Karacterre® angers - ancienne seigneurie du xve siècle et ses dépendances réhabilitées au cœ ur de la vallée du layon sur plus de 2 hectares de terrain, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 25 min d'angers sur le secteur très prisé du sud loire. vous serez tout simplement charmé dès l'entrée dans les lieux avec cette arche en pierre qui donne tout de suite le ton sur l'histoire médiévale de ce domaine. l'ensemble des bâtis sont parfaitement implantés autour d'une magnifique cour centrale.la propriété dispose d'une maison bourgeoise d'environ 254m2, d'une ancienne boulangerie réhabilitée d'environ 93m2, d'une très belle dépendance avec belle charpente bois d'environ 92m2 et d'un très grand hangar d'époque de 190m2. l'ensemble des habitations ont été rénovées avec beaucoup de soin par les propriétaires. toute l'authenticité des lieux est bien présente et n'a pas été dénaturée. les matériaux utilisés sont nobles et procurent ainsi une atmosphère particulièrement singulière. ce lieu est un véritable havre de paix chargé d'histoire. les volumes qui règnent dans la bâtisse principale sont très agréables et permettent ainsi un quotidien très reposant, le tout dans une ambiance chaleureuse digne d'une ancienne seigneurie. cette propriété sera parfaite pour une grande famille ou pour ceux désirant faire un projet de gîte, ou tout simplement pouvoir recevoir ses nombreux convives. pour les amateurs de grands crus, vous trouverez une magnifique cave d'époque enterrée accessible depuis le jardin. une parcelle de la propriété dispose de 4 rangs de vignes à proximité entretenues et récoltées par un viticulteur. toutes les installations nécessaires pour installer vos équidés sont déjà en place. clôtures, eau, abri. propriété au tout à l'égout. système de chauffage pompe à chaleur air eau et fioul. fenêtre double vitrage bois. exposition sud-ouest. taxe foncière 2634 euros .karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande réf 396. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur 840 000 euros. honoraires : 42 000 euros. rcs angers contact guillaume sauvestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 69 kg/m2/an
vente maison maine et loire terranjou 14 pièces 409 m²
Prix : 882000 €
