Très belle maison de ville de 310 m² rénovés à vendre à chalais, sur une parcelle d'environ 6.500 m²cette maison profite d'une vue dégagée et propose sept chambres . de nombreuses pièces d'eau (trois salles d'eau et deux salles de bains).l'intérieur de la maison est en très bon état (huisseries pvc double vitrage, aluminium, système de chauffage : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau..)ce bien est idéal pour une grande famille et / ou pour un acquéreur souhaitant louer une partie de la maison. en effet, cette dernière permet et offre déjà le découpage suivant : - un logement de 144 m² en rez-de-chaussée et premier étage (salon, cuisine, arrière cuisine, suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc) - un loft aménagé d'environ 59 m² au premier étage (pièce à vivre, salon, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, spa extérieur) - un appartement également aménagé dans les combles d'environ 44 m² (pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau) - un logement sur la partie arrière de la maison en rez-de-chaussée d'environ 64 m² (cuisine, arrière cuisine, salon, chambre, salle de bains, wc)il est important de noter que tous ces logements bénéficient d'entrées indépendantes. le 'découpage actuel' a été réalisé pour des raisons pratiques et familiales. il peut être conservé et / ou modifié. un des appartements est loué et dégage des revenus locatifs.les deux autres appartements pourraient être également loués.les commodités de chalais : collège théodore rancy, École primaire privée castel marie et l'École Élémentaire des six arbres à moins de 10 minutes à pied. transports en commun : gare de chalais à proximité. vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, boucheries...., un bureau de poste, pharmacie, médecins. enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le lundi matin.cette maison est à vendre pour la somme de325 500 ?. honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec véronique marcadier.géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///.honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 310 000 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/couvret/205/g9zc8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf votre conseiller at'immo sud ouest : véronique marcadier - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp beazley aaci/115355
Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison charente chalais 11 pièces 310 m²
Prix : 325500 €