Immobilier à Baracé

3 pièces 79 m²

dans la commune paisible de montigné-lès-rairies et à seulement quelques minutes des villes dynamiques : durtal à 5mn, baugé à 10mn et seiches-sur-le-loir à 15mn. cette maison traditionnelle, dotée d'une superbe charpente apparente, vous séduira par son caractère unique. les carreaux de terre cuite locaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la propriété. bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous saurez facilement apprécier le potentiel pour laisser libre court à votre créativité et votre imagination ! comprenant actuellement 2 chambres, vous pourrez aisément en créer 2 autres. le grand salon et la spacieuse cuisine séparée vous projetterons dans votre vie de famille ! le bien se prête également à l'investissement locatif où la demande existe. la fermeture du garage et des volets est électrique et assure le confort de la famille. vous disposerez d'une parcelle de 830m2 close avec une superbe entrée de maison couverte de son lierre et son muret en pièce surmonté de fer forgé ! venez découvrir ce bien en contactant hugo beliard, votre conseiller immobilier sur le secteur durtalois !

Consommation énergétique : 403 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 110 kg/m2/an

vente maison maine et loire montigné-lès-rairies 3 pièces 79 m²

Prix : 137800 €

7 pièces 220 m²

Cette très belle maison composée de 4 chambres dont une au rez-de- chaussé (avec dressing et salle de bains), se situe dans le village de lézigné, à 30 minutes d'angers. commune ou se trouvent boulangerie, bar restaurant, crêperie, garages automobile, école primaire. a cinq minutes de durtal et sept de seiches sur loire pour les grandes surfaces et à une petite demie-heure d'angers.cette maison est composée de la manière suivante: au rez-de-chaussée, on trouve une belle et grande pièce de vie (environ 60 m2), bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains pour 53 m2, un wc, et une buanderie (laverie), pour un total au sol de 132 m2.a l'étage on retrouve trois belles chambres, un pallier, une salle de jeu et une salle de bains avec wc. possibilité d'agrandissement de 40 à 50 m2.le tout chauffé par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et électricité.a l'extérieur, se trouvent trois terrasses, un espace vert et arboré, une dépendance, une cave, jeu de boules et un hangar. le tout sur un terrain de 1240 m2.diagnostic datant du 18 juillet 2023, dpe: c ges: a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1810 eurosprix du bien: 353 600 euros, avec frais d'honoraire, donc 340 000 euros net vendeurs.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers - .

Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente maison maine et loire huillé-lézigné 7 pièces 220 m²

Prix : 353600 €

2 pièces 41 m²

A découvrir dans la commune ''les rairies'' située à 5 mn de durtal.la maison est actuellement loué avec un loyer mensuel de 339 euros(locataire en place depuis janvier 2012).l'entrée sur la pièce à vivre donne sur une chambre et une salle d'eau avec wc.a l'étage le grenier semi-mansardé offre de belle possibilité d'aménagement. possibilité également d'agrandir le rdc avec l'atelier.extérieur: une cave voutée, 2 pièces à rénover, un puit, un jardin et le terrain en zone ub constructibleidéal investisseur ou personne souhaitent faire construire et avoir un revenu locatif.non soumis au dpe.le prix 74 990 euros ttc (dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 70 000euros hors frais d'agence).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriéestimation gratuite de votre bien en 48 heures.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente n°339499. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

vente maison maine et loire les rairies 2 pièces 41 m²

Prix : 74990 €

6 pièces 150 m²

Exclusivité en plein centre de durtal, village dynamique avec ses commerces, écoles, collège et son château à pied et situé à 30mn d'angers, 10mn de la flèche et 2h30 de paris.je vous invite à découvrir cette maison dispose d'une entrée donnant dans la pièce à vivre et d'une seconde entrée par une coursive, un salon/salle à manger avec cheminée à insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une très grande arrière cuisine (ancienne cuisine de pizzeria), wc, une cave et une seconde cave enterrée (sous la cuisine) .au premier étage un couloir dessert 2 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau.au 2ème étages un bureau dessert 2 autres chambres.extérieurs: une coursive donne accès à une dépendance et au jardin avec terrasse sans passer par la maison.les plus: toiture, charpente et isolation arrière neuvesprévoir travaux de rénovations. dpe d 218, ges b 7.le prix 138 990 euros ttc (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 133 000euros hors frais d'agence).dpe d - ges bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriéestimation gratuite de votre bien en 48 heures.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente exclusif n°356847. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 218 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison maine et loire durtal 6 pièces 150 m²

Prix : 138990 €

4 pièces 73 m²

Exclusivité située dans le centre de lézigné.a vendre maison de plain-pied d'environ 73m² sur sous-sol.entrée sur couloir avec placard desservant une cuisine, le salon/salle à manger, wc, salle d'eau , 2 chambres, sous-sol et une cave.le sous-sol est constitué d'un espace garage avec porte motorisée et isolée, une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier buanderie.le tout sur une parcelle de 650m².le prix 166 350 euros ttc (dont 3, 97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 160 000euros hors frais d'agence).dpe e (290), ges b (08)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 euros et 1255 eurospour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriéestimation gratuite de votre bien en 48 heures.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente exclusif n°356272. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

Consommation énergétique : 290 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison maine et loire huillé-lézigné 4 pièces 73 m²

Prix : 166350 €

5 pièces 103 m²

découvrez cette nouvelle opportunité de l'agence etoile immobilière au coeur de durtal dans un quartier privilégié ! cette maison de 1970 sur deux niveaux comprend : au rez-de-chaussée une entrée sur salon-séjour lumineux de 40m2, une cuisine aménagée et équipée de 9m2, un garage de 15m2 et un wc. vous bénéficierez aussi d'une grande et chaleureuse véranda de 36, 60m2 qui donne sur le jardin clos. au premier étage un palier dessert les 3 chambres de 10 à 14m2 et une salle de bains avec douche et deux vasques. un grenier de presque 20m2 au sol est accessible depuis l'une des chambres, augmentant ainsi l'espace disponible dans la maison. la maison est très bien entretenue et vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports... un cave et un grand débarras viennent s'ajouter aux prestations de la maison. a seulement 10 minutes de la flèche et 30 minutes d'angers, cette maison offre tout le nécessaire à la vie de famille paisible dans cette ville de 3500 habitants. a proximité immédiate des balades en bord du loir. n'attendez plus pour découvrir cette maison lumineuse qui saura ravir votre projet immobilier. contactez hugo beliard, conseiller immobilier local ! - votre projet immobilier est sous une bonne Étoile -

Consommation énergétique : 384 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 12 kg/m2/an

vente maison maine et loire durtal 5 pièces 103 m²

Prix : 173500 €

7 pièces 143 m²

découvrez en exclusivité cette nouveauté sur la commune de lézigné par etoile immobilière ! une maison ancienne des années 1800 en très bon état général d'environ 143m2 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse sur cuisine aménagée et équipée avec buanderie et wc, un séjour double en belles pierres brutes avec un poêle à bois (2016) et un poêle à pellets (un dégagement sur placard de rangement et une salle de douche à l'italienne moderne avec baignoire et vasque. a l'étage, un pallier et un couloir desservent les cinq chambres de 9 à12m2 en excellent état, une salle de douche et un wc. a l'extérieur, une cour avec dépendance à l'avant et un jardin verdoyant avec une terasse et un potager à l'arrière. les + de cette maison : son caractère d'époque, ses marquets massifs, son exposition, son mode de chauffage ou encore son foncier de 593eur ! coup de coeur assuré ! cette maison se situe à seulement 5 minutes de durtal, 10 de seiches-sur-le-loir et 25 d'angers. n'attendez plus pour venir visiter cette maison et contactez hugo beliard votre conseiller immobilier de proximité ! - votre projet est sous une bonne etoile -

Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison maine et loire lézigné 7 pièces 143 m²

Prix : 237375 €

205 m²

A découvrir terrain de loisirs (jardin) d'une superficie de 205m² en plein centre de huillé.un ruisseau est en bordure du terrain idéal pour l'arrosage du jardin.le prix 5 990 euros ttc (charge vendeurs).pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel à: présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente n°303221. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (99.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

vente terrain maine et loire durtal 205 m²

Prix : 5990 €

1113 m²

En exclusivité dans le centre du village ''les rairies'' situé à 5mn de durtal (autoroute a11), 25mn d'angers et 2h30 de paristrès beau terrain constructible d'une superficie de 1113m² non viabiliser (tous les réseaux sont en bord de route), libre de constructeur.etude de sol réalisée g1.les plus: l'emplacement, village dynamique avec école et ses commerces , les murs de clôture en pierres coté rues du terrain, possibilité d'implanter 2 maisons pour les investisseurs.le prix 34 990 euros ttc (dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 31 000 euros net vendeur).pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel à: présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente n°305923. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

vente terrain maine et loire les rairies 1113 m²

Prix : 34990 €

913 m²

Exclusivité.je vous invite à découvrir ce terrain de 913m² idéalement situé sur la commune les rairies proche du centre à 5mn de durtal et de l'autoroute a11.les rairies est une commune vivante avec son école, ses commerces et associations.le terrain est viabilisé (eau, électricité), libre de constructeur et hors zone des bâtiments de france.etude de sol en cours.possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne de 819m² en plus (voir photo).le prix 39 990 euros ttc dont 3 990 euros d'honoraires d'agence soit 36 000 euros net vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriéestimation gratuite de votre bien en 48 heures.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente exclusif n°352288. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

vente terrain maine et loire durtal 913 m²

Prix : 39990 €

819 m²

Exclusivité.je vous invite à découvrir ce terrain de 819m² idéalement situé sur la commune les rairies proche du centre à 5mn de durtal et de l'autoroute a11.les rairies est une commune vivante avec son école, ses commerces et associations.le terrain est viabilisé (eau, électricité), libre de constructeur et hors zone des bâtiments de france.etude de sol en cours.possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne viabilisée également (eau électricité) de 913m² en plus voir photo du plan.le prix 36 290 euros ttc dont 3 990 euros d'honoraires d'agence soit 32 300 euros net vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriéestimation gratuite de votre bien en 48 heures.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chËne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°. carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat de vente exclusif n°352287. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

vente terrain maine et loire durtal 819 m²

Prix : 36290 €