A maincy, village de caractère situé près de vaux le vicomte, venez visiter cette belle demeure familiale de 249m2 environ en pierre des années 50.rénovée par un architecte, cette maison vous offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort moderne.située dans un environnement très calme, elle se compose de plusieurs niveaux :au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec son séjour-salon de 45m2 environ, une mezzanine donnant sur une agréable terrasse, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une chambre et salle de douche.nous continuons la visite depuis le séjour en empruntant un bel escalier de verre nous amenant à une magnifique pièce de vie lumineuse de 24m2 environ en rez de jardin avec ses grandes baies vitrées, une chambre spacieuse de 20m2 environ, aménagée aujourd'hui en vaste bureau -idéal pour du télétravail-.depuis la cuisine, par un autre escalier, nous descendons et découvrons deux belles chambres de 17m2 environ chacune avec une salle de bain vous permettant de recevoir famille ou amis. l'entrée à ce niveau étant indépendante, elle offre un potentiel pour créer une activité de chambres d'hôtes.a l'étage, vous découvrirez un grand dégagement desservant deux belles chambres de 21m2 environ chacune au sol et une salle de bains.la visite de la maison se termine par un grand garage de 30m2 environ puis vous accèderez à un vaste jardin, véritable havre de paix. avec ses deux arbres majestueux, sa pelouse verdoyante et son puits, vous pourrez organiser des moments de convivialité ou simplement vous détendre et profiter de la nature environnante.prestations de qualité : double vitrage pvc, chaudière gaz viessmann, plancher chauffant, volets roulants électriques, adoucisseur, extension de la maison dessinée par un architecte.aucun travaux à prévoir, excellent état général.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme à maincy.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company35687gse/191/pbjet/honoraires_4.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller goodlink immobilier : sabine jadwiszczak - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 903190239
Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an
vente maison seine et marne maincy 8 pièces 249 m²
Prix : 750000 €
