Immobilier à Valence

Annonces immobilières Valence

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Entre le dernier recensement en 2008 et le précédent en 1999, la population de la commune de Valence est passée de 64 222 habitants à 64 484 habitants et est en progression de 0,41 % : c’est peut-être le moment d’acheter ?
Le nombre de logements à Valence a progressé de 6,43 % , passant de 32 376 à 34 459 logements.
Les maisons représentent 23,98 % de l’immobilier à Valence, contre 74,47 % pour les appartements.
La part de résidences principales à Valence est de 98.80 et de 1.20 pour les résidences secondaires.
En 2008, 3 425 logements étaient encore disponibles dans la commune.

vente immobilier Valence (33 annonces)

vente appartement drome valence

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3 pièces 57 m²

au coeur du petit charran, avec vue dégagée sur l'ardèche, appartement type 3 de 57m2 loi carrez en dernier étage sans ascenceur. ce bien offre un salon exposé sud ouest avec balcon fermé - une cuisine indépendante avec loggia deux chambres (13.25m2 et 10.79m2) la salle d'eau a été refaite - double vitrage - possibilité de faire un très beau t2. ce bien est vendu avec cave et garage. ce bien est sousmis au statut de la copropriété - nbre de lots 40 dont 20 appartements charges annuelles 1600 eur ( syndic - copropriété - eau froide - chauffage - exterieur)

Consommation énergétique : 292 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 48 kg/m2/an

Prix : 86000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 83 m²

bel appartement t4 de 83m2 avec terrasse - cave et garage au calme et dans une copropriété sécurisée, appartement au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. il offre une cuisine semi-ouverte sur pièce de vie à l'ouest et trois chambres à l'est - salle  de bains et wc séparés.  

Consommation énergétique : 271 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 14 kg/m2/an

Prix : 148000 €

vente appartement drome valence

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3 pièces 82 m²

au centre ville de valence - proche de toutes commodités bel appartement t3 de 81 m2 habitables au 5 ème étage avec vue dégagée sur le vercors et au sud. vous trouverez tout le confort : double vitrage - volet roulant électrique - store électrique - climatisation - garage en sous sol avec accès ascenseur. cuisine entièrement équipée - deux belles chambres de 15m2 avec de nombreux rangements salle de bains avec douche et baignoire - fenêtre - wc séparés.

Consommation énergétique : 131 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 30 kg/m2/an

Prix : 169000 €

vente appartement drome valence

http://medias.aktifimmo.com/photos_immo_formats/902_678/19217/19217317_1.jpg?1589463286

4 pièces 89 m²

dans une copropropriété de deux lots principaux avec syndic bénévol, appartement de 89m2 habitables à rénover entièrement - il se compose d'une pièce de vie cuisine - 3 chambres salle de bains et wc séparés. ce bien est complété par les annexes suivantes: jacobine de 13m2  - une cave et un garage. idéal premier achat  bien sousmis au statut de la copropriété 2 lots principaux - charges annuelles 250eur -  honoraires à charges vendeurs

Prix : 107000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 120 m²

au sud de valence, proche de toutes commodités et axes routiers, duplex de 120m2 avec terrasse de 40m2 orientée sud ouest. 1er niveau pièce de vie cuisine indépendante - buanderie - salle de bains & wc 2 eme étage 3 chambres - salle d'eau et wc. magnifique terrasse de 40m2 exposée sud et ouest avec store automatique. ce bien est vendu avec garage et parking privatif.

Consommation énergétique : 85 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 20 kg/m2/an

Prix : 299000 €

vente appartement valence

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5 pièces 148 m²

Valence , superbe résidence haut de gamme au c?ur de ville, appartement t4/5 de 148 m², dernier étage avec ascenseur. composé d'un vaste séjour cuisine de 64.5 m², donnant sur une terrasse de 26 m² et un bacon de 36 m² , 2 chambres avec leur coin douche , donnant sur le balcon et une chambre avec un espace dressing donnant également sur le balcon , une salle de bains indépendante avec wc, plus un toilette indépendant. une mezzanine de 9m², pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint. a deux pas du parc jouvet, du champs de mars et de la place des clercs. immeuble de caractère s?intégrant à l'environnement architectural du centre ville possibilité parking fermé sécurisé et caves sur demande. situation et prestations exceptionnelles sur valence ! labels rt 2012 copropriété de 17 lots. prix : 727 000 euros - ref : 80.501 annonce rédigée par diane pastor agent commercial mandataire en immobilier, : rsac romans n°518835004 rcp vd mandat n° 80. honoraires à la charge du vendeur. nos honoraires : /fichier-156-m40wr-grille_d_honoraire_2019_v2_pdf.pdf ce bien vous est proposé par un agent commercial. votre conseiller k2 immobilier : diane pastor - tél. n° rsac 518835004 romans (26) rcp serenis assurances vd / aci12549 k2-immobilier

Prix : 727000 €

vente appartement valence

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4 pièces 82 m²

Valence , superbe résidence haut de gamme au c?ur de ville, appartement t4 de 82 m², au troisième étage avec ascenseur. composé d'un vaste séjour cuisine de 29.5 m², donnant sur une terrasse de 15 m², 3 chambres, une donnant sur un balcon de 6.5 m² et une chambre avec coin douche donnant sur la terrasse , plus un toilette indépendant. a deux pas du parc jouvet, du champs de mars et de la place des clercs. immeuble de caractère s?intégrant à l'environnement architectural du centre ville possibilité parking fermé sécurisé et caves sur demande. situation et prestations exceptionnelles sur valence ! labels rt 2012 copropriété de 17 lots. prix : 355 000 euros - réf : 80.303 annonce rédigée par diane pastor agent commercial mandataire en immobilier, : rsac romans n°518835004 rcp vd mandat n° 80. honoraires à la charge du vendeur. nos honoraires : /fichier-156-m40wr-grille_d_honoraire_2019_v2_pdf.pdf ce bien vous est proposé par un agent commercial. votre conseiller k2 immobilier : diane pastor - tél. n° rsac 518835004 romans (26) rcp serenis assurances vd / aci12549 k2-immobilier

Prix : 355000 €

vente appartement valence

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4 pièces 98 m²

Superbe résidence haut de gamme au c?ur de valence, appartement t3 de 98 m², dernier étage avec ascenseur. composé d'un vaste séjour cuisine de 38m², donnant sur une terrasse de 20 m², un cellier de 3.5 m², 2 chambres avec leur coin douche et wc , donnant sur la terrasse, plus un toilette indépendant. une mezzanine de 15 m², pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint. a deux pas du parc jouvet, du champs de mars et de la place des clercs. immeuble de caractère s?intégrant à l'environnement architectural du centre ville possibilité parking sécurisé et caves sur demande. situation et prestations exceptionnelles sur valence ! labels rt 2012 copropriété de 17 lots. prix : 449 000 ?. annonce rédigée par diane pastor agent commercial mandataire en immobilier, : rsac romans n°518835004 rcp vd mandat n° 80. honoraires à la charge du vendeur. nos honoraires : /fichier-156-m40wr-grille_d_honoraire_2019_v2_pdf.pdf ce bien vous est proposé par un agent commercial. votre conseiller k2 immobilier : diane pastor - tél. n° rsac 518835004 romans (26) rcp serenis assurances vd / aci12549 k2-immobilier

Prix : 449000 €

vente appartement drome valence

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1 pièce 18 m²

exclusivitÉ a vendre a valence studio meublÉ de 18m2 avec terrasse de 10m2 louÉ par bail commercial en cours jusquen 2021.copropriÉtÉ sÉcurisÉe avec toutes les commoditÉs, gardien, centre ville proche des universitÉs, au premier Étage. rapport locatif garanti denviron 5, 5%, sans soucis.

Consommation énergétique : 202 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

Prix : 49000 €

vente appartement drome valence

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9 pièces 214 m²

Très bel appartement dans une petite résidence sans nuisance. 214 m² habitable loi carrez - 261 m² de surface au sol - rdc comprenant un bureau une suite parentale et une salle de sport / home cinéma pouvant convenir pour une profession libérale. 1er etage - grande pièce de vie de 62 m² incluant une très belle cuisine ouverte - 2 chambres + sdb - terrasse de 46 m² 2ème etage - 2 chambres dont une avec salle d'eau + salle de jeux ou bureau 2 places de parking privatives + grand garage visite virtuelle sur demande

Consommation énergétique : 94 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 22 kg/m2/an

Prix : 435000 €

vente appartement drome valence

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1 pièce 25 m²

Exclusivite, valence hyper centre , studio 1 pièce de 25m2. situé sur les boulevards et proche de la fac. idéal pour investissement locatif. vendu libre (loué dernièrement 350euro charges comprises) petits travaux de rafraîchissement. copropriété de 23 lots dont 17 d'habitation. syndic demaison pierre. charges annuelles loi alur 499.68euro a découvrir avec david robin era trans'ak immo au

Prix : 55000 €

vente appartement drome valence

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3 pièces 70 m²

Exclusivite valence centre-ville. appartement t3 d&apos env. 70 m2 entièrement rénové en 2011. principaux atouts : proche centre-ville, ascenseur, 2 balcons, appartement traversant, garage et cave. situé au 3ème étage d&apos une résidence avec ascenseur sur le secteur sadi carnot. il présente un salon, une cuisine meublée-équipée, 2 chambres, une salle d&apos eau, toilettes, placards? vendu avec cave et un garage. les charges (env. 85 euros/mois) comprennent l&apos eau froide, entretien communs et ascenseur, gestion du syndic... bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 97. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 020 ?. honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - votre contact sur valence : jean-philippe buthigieg - - plus d&apos informations sur (réf. 11441) ce bien est disponible en pre-visite 3d

Consommation énergétique : 118 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 27 kg/m2/an

Prix : 130000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 74 m²

Appartement situé au deuxième étage d'un petite copropriété cuisine ouverte sur séjour trois chambres - 2 sdb - 2 wc - 1 cave a découvrir

Prix : 127200 €

vente appartement drome valence

http://medias.aktifimmo.com/photos_immo_formats/902_678/0/0_1.jpg?1590577015

1 pièce 19 m²

Exclusivite, valence hyper centre , studio 1 pièce de 18m2 en très bon état. situé sur les boulevards et proche de la fac. idéal pour investissement locatif. vendu libre (loué dernièrement 340euro charges comprises) copropriété de 23 lots dont 17 d'habitation. syndic demaison pierre. charges annuelles loi alur 407.68euro a découvrir avec david robin era trans'ak immo au

Prix : 50000 €

vente appartement drome valence

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3 pièces 60 m²

Valence, t3, offrant une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards, salle de bains, salon... vue dégagée. ascenseur, dans une copropriété entretenue de 66 lots principaux, avec parking privatif et espaces verts. les charges annuelles s'élèvent à 1 300 euros... bien soumis au statut de la copropriété , nombre de lots : 66 , charges annuelles de 1800 euros. réf 28964 prix 80 000 euros lcdi le comptoir de l'immobilier julien palix agent mandataire indépendant rcs de aubenas, n°lcdi réseau national immobilier vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, envoyez : ''rappel réf 28964'' par sms au honoraires à la charge du vendeur

Prix : 80000 €

vente appartement drome valence

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6 pièces 127 m²

proche du centre ville et de toutes les commodités, quartier du grand charran bel appartement de 127m2 habitables carrez entièrement refait à neuf - toiture - charpente - interieure - isolation - huisseries - chauffage. pièce de vie de 47m2 ouvrant sur la terrasse de 40mcuisine équipée - 1chambre parentale avec sde - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau - 1 wc avec lave mains. ce bien a une entrée indépendante - un garage et 24m2 de bureaux en rdc avec vitrine sur rue. ce bien est au premier et dernier étage d'une copropriété de 3 lots - charges annuelles 1100eur -- honoraire charge vendeur

Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 11 kg/m2/an

Prix : 355000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 74 m²

au coeur de chateauvert, bel appartement de type 4 de 74m2 habitables, au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, offrant un jardin commun, un stationnement pour chaque appartement. ce bien orienté sud nord est composé d'un salon salle à manger de 28m2 avec cuisine semi ouverte deux chambres dont une de 13m2 avec un dressing aménagé. salle de bains avec fenêtre - wc séparés. très bien entretenu double vitrage - volets roulants électriques et manuels. le bien est vendu avec deux annexes une cave de 10m2 et une buanderie privative. bien soumis au statut de la copropriété 6lots principaux - pas de procédure en cours charges annuelles 2400eur - chauffage -eau froide et chaude - jardin- communs honoraire charge vendeur

Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 47 kg/m2/an

Prix : 109000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 114 m²

Magnifique appartement de 114 m² situé au dernier étage de cette résidence. 3 chambres - deux salles d'eau - 2 wc grand séjour avec cuisine ouverte - terrasse de 29 m² plein sud - garage + place de parking produit rare à découvrir

Consommation énergétique : 65 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

Prix : 410000 €

vente appartement drome valence

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2 pièces 64 m²

Pour investisseur dans le locatif, valence, centre appartement type f2 de 64 m² au rdc d'un immeuble en copropriété. il dispose d'une chambre côté cour, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un grand séjour exposé sud avec véranda fermée. cuisine indépendante et semi équipée. stores électriques côté rue et volets côté cour. il y a également un store banne côté sud. chaudière individuelle au gaz. doubles vitrages une place de parking attenante à l'appartement côté cour. actuellement occupé par un locataire depuis le 01/07/2015. prix net vendeur : 104 000   (commission à la charge du vendeur)

Consommation énergétique : 364 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 85 kg/m2/an

Prix : 110000 €

vente appartement drome valence

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3 pièces 75 m²

Valence rue des alpes, en exclusivite. ce bien est disponible en pre-visite 3d appartement t3 situé dernier étage, 75 m2, idéalement situé à 300m de camille vernet. petite copropriété. vendu loué : n&apos hésitez pas à me contacter pour plus d&apos informations. avec cave + grenier. bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 8. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 ?. honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - jean-philippe buthigieg - - plus d&apos informations sur (réf. - informations coronavirus : nos visites s&apos effectueront avec la mise en place d&apos un protocole sanitaire, notamment avec le port d&apos un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d&apos assurer la protection de tous. --

Prix : 131000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 85 m²

Vends appartement pour investisseur dans le locatif, type f4 d'une surface de 85 m² appartement en bon état situé au 1er étage avec ascenseur, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, terrasse extérieur d'environ 12 m². cuisine aménagée. locataires présents depuis le 16/02/2015. chauffage et eau froide collectifs. prix de vente : 50 000   (honoraires d'agence à la charge du vendeur : 4 000   ttc).

Prix : 50000 €

vente appartement drome valence

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4 pièces 65 m²

Drôme : en exclusivité, secteur calme et à proximité de commerces et des bus, dans copropriété très bien entretenue et sécurisée, très bel appartement de 65m² offrant 1 grande pièce de vie donnant sur terrasse de près de 15m². très belle cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains. une cave et un garage viennent compléter le côté fonctionnel de cet appartement. charges de copro maîtrisées et aucuns travaux à prévoir! venez poser vos valises. pour toute information complémentaire, contactez votre agent immobilier fnaim, sylvain berree au .

Prix : 130000 €

vente immeuble drome valence

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511 m²

Valence, beau potentiel pour cet ensemble immobilier construit en 1995. il se compose au rez de chaussée, d' un local commercial de 187 m². a l'étage, un spacieux appartement de 124 m² avec 3 chambres chacune possédant des rangements, un séjour salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec douche douche, un toilette, une agréable véranda fermée donnant sur une terrasse. double vitrage partout. un sous sol garage d'environ 200 m² et un parking fermé de 821 m² complètent ce bien. a découvrir... réf 30129 prix 832 000 euros lcdi le comptoir de l'immobilier mary-ann cuvelier agent mandataire indépendant rcs de romans (26), n°lcdi réseau national immobilier vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, envoyez : ''rappel réf 30129'' par sms au honoraires à la charge du vendeur

Prix : 832000 €

vente local drome valence

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162 m²

Local commercial en pied d'immeuble de 162 m² - ancienne boulangerie

Prix : 137800 €

vente local drome valence

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430 m²

Valence, très beau restaurant de bonne réputation, avec de bonnes notations sur valence. sur 450m², 2 salles de restauration ainsi qu'une salle snack bar, une cuisine bien agencée et toute équipée viendra compléter la partie restauration. des activités sportives comme les 3 salles de squash avec leurs vestiaires, et une piscine extérieure viennent personnaliser ce restaurant, une salle de réunion et une cave à vin viennent compléter ce bien. une terrasse extérieure totalisant environ 1 000m². bonus, un appartement de 100m² environ, 3 chambres, grand salon, cellier. loyer mensuel de 3 600&euro . possibilité d'acheter les murs... réf 29516 prix 145 800 euros lcdi le comptoir de l'immobilier julien palix agent mandataire indépendant rcs de aubenas, n°lcdi réseau national immobilier vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, envoyez : ''rappel réf 29516'' par sms au honoraires à la charge du vendeur

Prix : 145800 €

vente loft drome valence

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1 pièce 167 m²

avenue victor hugo - proche gare - bus et commerces bel emplacement pour ce plateau de 167m2 à rénover entièrement - exposé nord sud - avec une place de parking - au 1er étage de la copropriété de standing. résidence principale - investissement locatif ou bureaux - les idées ne manqueront pas pour investir ces lieux. le plateau est défini par deux espaces: l'un de 111m2 au sol et 2.8m de hauteur sous plafond et le second de 56 m2 et 2.08m de haureur sous plafond. bien soumis au régime de la copropriété 26 lots principaux- charges annuelle 2019 : 2600eur (chauffage - eau chaude - eau froide - syndic) la chaudière a été changée fin 2019-début 2020 en passant du fuel au gaz.

Prix : 200000 €

vente maison drome valence

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5 pièces 113 m²

maison édifiée sur cave de 50m2 entierement rénovée en avec materiaux de qualités : chauffage au sol - insert - baie coulissante pièce de vie avec double exposition ns ouvrant sur terrasse au sud + cuisine exposée se+ une chambre avec placard - salle d'eau avec wc - au 1er étage nous avons 3 chambres avec placard - une salle de bains avec wc. terrain 340m2 possibilité de faire une piscine et son pool house.

Prix : 550000 €

vente maison drome valence

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9 pièces 245 m²

Valence, énorme potentiel pour cette maison familiale de 245 m². actuellement elle est articulée de la manière suivante : au rez de chaussée une cuisine indépendante, une pièce de réception d'environ 80 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, des sanitaires, une buanderie et une chaufferie . a l'étage une seconde cuisine , un séjour double, 3 autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. la propriété de 2600 m², profite également d'un garage de 75 m² et d'une cave de 28 m² . et pour finir, une dépendance au fond du jardin faisait autrefois office de poulailler. idéal pour une famille recomposée ou une activité d'accueil, une profession libérale mais également pour un investissement locatif permettant plusieurs lots au titre d'un immeuble. la toiture ainsi que l'isolation ont été changées à la fin 2014, l'installation électrique a été reprise en 2003, les menuiseries sont en double vitrage, toutefois, prévoir des travaux de mise au goût du jour. les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. a découvrir avec l'agence kévork'immobilier. sylvie maldjian :

Consommation énergétique : 266 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 68 kg/m2/an

Prix : 360000 €

vente maison drome valence

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5 pièces 143 m²

Fiche id-clm122634 : villa neuve moderne et contemporaine située sur une belle parcelle très bien exposée. spacieuse et familiale, cette maison est dotée d'un grand espace de vie inondé de lumière gr?ce à ses grandes ouvertures, et son orientation traversante. elle vous offre 4 belles chambres confortables, dont deux suites. pour vous assurer un confort de vie et conformément à la rt 2012, nous avons choisi un mode de chauffage pompe à chaleur pour allier écologie et économie. possibilité de choisir les matériaux et finitions. nous avons différents terrains à vous proposer. prix affiché hors terrain. - mentions légales : proposé à la vente à 339600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme aurore bouzou - reseau immo-diffusion azeitao - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix : 339600 €

vente maison drome valence

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8 pièces 290 m²

Fiche id-clm114666 : les hauts du grand charran, maison familiale de 290m2 hab. composée de grandes pièces de vie, avec cheminée, 5 chambres, 3 salles de bain, mezzanine. s'ajoutent à cet ensemble une véranda, un studio indépendant. attenant à la b?tisse, 63m2 de garage, atelier de 46 m2, caves. le tout sur 820m2 clos avec peu d'entretien ( piscinable ). ascenseur, chauffage double énergie, pompe à chaleur réversible ou gaz de ville. volets élec centralisés. proche des commodités , autoroute. nombreuses possibilités, grande famille, profession libérale, investisseur chambres étudiantes. rafraichissement à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 440000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 48 lots - charges annuelles : 180 euros/an (soit 15 euros/mois) - affaire suivie par mr cyril pailharet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion valence - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix : 440000 €

vente parking drome valence

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43 m²

au centre de ville de valence 4 places de patking privatives

Prix : 35000 €

vente professionnel drome valence

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2 pièces 46 m²

En exclusivitÉ, et uniquement chez kévork'immobilier, je vous invite à visiter ce local commercial de 46 m² situé au centre ville de valence. la pièce principale ouvre directement sur la place de la dragonne, une seconde pièce se trouve à l'arrière de la boutique, puis un troisième espace plus petit équipé d'une fenêtre. un autre accès depuis les parties communes est également prévu. des places de parking entourent les lieux. un projet urbain y est prévu pour les proches années à venir. le bien fait parti d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure, et elle est composée de 63 lots principaux. la provision sur charges annuelles s'élève à 1201 euros soit 100.08 euros par mois. elles comprennent entre autres 8 euros de fond de travaux alur, le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau. les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. agence kévork'immobilier sylvie maldjian .

Consommation énergétique : 262 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 61 kg/m2/an

Prix : 58000 €

vente terrain drome valence

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1037 m²

Valence. en exclusivite pour artisans. terrain constructible plat de plus de 1 000 m², est viabilisé, entièrement clôturé, et fermé par un portail... réf 30137 prix 214 000 euros lcdi le comptoir de l'immobilier mary-ann cuvelier agent mandataire indépendant rcs de romans (26), n°lcdi réseau national immobilier vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, envoyez : ''rappel réf 30137'' par sms au honoraires à la charge du vendeur

Prix : 214000 €

Valence

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