Villard de lans. karine ( o vous propose cette belle maison bourgeoise de 280m2 avec beaucoup de charme, permettant de conjuguer habitation au cœ ur du village et haut rendement locatif/activité professionnelle chambres d'hôtes. ce bien atypique aux volumes exceptionnels se situe dans un secteur calme, en plein centre de villard de lans à 1018m d'altitude. tous les services, commerces et activités sont accessibles à pied. vue montagne et belle exposition. la maison bénéficie d'une grande terrasse de 70m2, d'un terrain de 477m2 arboré, de 3 places de stationnements, et d'un très grand garage. distribuée sur 4 niveaux, elle est composée ainsi : - rdc et 1er étage : espace « chambres d'hôtes » entièrement meublé et équipé, ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle . cet espace se compose d'une grande verrière exposée plein sud, d'un sas d'entrée, de 2 belles chambres très lumineuses de 26m2 et 30m2, disposant chacune de sa salle de bain/wc. au rdc, vous trouverez une cuisine toute équipée ainsi qu'un salon /salle à manger de 42m2 donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin. la décoration est soignée et tous les meubles et équipements peuvent rester en place. le rdc comprend aussi une buanderie / chaufferie, wc, ainsi qu'un sous-sol de 100m2 environ. vous trouverez aussi un bureau ainsi qu'un grand sas d'entrée communiquant avec un garage de 50 m2. un très bel escalier éclairé par un puit de lumière dessert les différents niveaux. niveau 2 : grand palier, 4 chambres dont 2 de 16m2, avec de grandes fenêtres et une très belle luminosité. salle de bain et wc complètent l'étage. -niveau 3 : palier avec puit de lumière donnant accès à une très belle et lumineuse pièce de vie de 42m2, exposée plein sud. cuisine ouverte toute équipée, avec grands plans de travail et nombreux rangements. cette pièce est très chaleureuse et bénéficie d'une belle vue sur les montagnes. le palier distribue aussi une chambre ou bureau avec mezzanine, un cellier et un wc. dans le séjour, un escalier donne accès à une mezzanine de 23m2 environ, située en comble avec vue sur les montagnes côté est (salle de jeux, chambre, bureau ...). chauffage central urbain au bois déchiqueté avec une consommation annuelle moyenne de 3 400&euro (ecs comprise). doubles fenêtres et double vitrage. gare routière, cinéma, piscine, maison médicale, école primaire, collège et lycée, commerces, restaurants, navette pour station de ski, départs de randonnées. grenoble 35mn en voiture. aéroport et gare tgv lyon st exupéry à 1h20. cette maison offre de très nombreuses possibilités que ce soit pour une activité professionnelle, un lieu de vie pour une grande famille, un projet nécessitant 2 espaces de vie indépendant, etc. contact : karine : o 55 ou dpe / e et ges / c. taxe foncière : 3 800&euro /an. consommation annuelle moyenne : 3400 &euro eau chaude sanitaire comprise (source : factures à disposition). prix: 1092000&euro . le prix de vente est indiqué honoraires agence inclus à la charge du vendeur . cette annonce immobilière a été rédigée par mme goyot , conseillère en immobilier immatriculée au rsac de grenoble sous le n°
vente maison isere villard de lans 15 pièces 280 m²
Prix : 1092000 €