au 1er étage, vous y trouverez 2 belles et grandes chambres, ainsi qu'une 3e pièce passante faisant office de bureau. un wc et une douche complète ce niveau. bien orienté et fort de nombreuses ouvertures, les pièces y sont lumineuses. au 2nd, un grand grenier sur dalle béton d'une surface de 25m² au sol offre la possibilité de projeter des volumes supplémentaires à créer (chambre, salle de jeux&#eléments bonus à cette jolie bâtisse, un vaste sous-sol comprenant l'espace technique chaufferie, un coin buanderie/cellier, ainsi qu'un grand volume atelier et garage. le tout couronné par une très jolie cave voutée en tuffeau pour le stockage de vos plus grands millésimes ! l'extérieur n'est pas en reste, avec un agencement plutôt minéral, soigné et facile d'entretien sur le devant de la maison, l'essentiel du jardin se trouve sur l'arrière de la maison, et profite de cette vue exceptionnelle. l'ensemble y est arboré, offrant une belle variété de plantations et d'essences, le tout parfaitement entretenu et soigné. dpe = d et ges = d. taxe foncière 2077&euro chauffage gaz de ville via chaudière condensation / menuiserie bois double vitrage + baies alu en cuisine / aspiration centralisée à tous les étages / aucun travaux à prévoir. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 503. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 460 000 euros. honoraires : 23 000 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 32 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 6 pièces 150 m²

Prix : 483000 €

5 pièces 97 m²

A 2 minutes du centre ville, proche école et collège, cette maison de 97 m² en bord de loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie.a l'étage, 3 chambres, une salle de bains à rénover, wc.a l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la loire.toiture refaite en 2021.ensemble des fenêtres en pvc double vitrage.chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020).parking à proximité et gratuit.dpe classe e- ges : dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros.prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 359786- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 5 pièces 97 m²

Prix : 210000 €

9 pièces 176 m²

Karacterre immobilier angers, jolie maison ancienne en tuffeau, rénovée, une parenthèse à la campagne aux portes de saumur, pépite de l'anjou. dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par cette bâtisse et son cadre environnant. la rénovation est de qualité, l'ensemble est parfaitement entretenu et cela s'en ressent dès l'entrée. l'habitation vous offre un peu plus de 175 m² habitables, 5 chambres dont 3 de plain-pied, de jolies pièces à vivre pour lesquelles l'authenticité des lieux a été préservée, ne serait qu'au niveau du sol en tomettes, cette belle poutraison apparente et la belle cheminée tuffeau à foyer ouvert. une grande cuisine aux notes plus contemporaines se fait le point de ralliement au cœ ur de la maison. vitrée et pleinement ouverte sur l'extérieur, elle offre un point de vue idéal sur le grand jardin et la piscine. cette cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, est sans nul doute une des pièces « coup de cœ ur » de la maison. elle dispose par ailleurs d'un vaste espace arrière-cuisine & cellier attenant. en termes d'espace nuit, d'un côté de la bâtisse une chambre parentale en rdc et sa salle de bain attenante toute rénovée elle aussi. cet espace parental se complète d'une pièce dressing menant à l'étage. au 1er, une vaste pièce palière de près de 30m² offre un lieu idéal pour le jeu, la lecture ou encore un coin cinéma (&# de part et d'autre de ce volume, 2 belles chambres et leurs fenêtres façon « œ il de bœ uf » donnant sur le jardin. a l'aile opposée de la maison, et de nouveau en rdc, 2 autres chambres avec une belle salle d'eau partagée ainsi qu'un bureau organisent cet espace. une grande pièce traversante fait le lien et permet également un accès sur l'extérieur. cette 2nde entrée permet d'imaginer quelques possibilités intéressantes à celui ou celle qui souhaiterait dédier certains espaces avec accès indépendants pour une activité professionnelle à domicile ou à de l'hébergement touristique par exemple. 2 espaces dépendances de stockage complètent cet ensemble, de part et d'autre de la bâtisse. l'accès se faisant par l'extérieur. en extérieur, 5150m² de jardin clos & en herbe, comprenant quelques belles variétésun majestueux cèdre du liban. la piscine orientée sud et chauffée vous offre un joli format de 12x4ml au pourtour complètement aménagé de bois. de quoi profiter du soleil, tout en gardant un œ il sur le château de saumur. ici le charme opère immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter ! chauffage par pompe à chaleur radiateurs, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants sur tout le rdc. portail d'accès électrique, assainissement autonome. taxe foncière 1750 &euro . dpe d et b. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 528. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 26% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 470 000 euros. honoraires : 20 000 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 198 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison maine et loire saumur 9 pièces 176 m²

Prix : 490000 €

25 pièces 850 m²

Saumur 49 400 centre ville.marc giudice vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².il se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 lots. ces revenus sont calcules sur la bas de 600 euros mensuel allant au alentour de 45 m2 pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés. les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers a venir sur les 9 lots 64 800 euros a l'année.prix de vente : euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 358 906 mgi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans .

vente professionnel maine et loire saumur 25 pièces 850 m²

Prix : 1600000 €

13 pièces 385 m²

Karacterre immobilier angers, grand et vaste domaine du xviii/xixe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de saumur. dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. en intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du cœ ur de ville de saumur, pépite de l'anjou. le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiquesqu'un hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ml vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. en fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. taxe foncière 4100 &euro / dpe d - ges d karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 509. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 930 000 euros. honoraires : 46 500 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 214 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 46 kg/m2/an

vente propriete maine et loire saumur 13 pièces 385 m²

Prix : 976500 €

4095 m²

Saumurterrain constructible de 4095m² clos, proche tout commerceidéal pour tout type de construction.prix : 261225 euros honoraires agence inclus de 11225 eurosà la charge de l'acquéreur (soit 250000 euros hors honoraire)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez freddy vitet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de freddy vitet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angersauprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpidélivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantiegalian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mmaentreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) freddy vitet (ei) agent commercial - numéro rsac : angers - .

vente terrain maine et loire saumur 4095 m²

Prix : 261225 €

961 m²

Sur la commune de verrie, à 9km au sud de saumur, découvrez ce terrain constructible de 961m2 non viabilisé. assainissement autonome à prévoir.environnement calme et boisé.prix: 47 600 euros (soit 43200 euros hors honoraires, taux de 10, 19% charge acquéreur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-charlotte boiteau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-charlotte boiteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 331410- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (10.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-charlotte boiteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers - .

vente terrain maine et loire saumur 961 m²

Prix : 47600 €