Exclusiviténous sommes à proximité de l'étang de flayat-méouze, en creuse et à quelques kilomètres du puy de dôme. clermont-ferrand est à 80 kilomètres et à 1 heure 15 de route, très jolie route d'ailleurs !limoges est à 115 kilomètres et à 1 heure 50, pour prendre l'avion et rejoindre toutes les capitales d'europe.paris est à 430 kilomètres et à 4 heures 40, lyon est à 240 kilomètres et à 3 heures 15, genève est à 418 kilomètres et à 4 heures 30, bordeaux est à 320 kilomètres et à 3 heures 40.montpellier est à 400 kilomètres et à 4 heures sur sa parcelle parfaitement entretenue et close de 1 200 m2, cette maison de plus de 210 m2 habitables possède tout le confort d'une maison moderne actuelle, tant en termes de surfaces des pièces que de commodités. simplement, ses vieilles pierres en granit de pays aux beaux reflets roses, ou jaunes selon l'ensoleillement, ses toitures en ardoises d'allassac entièrement refaites en 2010 (ardoises devenues très rares avec leur belle forme arrondie et aujourd'hui exclusivement réservées aux monuments historiques), ses superbes charpentes chevillées à l'ancienne, son grand cantou qui réchauffe le salon d'hiver vous rappellent que cette maison date de 1861.ses propriétaires l'ont entièrement rénovée entre 2009 et 2012, ainsi que ses 2 garages en pierres. le garage en bois est arrivé après et le bricoleur va apprécier ses portes repliables ultra faciles à manoeuvrer pour travailler presque dehors à l'abri de la chaleur et de la pluie.sur la façade arrière, un agrandissement a été créé en 2014, pour bénéficier d'un salon d'été de 23 m2 très ouvert à la lumière et totalement tourné vers le jardin, ainsi qu'une buanderie - cellier pour donner à la cuisine son sens véritable.vous découvrirez partout des matériaux très nobles comme on n'en rencontre que très peu en france... des portes pleines, ou vitrées et des fenêtres en chêne massif (avec double vitrage actuel bien sûr...) d'une épaisseur inconnue chez nous, dont les systèmes de fermetures sont à la fois sophistiqués, sécuritaires et pratiques, comme seuls nos amis britanniques savent les réaliser ! bravo !la cuisine est un vrai rêve pour le cuisinier confirmé et elle vous permettra de prendre vos repas estivaux sur une des terrasses à l'arrière de la maison.le grand salon d'hiver de 35 m2 vous accueille dès l'entrée et il se situe au coeur de la maison, distribuant chacune des autres pièces et jusqu'à l'étage où vous trouverez les 3 chambres :- 1 salle de bain avec baignoire et douche de 17 m2 au sol (15 m2 habitables) pour les propriétaires et leur master chambre de 37 m2 au sol, - 2 salles-d'eau privatives à deux autres chambres elles aussi très confortables : 20 et 23 m2 habitables...vous allez me dire qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée, n'est-ce pas ? si c'est un point très important pour vous, il y a une salle à manger indépendante au rez-de-chaussée et qui peut devenir un bureau, ou une chambre près de l'entrée et du salon d'hiver.ici, tout est beau, cossu, noble, spacieux, confortable, pratique, bien pensé, les magnifiques couleurs so british... a visiter absolument ! vous allez l'adorer... et vous ne voudrez plus en partir !pour la visiter, prévoyez vos cartes d'identités (pour chaque visiteur) et aussi votre récente attestation de faisabilité financière par votre banque, ou un courtier en crédit. aucune visite ne sera acceptée sans ces pièces. merci de votre compréhension.a bientôt !annonce publiée par ariane roffet (ei) votre agent commercial en immobilier lf immo à clermont-ferrand (63100) immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro consultez nos tarifs sur le site lf immo.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Consommation énergétique : 236 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 11 kg/m2/an
vente maison creuse beissat 6 pièces 195 m²
Prix : 277200 €
