Immobilier à La Guérinière

7 pièces 143 m²

La gueriniere ( ile de noirmoutierdans le secteur très recherché du bois des eloux et à seulement quelques minutes à pieds de la plage !belle maison 4 chambres sur une parcelle paysagée d'environ 1500 m2.entrée, double séjour avec poele à bois, cuisine équipée, cellier, une chambre avec sde, 2 chambres, une grande sde, un bureau et à l'étage une grande chambre dortoir. dpe : note d.garage attenant à la maison.2 cabanons de jardin.charmant jardin.budget : 848700 euros dont 28700 euros d'honoraires ttc (3, 5%) et 820 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .

Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee la guérinière 7 pièces 143 m²

Prix : 848700 €

3 pièces 51 m²

La guÉriniÈre - située au calme et à 50 m de la plage - maison 3 pièces ! elle vous propose au rdc, un salon/séjour traversant sur tomettes avec cheminée et cuisine attenante. a l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparés. a l'extérieur : une terrasse avec jardinet donnant sur un parc arboré. le tout accompagné d'un parking privatif et mise à disposition de deux cours de tennis sur réservation !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison vendee la gueriniere 3 pièces 51 m²

Prix : 234600 €

5 pièces 157 m²

La gueriniere - pointe de la loire - au calme et à 2 minutes de la plage, propriété de style noirmoutrine sur terrain de 915m2. composée d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc, un salon tv à l'étage, un cellier et un garage de 40m2. le plus, une pièce indépendante avec douche pour les retours de plages. visite virtuelle sur rendez-vous !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison vendee la gueriniere 5 pièces 157 m²

Prix : 745200 €

3 pièces 74 m²

Cette maison, livrée en 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de la guérinière. elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et pvc intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). de plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m² environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). un abri de jardin complète le tout (4.95 m²) de quoi stocker vélos et outillage. pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : . référence du bien : 1243c. ps : ce bien se situe en zone zone bleue des pprn.

Consommation énergétique : 95 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an

vente maison vendee la guérinière 3 pièces 74 m²

Prix : 438700 €

9 pièces 153 m²

La guÉriniÈre - en exclusivité, grande maison familiale ou pour locatif à 200 m de la plage de la cantine et proche commerces. située sur un terrain de 468 m2 environ et entièrement rénovée en 2018, elle vous propose deux logements. au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger/cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau/wc vous attendent. au 1er étage : elle se compose d'un séjour/cuisine us aménagée et équipée avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse en bois, 3 belles chambres dont une avec sa douche et sa vasque, une salle d'eau/wc et des wc séparés. plusieurs entrées et stationnements sur le terrain. ensemble à fort potentiel ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison vendee la gueriniere 9 pièces 153 m²

Prix : 499200 €

5 pièces 63 m²

La gueriniere - ensemble immobilier entièrement rénové. situé à seulement 400m de la plage de l'atlantique, 450m du centre bourg et en zone blanche du pprl, 2 maisons mitoyennes & indépendantes. la première se compose d'un salon/séjour/cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, terrasse. la seconde vous propose une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle d'eau, wc et coin terrasse. une place de parking en complément. visite virtuelle sur rendez-vous! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 240 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison vendee la gueriniere 5 pièces 63 m²

Prix : 400400 €

La gueriniere - À 150 m de la plage de la cantine et 12 minutes à pied du centre et de toutes ses commodités. terrain à bâtir non viabilisé, en zone bleue du pprl & zone ub du plu. emprise au sol de 70%.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente terrain vendee la gueriniere

Prix : 312000 €