Immobilier à Najac

11 pièces 284 m²

Situé au coeur du magnifique village médiéval de najac figurant parmi les " plus beaux villages de france" , ce bâtiment au bel aspect extérieur dont les éléments les plus anciens remontent au xiii° siècle a fière allure. il présente deux faces très différentes : d'un côté, il est au coeur du village, de l'autre il s'ouvre vers la campagne. la maison bénéficie d'une belle exposition sud-est. elle dispose d'une magnifique vue sur la campagne environnante et le château médiéval. côté village, on pénètre dans l'immeuble par le biais de l'épicerie, richement garnie de produits sélectionnés notamment auprès de producteurs locaux et bio. a l'arrière se trouve une réserve spacieuse. on accède à la partie habitation par un escalier qui débouche sur une grande pièce (39 m²) très agréable avec cuisine ouverte sur le séjour. en prolongement, une terrasse créée en extension, très lumineuse et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, est un des principaux atouts de la propriété. de l'autre côté, un dégagement mène à une salle de bains, à des toilettes et à une chambre. a l'étage supérieur se trouvent trois grandes chambres (16, 17 et 18 m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. il est possible de pénétrer dans la maison par une entrée latérale. sur ce côté se trouvent également une cave transformée en atelier ainsi qu'une grande cave avec une citerne. quelques marches encore et l'on parvient à un gîte totalement indépendant qui se compose au rez de jardin d'une cuisine-séjour avec une terrasse dominant la campagne et à l'étage d'une salle d'eau avec toilettes plus deux chambres. bien que situé en plein centre, il n'y a pas de vis-à-vis et l'environnement est peu bruyant autre avantage de l'immeuble : les revenus locatifs avec l'appartement séparé plus le commerce qui peut verser un loyer à son propriétaire. en effet, ce magasin est pérenne, il existe depuis 17 ans, ouvert 7 jours sur 7 six mois de l'année et est le " poumon" alimentaire du village. ce village de najac bénéficie de nombreux atouts que ses voisins peuvent lui envier : la présence de commerces, d'une école, d'un médecin, d'une poste, et même ... d'une gendarmerie. pas d'assainissement à prévoir : l'immeuble est relié au tout-à-l'égoût. pas de travaux impératifs, seulement un rafraîchissement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 206 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 11 pièces 284 m²

Prix : 347000 €

5 pièces 96 m²

Dans la campagne, en bordure de route, sur un terrain d'un hectare, maison de plein-pied d'une surface habitable de 96m2. elle comprend une entrée, une cuisine de 16m2, un salon de 22m2, un cellier, 3 chambres de 13m2 chacune, une salle de bain et un wc. le sous-sol de la même surface comprend la buanderie, un atelier et un garage. tous les travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que toute la décoration intérieure. l'électricité et l'assainissement sont à mettre aux normes. il y a aussi d'autres dépendances : - une vieille maisonnette en pierres de 40m2 avec cave et étable, à rénover. - un hangar en ossature métallique et toiture en fibrociment de 160m2, avec un atelier construit en agglo. - un garage non attenant de 15m2 contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente maison aveyron la fouillade 5 pièces 96 m²

Prix : 128400 €

5 pièces 160 m²

Dans la campagne, sans voisinage, bien composé d'une maison principale, de deux petits gîtes, d'une piscine et d'un bassin d'eau douce. le tout sur un terrain de 3 hectares et demie, avec une jolie vue sur la campagne. la maison fait 160m2. le lieu de vie est au premier étage, avec une pièce de vie de 27m2, une chambre de 15m2, une salle d'eau de 4, 50m2 et une grande véranda de 40m2. on accède au rez-de-jardin par un escalier qui nous mène à une pièce de 12m2, puis une autre de 10m2, puis une cuisine de 10m2, une salle de bain de 6, 50m2 et un grand salon de 33m2. le chauffage central est au fuel, et dans les 2 pièces de vie, il y a un poêle à bois. un grand rafraichissement est nécessaire. sous cette maisons, il y a plusieurs terrasses : une avec la piscine, une avec le barbecue, une avec un coin détente et une autre qui donne sur le bassin rempli de nénuphars. dans le jardin plantés d'arbres fruitiers, se trouvent une jolie serre et un puits . les 2 gîtes sont indépendants. le premier fait 25m2, avec un sauna, et est chauffé avec un poêle à bois. le deuxième fait 40m2 et n'a pas de moyen de chauffage. ils sont également à rafraîchir. il y a 2 fosses septiques, une aux normes, l'autre pas. de nombreuses possibilités pour ce bien plutôt atypique. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 176 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 32 kg/m2/an

vente maison aveyron saint-andré-de-najac 5 pièces 160 m²

Prix : 249000 €

9 pièces 175 m²

En exclusivité, dans le village, maison bourgeoise de 175m2 à rénover, avec vue sur le château, sur une parcelle de 437m2. l'entrée de 11m2 donne le ton avec de beaux carreaux de ciment et les portes anciennes. en face, la cuisine fait 9m2 et donne sur une grande terrasse de 60m2 avec une jolie vue sur le château. un premier grand salon de 35m2 donne aussi sur cette terrasse. en enfilade, se trouvent un deuxième salon de 15m2 et une salle de bain avec wc de 7m2. un cellier de 7m2 se trouve près de la cuisine. a l'étage un hall de 8m2 dessert 4 chambres de 10, 18, 22 et 24m2, une salle de bain de 6m2 et un wc. les combles de 50m2 sont sommairement aménagées. dans toutes les pièces, les cheminées en marbres et les anciens planchers ont été conservés. tout le sous-sol, qui se trouve en rez-de-jardin, est aménagé en caves. le chauffage central est au fuel. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 76 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 9 pièces 175 m²

Prix : 235000 €

5 pièces 80 m²

Maison de village d'environ 90m2 sur 3 étages, avec une grande terrasse de 36m2 et un jardin non attenant de 240m2. de la rue, on rentre directement dans le salon de 17m2, qui donne sur la grande terrasse avec une jolie vue sur la campagne. un escalier nous mène en souplex, où se trouvent la cuisine de 9m2, la salle à manger de 16m2, la chambre de 13m2 et la salle de bain avec wc de 6m2. a l'étage, se trouve une chambre mansardée de 13m2. la maison a été entièrement rénovée et offre de belles prestations. le chauffage est assuré par un poêle à bois avec en complément des radiateurs électriques. l'assainissement est collectif. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 328 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 5 pièces 80 m²

Prix : 159000 €

6 pièces 120 m²

Maison construite en 1977 dans un lotissement, sur une parcelle de 1431m2, avec une jolie vue sur la campagne. elle fait environ 120m2. au rez-de-chaussée, une entrée de 11m2 donne sur la cuisine de 12m2, le salon - salle à manger de 30m2, une chambre de 10m2, une salle de bain de 4m2 et un wc séparé. de la cuisine, on accède à un cellier de 11m2. a l'étage (à peine mansardé) un couloir de 8m2 avec des placards tout le long, donne sur 3 chambres de 11, 12 et 13m2, une salle d'eau de 4m2 et un wc séparé. toutes les fenêtres sont en double vitrage, les murs et les plafonds des combles sont isolés avec de la laine de verre. le chauffage est électrique. en complément, une cheminée ouverte se trouve dans la pièce de vie. l'assainissement est collectif. en contrebas, dans le talus, il y a un grand garage double de 55m2 avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que la cave à vin. contact : joëlle cavallin : tél: / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 244 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison aveyron lunac 6 pièces 120 m²

Prix : 169000 €

4 pièces 87 m²

En exclusivité, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, une grange et 2 hangars ouverts. tous les bâtiments sont construits en pierres et sont en très bon état. le terrain fait environ 1800 m la maison fait 87m2 habitable, et n'est pas de plain-pied avec le jardin. l'entrée de 3, 60m2 dessert à gauche la cuisine de 22m2, en face la salle de bain de 4, 30m2 et un wc séparé. a droite un long couloir de 10m2 donne sur 3 chambres de 15, 16 et 15m2. des travaux pour remettre toute la maison aux goût du jour sont à prévoir. le chauffage central est au fioul. les fenêtres sont en double vitrage. les sols, les plafonds et certains murs sont isolés. au niveau de la cour, se trouvent 3 caves de 26, 30 et 36m2. dans celle du milieu se trouvent un wc et un évier. la fosse septique est aux normes. . le premier hangar est ouvert sur la cour et fait 85m2, avec une pièce fermée qui a servi d'atelier. un puit se trouve au milieu de ce hangar. a l'arrière, une terrasse couverte sert d'abri pour le bois. . la grange date de 1910 et fait 100m2 au sol sur 2 étages. . le deuxième hangar ouvert est adossé à cette grange. il fait 115m2 et est couvert en éverites. a l'arrière de la maison, côté champs, on a une très jolie vue sur la campagne et sur le château de najac. contact : joëlle cavallin : tél : o620954587 / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 49 kg/m2/an

vente maison aveyron saint-andré-de-najac 4 pièces 87 m²

Prix : 169000 €

6 pièces 100 m²

Au centre du village, belle maison en pierres construite en 1970, sur une parcelle de terrain plantée d'arbres fruitiers de 1391 m2. cette maison fait environ 100m2 habitable : une quinzaine de marches nous mènent à une terrasse abritée de 12m2. l'entrée fait 6m2 et donne à droite sur la cuisine de 10m2 et à gauche sur le salon-salle à manger de 25m2. un long couloir dessert 4 chambres de 10, 11, 10 et 13, 50m2, une salle d'eau et un wc. le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie neufs, dans la plupart des pièces. le sous-sol complet fait 96m2, avec un grand garage et des caves. l'assainissement est collectif. possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain non attenant de 2096m2, pour 6000&euro . bien rare dans le village ! contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 509 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 17 kg/m2/an

vente maison aveyron la fouillade 6 pièces 100 m²

Prix : 179000 €

4 pièces 92 m²

Dans la campagne, sans voisinage, ancien petit corps de ferme rénové, sur 2 parcelles de terrain boisées de 9 300 m2. un muret habillé de plantes grimpantes et un portail, ferment la cour intérieure bétonnée. . la maison fait environ 92 m2 : on entre directement dans la cuisine de 22m2. deux marches plus bas, se trouve le salon de 24m2, avec un poêle à bois qui chauffe la maison. a l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc et 2 chambres de 14 et 24m2. des radiateurs électriques viennent compléter le poêle à bois du rez- de-chaussée. les combles sont isolés et habillés de plaques de placo-plâtre. ils font 17m2 (loi carrez) et sont facilement aménageables. . la grange, à droite de la maison fait environ 80m2. elle abrite un coin buanderie, ainsi qu'un wc. la toiture en baccacier est neuve. . l'atelier, à gauche et en continuité de la maison, fait 25m sur le côté, se trouve un abri pour le bois. la maison a une jolie vue sur la vallée de la sereine. l'assainissement individuel n'est pas aux normes. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 468 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 4 pièces 92 m²

Prix : 144000 €

5 pièces 122 m²

Sandra arellano vous présente cette maison située à lunac dans un lotissement des années 1975 disposant de 2 terrasses orientées sud et nord. elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine (13m²) , un séjour (31m²), une chambre (12m²), une salle de bain (4m²), un wc et une buanderie avec mezzanine. a l'étage se trouvent 3 chambres (11m²-12m²-13m²), une salle de douche et un wc. sur le terrain en contre bas de la maison se trouve un double garage (2.90m de hauteur) et une cave vin (1200 bouteilles). chauffage électrique et cheminé à foyer ouvert dans le séjour maison raccordée au tout à l'égout taxe foncière : 750¤ des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir vous serez séduit par le volume des pièces et la luminosité de cette maison plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c de rodez - agent commercial

Consommation énergétique : 244 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison aveyron lunac 5 pièces 122 m²

Prix : 169000 €

3 pièces 80 m²

En exclusivité, maison neuve, construite en 2023 sur une parcelle de 1042m2. elle fait environ 76m2, avec une grande pièce de vie de 41m2, deux chambres avec placards de 10 et 12m2, une salle d'eau de 5m2, un wc et une buanderie. on accède au garage de 22m2 par la buanderie. le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. la consommation électrique est de 35&euro /mois. elle est classée a+. l'assainissement est collectif. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 1 kg/m2/an

vente maison aveyron la fouillade 3 pièces 80 m²

Prix : 215000 €

4 pièces 92 m²

Superbe propriété ayant du potentiel commercial et/ou locatif en plein centre du village touristique de najac, à proximité de toutes les commodités, dont la gare sncf étant sur la ligne direct de toulouse et villefranche de rouergue.beaucoup de charme, pierres et poutres et de la luminosité pour cette jolie maison de village. la porte d'entrée s'ouvre sur la belle pièce de vie avec son poêle à bois et un accès vers la cour derrière la maison sans vis-à-vis. au deuxième étage deux grandes chambres et salle de bain et au troisième une autre chambre mansardé avec sa pièce de toilette.au dessous de la pièce à vivre se trouve une pièce aménagée en local commercial. l'accès se fait du trottoir par un escalier en pierre ou par la cour. derrière la cour nous descendons quelques marches pour accéder l'atelier qui a son petit jardinet derrière ou nous montons pour accéder ce qui est actuellement le grenier aménageable.parking pour une voiture sur la propriété et un parking public gratuit à deux pas de la propriété. un accès utile derrière la maison pour les livraisons etc. une maison confortable, et bien entretenue, révision toiture, électricité, tubage cheminée et aménagement récent de l'atelier et salle d'exposition. clé en main pour un artiste qui veut exposer. la cour ombragée étant un bel endroit pour une pause café et l'atelier pourrait être aménagé en chambres d'hôtes ou gîte indépendant.najac, labelisé un des plus beaux villages de france, est un village dynamique, ouvert à l'année avec plusieurs restaurants et salons de thé, une boulangerie, une épicerie et même une librairie franco-anglaise pour nos amis anglophones! en plus, on se régale du petit marché de dimanche où on fait la connaissance des producteurs du coin, la piscine pleine air, sans parler de toutes les activités aquatiques sur l'aveyron et les chemins de randonnées tout proches. un vrai joyau de maison! vous voulez visiter?english versionsuperb property with commercial and/or rental potential in the centre of the tourist village of najac, close to all amenities, including the train station being on the direct line to toulouse and villefranche de rouergue.lots of charm, stones, beamed ceilings for this pretty, light-filled village home. the front door opens onto the beautiful, open-plan living room with its wood stove and access to the courtyard behind the house, not overlooked. on the second floor two large bedrooms and bathroom and on the third another attic bedroom with separate wc.below the living room is a room converted into commercial premises. access is from the sidewalk via a stone staircase or through the courtyard. behind the courtyard we go down a few steps to access the workshop which has its own small garden or we can climb a few steps to access what is currently a convertible attic-space.parking for one car on the property and free public parking in the vicinity. useful access behind the house for deliveries etc. a comfortable, well-maintained house, roof recently overhauled, electricity, chimney lining and recent refurbishment of the workshop and showroom. ready-to-go for an artist who wants to exhibit. the shaded courtyard is a lovely place for a coffee break and the workshop could be converted into guest rooms or an independent gîte.najac, labelled one of the most beautiful villages in france, is a dynamic village, open all year round with several restaurants and tea rooms, a bakery, a grocery store and even a franco-english bookstore for our english-speaking friends! in addition, we can enjoy the small sunday market where we can meet local producers, the outdoor swimming pool, not to mention all the activities on the aveyron river and the nearby hiking trails. a real gem of a property!worth a look?

Consommation énergétique : 208 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison aveyron najac 4 pièces 92 m²

Prix : 198000 €

7 pièces 178 m²

Ce corps de ferme est situé au calme, dans la campagne, au bout d'une voie sans issue : la route s'achève 30 mètres après la maison, gage de sécurité pour les enfants et les animaux. la maison dispose en outre de plus d'un hectare de terrain. le corps de ferme en u est articulé autour d'une cour qui permet d'abriter quatre véhicules. la maison, en l est suivie d'un hangar auquel est accolée perpendiculairement la grange. on pénètre dans la maison par un grand séjour de 50 mètres carrés, pièce centrale de la maison. de là on accède d'un côté à la cuisine ainsi qu'à deux chambres et des toilettes, ailleurs à une salle de bains et de l'autre côté à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. le séjour mène également à une grande terrasse exposée au sud depuis laquelle on dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante. du séjour on peut enfin accéder aux combles dont une partie est aménageable et l'autre isolée combles perdus. au sous-sol on trouve deux garages, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager. avantage / inconvénient : il existe deux coins nuits distincts articulés de part et d'autre du grand séjour. la propriété a fait l'objet d'une rénovation débutée en 2000 et non achevée totalement à ce jour. la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau récente avec chauffage au sol ainsi que par un insert (habillageà finir). il reste des travaux de finition à réaliser (achever l'aménagement du studio, parement d'un mur en pierre, étanchéité de la terrasse...). l'assainissement n'est pas conforme. la propriété dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une belle grange en bon état. a noter également la présence d'une grande dépendance qui constitue à la fois un poulailler et un espace de stockage protégé doté de l'eau et de l'électricité. un puits est également présent et alimente plusieurs robinets disséminés sur la propriété. le terrain est pentu. il est délimité en partie par une jolie rivière avec des berges arborées. la maison n'est pas totalement isolée. il existe un voisin proche. la propriété est située à proximité (3 kilomètres) d'un village avec nombreux commerces, écoles, médecins...

Consommation énergétique : 115 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente maison aveyron la fouillade 7 pièces 178 m²

Prix : 246000 €

10 pièces 298 m²

Dans le village, un peu en retrait et sans vis à vis, grande maison de caractère datant du xiiième et xviiième siècle, entièrement rénovée en 2000. elle fait environ 300m2 habitable sur une parcelle de 1778m2. très belles prestations pour cette rénovation d'architecte. entrée spacieuse de 13m2, grande pièce de vie de 57m2, salon de 27m2 avec cheminée d'époque, 5 chambres de 22, 18, 15, 14 et 13m2, une grande salle de bain de 19m2, deux salles d'eau, 4 toilettes, une salle de vidéo de 43m2, une salle de sport de 20m2, et un jaccuzi. certaines pièces ont leur petite terrasse privée. au sous-sol se trouvent aussi un atelier, un garage, une buanderie et des caves... le chauffage de toute la maison est assuré par une pompe à chaleur réversible. l'extérieur est magnifiquement aménagé avec différentes terrasses, un bassin, une grande piscine et une belle vue sur la vallée. bien d'exception, rare dans le village. ... n'hésitez pas à demander plus de renseignements... contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente maison aveyron najac 10 pièces 298 m²

Prix : 570000 €

4 pièces 96 m²

Dans la campagne, beaucoup de caractère pour cet ancien corps de ferme qui comprend une maison d'habitation, 2 petites granges et un joli bâtiment en pierres. le tout sur une parcelle de 3000m2. la maison fait 96m2 habitable : au rez-de-chaussée, on entre directement dans la pièce de vie de 35m2. en continuité, la grande salle de bain fait 13m2. a l'étage, le pallier dessert deux chambres de 16 et 30m2. les combles font 35m2 et peuvent être aménagées. la grange formant un l avec la maison fait 46m2 au sol, sur 2 étages. elle est facilement aménageable. une deuxième grange de 35m2 est accolée à la première. a l'arrière se trouve un petit hangar de 40m2. face à la maison il y a un joli petit bâtiment en pierres de 34m2, divisés en deux parties. dans le jardin planté d'arbres, se trouvent 3 puits. la fosse septique n'est pas aux normes. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 352 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 11 kg/m2/an

vente propriete aveyron la fouillade 4 pièces 96 m²

Prix : 180000 €

5 pièces 150 m²

Dans la campagne, sur une parcelle de 11000 m2, ancien corps de ferme rénové comprenant une maison de 138m2, un studio de 40m2, une grange de 82m2 sur 2 niveaux et un hangar ouvert de 40m2. en bout de route, avec un voisin, ce bien est idéalement situé à 5mn du village. la maison : on entre directement dans la pièce de vie de 52m2. en suivant, la cuisine fait 18m2, puis il y a 4 chambres de 13, 10, 12 et 13m2 ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. de la pièce de vie on accède à une belle terrasse de 44m2 avec une jolie vue sur la campagne. le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. il y a aussi un insert bois dans la pièce de vie. bonne isolation des murs et double vitrage partout. le sous-sol est complet : on y trouve : un studio de 40m2 (qu'il faut finir d'aménager), 2 garages de 26 et 44m2, une cave de 45m2, la chaufferie de 23m2 et la buanderie de 8m2. l'hangar ouvert est attenant à la maison, et la grange est accolée à ce hangar, formant ainsi une grande cour où l'on peut garer 4 voitures. dans le terrain d'un seul tenant, par endroit un peu pentu, se trouve une cabane qui abritait des animaux. derrière la grange, il y a une source, avec une pompe qui alimente plusieurs robinets. la fosse septique n'est pas aux normes. bien rare sur le marché. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 115 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente propriete aveyron la fouillade 5 pièces 150 m²

Prix : 246000 €

20 pièces 800 m²

Dans les hauteurs d'un village classé "le plus beaux villages de france" belle demeure composée d'une maison style quercynoise, une grange entièrement rénovée offrant 13 chambres (2 sdb separate, 5 wc separate et 13 bedrooms, 11 avec salle de douche, et la chambre principale avec sdb). il y a une cuisine familiale avec salon et salle à manger, d'un salon, de vestiaires de piscine et de toilettes, d'une très grande cuisine supplémentaire avec fours, chambre froide, etc. qui s'ouvre sur une salle à manger tout aussi vaste avec salon et bar. cet espace pourrait facilement devenir une cuisine et une salle de réception de 80mcette pièce mène à la grande buanderie et à 3 garages. au-dessus se trouve une aire de jeux intérieure (parfois utilisée comme terrain de badminton). il y a également un atelier, une chaufferie, une salle de sport et une cave à vin, un terrain de tennis, une piscine 16m x 8m, une grange de 2 étages renovée. le tout situé dans l'un des endroits les plus enchanteurs avec des vues imprenaables sur la vallée, l'aveyron et sur le chateau médiéval, la maison elle-même a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel entre 2000 et 2002, et a été utilisée comme maison de vacances familiale depuis. les rénovations ont été effectuées avec soin et goût, afin de préserver le charme de cette propriété. la grange séparée est sur deux étages, l'espace supplémentaire ouvert est actuellement utilisé comme salle de relaxation ou espace de jeu, encore une fois avec de belles vues sur la vallée. comme nous l'avons cité précedement, la propriété comprend une piscine (16 x 8 m), un espace couvert pour s'asseoir au bord de la piscine, un terrain de tennis. le tout est situé dans de beaux jardins arborées et des pâturages, couvrant 5, 5 hectares. le chauffage est au gaz, la maison comprends deux poêles à bois. l'évacuation des eaux usées se fait par deux fosses septiques conformes aux normes légales. propriété unique, pleine de charme et offrant de belles prestations dans un endroit idyllique. idéal pour faire un hôtel, des chambres d'hôtes de luxe, ou lieu de mariage, centre de bien-être ou centre d'entraînement de luxe avec piscine et salle de sport.

Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 35 kg/m2/an

vente propriete aveyron najac 20 pièces 800 m²

Prix : 1900000 €

10 pièces 270 m²

Dans un petit hameau tranquille, ancien corps de ferme rénové, comprenant : 2 maisons, une grande grange, une deuxième grange ouverte, un petit sécadou et une habitation légère, le tout sur 2600 m2 de terrain, sans vis-à-vis. . la première maison est actuellement louée en gîte. elle fait 136m2 habitable avec, au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine ouverte de 11m2, une chambre de 11, 50m2 avec sa salle d'eau de 2, 70m2 et un wc séparé. une cage d'escalier nous mène à l'étage, où un grand couloir en l de 13m2 dessert 3 chambres de 9, 9 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9m2. la cave, accessible uniquement de l'extérieur, fait 52m2 avec un grande buanderie de 7, 50m2. une terrasse côté sud de 50m2 et une terrasse côté nord de 30m2 permettent de se détendre à tout moment de la journée. . la deuxième maison fait 134m2 : après avoir traversé la terrasse de 28m2 côté cour, on entre directement dans la pièce de vie avec cuisine de 48m2. une petite terrasse donne sur la campagne. du salon, trois marches nous mènent au pigeonnier où se trouve le bureau de 12m2. a l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 9 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3, 50m2. au sous-sol, on trouve une buanderie de 26m2, une grande salle de bain de 11m2 et un wc séparé. la cour est partagée entre les 2 maisons, et comprend 2 terrasses « privées ». le chauffage central est au fioul, et il y a la possibilité de séparer les deux circuits pour rendre les 2 maisons autonomes. dans chaque maison, il y a un poêle à bois dans les pièces de vie. la fosse septique n'est pas aux normes. . la première grange se trouve face à la maison pour former une cour fermée. elle fait 27 mètres de long. sa surface au sol est de 180m2, sur 2 étages. . la deuxième grange est ouverte sur un côté et a beaucoup de caractère. elle fait 100m2 au sol sur 2 étages. ces 2 granges peuvent être transformées en habitation. . l'ancien sécadou en pierres ajoute du charme à l'ensemble. . l'habitation légère est une grande tente. elle est bâtie sur une terrasse en bois un peu surélevée, et comprend 3 pièces. l'ensemble a beaucoup de charme et a été restauré avec goût. contact : , joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an

vente propriete aveyron najac 10 pièces 270 m²

Prix : 384000 €

10 pièces 250 m²

Dans le tarn et garonne, à 1/4 d'heure de najac, en exclusivité, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison. le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne. la grande maison est divisée en 2 parties : . la première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire. elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture. le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve. . la deuxième partie est divisée en 3 gites : - un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles. - un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement. - un de 60m2 où il reste encore tout à faire. l'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte. tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie. grande piscine au sel de 4 x 11. l'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages. il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison. beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère. contact : joëlle cavallin : tél : / agent commerciale ( rc n° )

vente propriete aveyron najac 10 pièces 250 m²

Prix : 312000 €