En exclusivité à magné -a 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche).des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards.située à 5' de niort, magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées.ses atouts : agréable et fonctionnelle peu d'entretien sans vis à vis bonne classe énergétiquedpe c ges cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 eurosprix : 260 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 362110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie billaud (ei) agent commercial - numéro rsac : niort .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 25 kg/m2/an
vente maison deux sevres magné 4 pièces 136 m²
Prix : 260000 €
