Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t chambres d'hôtel - cour arrière - loyer annuel 29 040 euros -.................................................................................vente d'un immeuble de rapport composé de :un commerce avec un bail commercial de 9 ans. il est loué 560 euros / mois ht.t2 rdc (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie.- chauffage gaz de ville -classe Énergie : e / classe climat : emontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 450 eurost2 étage m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.- chauffage électrique -classe Énergie : d / classe climat : bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 360 eurost4 étage m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc.- chauffage électrique -classe Énergie : c / classe climat : cmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 540 eurosla partie hôtel avec 8 chambres toutes composées d'une chambres et une salle d'eau avec wc. la chambre 4 possède une cuisine. l'exploitant de l'hôtel loue les chambres à la sci qui est propriétaire de l'immeuble à hauteur de 510 euros / mois.(le fond n'est pas vendu avec l'immeuble. l'exploitation des chambres d'hôtel s'arrête avec la vente. a l'acquéreur d'en faire son affaire)l'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.- tout à l'égout - fibre - salle de réception -pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. en effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. de plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. idéal pour un investissement. en l'état, la rentabilité de l'immeuble pour la sci propriétaire s'élève à 7.7% mais le calcul ne prend pas en compte les bénéfices fait par l'exploitant des chambres d'hôtel. (loyer annuel actuel 29 040 euros)après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants la rentabilité s'élèvera à environ 10%. (loyer annuel total 53 040 euros)vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre.- tous les diagnostics sont disponibles -............................................................................................prix : 375 000 euros - à la charge du vendeur.............................................................................................pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 346 595 chx. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. justine savel (ei) agent commercial - numéro rsac : blois - .
vente immeuble cher vierzon 15 pièces 420 m²
Prix : 375000 €
