Exclusivité!dans le beau village de zellenberg, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de ribeauvillé, l'alsacienne immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4/5 pièces datant des années 1970 et implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares plat et arboré!a l'intérieur deux espaces distincts :1/ au 1er étage :une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.un séjourdeux chambresune salle de bainsune cuisineun toilette2/ au rez de jardin :une grande pièce de 38m²deux pièces de plus de 17m² chacuneun toilettecet espace de près de 75m², actuellement utilisé pour du stockage peut être réaménagé :un espace de travail / bureaux / atelier ou activité para médical nécessitant des normes pmrune extension de la maison (il est possible de relier les deux étages)la création d'un gite...a l'extérieur, une dépendance de près de 33m² 'actuellement utilisée comme garages ainsi qu'un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares.chauffage central gaz / fenêtres double vitrage bois / isolation à prévoir / audit énergétique en cours et rapport géorisques à votre disposition.je suis à votre disposition pour de plus amples informations : anne bossert o68238o983 / agance alsacienne immo : o388o8o35ohonoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 300 000 ?. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/vignoble/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Consommation énergétique : 376 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 79 kg/m2/an
vente maison haut rhin zellenberg 6 pièces 76 m²
Prix : 318000 €
