Maison de caractere- 4 chambres - garage- jardin sud/ouestm@n-immo-pro hauts-de-france a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale bourgeoise aux beaux volumes dans le secteur très convoité de wallon-cappel.au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant d'un coté un séjour avec poêle à bois donnant accès à la cuisine et au jardin, et de l'autre une vaste salle de réception traversante, lumineuse, complètement parquetée et sa belle hauteur sous plafonds.il vous proposera également un cellier, des wc séparés et de nombreux rangements.l'étage vous offrira quatre vraies belles chambres à coucher également parquetées, une salle de bains, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies à la charpente traditionnelle et chevillée apparente.quant à l'extérieur, un parc de plus de 1000 m2 idéalement orienté et arboré vous sera proposé, ainsi qu'un garage.au besoin, pour les amateurs de stockage ou de belles voitures, un hangar attenant de 80 m2 pourra s'ajouter à l'acquisition de ce merveilleux bien.attention, des travaux seront à prévoir.une visite s'impose, contacter celine deneufeglise au : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://à la charge du vendeur.classe énergie g, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4240.00 et 5800.00 . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/manimmo/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller man-immo.pro : céline deneufeglise - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac - dunkerque rcp mrcsaci202210fr5381aliberty specialty markets europe sarl (lsme)
Consommation énergétique : 452 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 96 kg/m2/an
vente maison nord wallon-cappel 5 pièces 145 m²
Prix : 199000 €
