Avis aux investisseurs pour réaliser un projet immobilier avec gros travaux à prévoir.venez découvrir cet ensemble immobilier sur 5000 m2 de terrain...avec une maison charentaise de 110 m2 ainsi qu'une dépendance de 250 m2 dont les charpentes sont en très bonnes état, des travaux sont indispensables mais les beaux volumes vous permettrons de réaliser une belle création à usage professionnel ou personnel.chambres d'hôtes, gites, entreprise agricole ou d'élevage, école montessori ou privée du même type, terrain de loisirs, camping.... toutes les champs du possible sont exploitables.ce bien se situe à saint fort sur gironde dans un bourg, à 10 min de l'estuaire en voiture, 1h de bordeaux, dans un endroit très calme.a 3km, vous trouverez le centre du village avec des commerçants, services médicaux et garagiste. royan 40 min, jonzac 25 min!description de la maison charentaise de 110m2, qui est habitable dans l'état, avec cuisine/salle à manger de 28 m2, 1 chambre aménagée avec salle de bain et wc de 28 m2.a l'étage 2 chambres de 12m2, salle de bain ainsi qu'un grenier de 30 m2. une annexe et une dépendance de 250 m2, complète la surface d'exploitation.je peux vous fournir tous les diagnostiques, plans, plu et la facture de la fosse septique récente. des photos supplémentaires et toutes les informations nécessaires pour vos projets. une visite s'impose si vous êtes intéressé pour évaluer les travaux qui peuvent être réalisés.diagnostics : dpe : d ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 eurosle prix du bien 253 000 euros - honoraires charges vendeurveuillez joindre mr petit jean-pierre (gemozac) ou mme jessica petit (paris)selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre petit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 752639146 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. jean pierre petit (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .
Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison charente maritime saint-fort-sur-gironde 6 pièces 110 m²
Prix : 253000 €