Immobilier à Île-aux-Moines

3 pièces 36 m²

Rare sur le marche - ile aux moines, sur le port, avec vue imprenable sur le golfe du morbihan pour cet appartement en petite résidence, situé au 2e et dernier étage de 36m² habitables et 49 au sol.entrée, avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée/équipée-séjour-salon, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain, wc. de plus, l'appartement dispose d'un local vélo commun au rdc.commerces et plage accessibles à pieds. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 900.00 euros. emmanuelle renouf (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes.

Consommation énergétique : 334 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an

vente appartement morbihan ile aux moines 3 pièces 36 m²

Prix : 320250 €

3 pièces 90 m²

Située au coeur de la petite mer, l'Île-aux-moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de vannes et à 2 heures 30 de paris par le tgv. un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous.cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'Île-aux-moines, une oasis de sérénité. elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile) , située sur une parcelle généreuse de 796 m².la vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. l'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable.l'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée .en extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux.la propriété bénéficie d'une tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. de plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone uba (pos 30%).cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'Île-aux-moines, un lieu qui respire le charme îlien . vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique.ce bien est proposé au prix de 844 600 euros hai, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 820 000, 00 euros net vendeur.classement Énergétique : g (434) / g ( montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 839 euros et 3 841 euros.cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au ou par e-mail à l'adresse elle agit au nom de la sas proprietes privees, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. la société est enregistrée au rcs de nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle t et g n° cpi délivrée par la cci nantes-saint nazaire. elle est garantie par galian, située au 89 rue la boétie, 75008 paris, avec un montant de garantie de euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières.référence mandat : 3340266vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 434 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 119 kg/m2/an

vente maison morbihan Île-aux-moines 3 pièces 90 m²

Prix : 844600 €

9 pièces 141 m²

DerniÈre opportunitÉ - cette maison et sa dépendance sont nichées au coeur du bourg de l'ile aux moines, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. dans son environnement paisible, ce projet d'architecte s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, préservant ainsi toute la magie et l'authenticité des lieux.conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité.d'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m².la vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un wc invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. a l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant.la dépendance de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour.cet ensemble (maison + dépendance) est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.son exposition sud-ouest, l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin.un véritable projet de vie au coeur de la perle du golfe du morbihan, à seulement 30 minutes de vannes et à 2h30 de paris en tgv. venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition !le prix de vente est fixé à 999 000, 00 euros hai, dont 3 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 969 903, 00 euros net vendeur. pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au ou par e-mail.cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° carte professionnelle t et g n° cpi délivrée par la cci nantes-saint nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. mandat ref : 361573. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .

vente maison morbihan Île-aux-moines 9 pièces 141 m²

Prix : 999000 €