A 5 mins de mirambeau venez découvrir cette maison athypique ( charentaise ) avec 2 gîtes sur un beau terrain 1h 8a , clos et arboré.maison d'habitation ( 310 m² ) :au rdc : 2 entrées , 1 salon avec 1 grande cheminée ( 60 m² ) , 1 chambre + salle de bain-wc ( 17 m² ) , 1 salle à manger ( 20 m² ) , 1 cuisine toute équipée ( 23 m² ) , 1 cellier , 1 salle de billiard ( 33 m² ) , a l'étage : 1 grande mezzanine surplombant le salon , 1 coin lecture , 2 chambres de 20 m² + salle d'eau et wc , 1 suite parentale , salle de bain , wc et son dressing ( 45 m² ) et 2 pièces à finir d'aménager pour 2 futures chambres d' enfants.type de chauffage : bois , granulés et électrique.gÎte n° m² ) :au rdc , 1 entrée avec placard , cuisine ouverte sur la pièce de vie ( 25 m² ) , à l'étage , 1 pallier , 2 chambres ( 13.5 , 18 m² ) , 1 salle d'eau +wc .gÎte n° m² ) :au rdc , 1 cuisine équipée avec cheminée insert ( 16 m² ) , 1 belle pièce de vie ( 32 m² ) , 1 chambre + salle d'eau + wc + dressing ( 32 m² ) , à l'étage 2 chambres ( 15 , 24 m² ) , 1 salle d'eau + wc .type de chauffage pour les 2 gîtes : climatisation réversible neuve.piscine chauffée et 1 parc d' 1h 8a . l'ensemble de ce bien présente un beau potentiel suivant son futur projet.dossier photos sur demande.contact : mr l.bonnaud. ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie c, classe climat a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 2344.31 ?. date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : ludovic bonnaud - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 431268648
Consommation énergétique : 108 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
vente maison charente maritime boisredon 17 pièces 507 m²
Prix : 462000 €