Immobilier à Gorses

5 pièces 120 m²

Cette maison en pierre, traditionnelle du ségala, se compose de 2 habitations mitoyennes et d'une grange sur 2 niveaux, le tout implanté sur un terrain de 3719 m². pour un projet notamment agricole, 10 ha de prairie d'un seul tenant peuvent être proposés en plus à la vente. habitation principale : en rez-de-chaussée, 2 caves et accès à l'étage par un bolet (terrasse couverte). grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine, avec cheminée "cantou" et belle "souillarde". 2 chambres et salle d'eau avec wc. habitation annexe : salle à manger et cuisine indépendante et à l'étage petit salon et chambre. grange en base pierre offrant 145 m² en plain pied et en niveau bas la partie ancienne étable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

vente maison lot latronquière 5 pièces 120 m²

Prix : 228900 €

10 pièces 274 m²

Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitations, une grange, un fournil, un garage le tout sur un terrain de 2110 m2. la maison principale (200 m2 )est le site d'un ancien hotel restaurant très réputé à l'époque.nous entrons par une piéce à vivre qui faisait office d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, l'ancienne salle de restaurant, a l'étage 2 chambres simples et 2 chambres doubles et une salle d'eau commune. la seconde maison ( 64 mexposée plein sud, est très lumineuse, se compose au rdc de 2 piéces à vivre et à l'étage de 2 chambres. chaque maison posséde un puit, le fournil sert actuellement d'atelier, accollé à ce dernier un garage pour une voiture. la propriété posséde également une grange de belle dimension sur 2 niveaux. l'ensemble est sur un emplacement très agréable, très lumineux, et au calme malgré la proximité d'une route peu passante. cette propriété posséde un réel potentiel, évidemment il faudra prévoir une rénovation globale. nous sommes en mesure de vous procurer un estimatif du coût des travaux.. une réelle opportunité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

Consommation énergétique : 450 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 650 kg/m2/an

vente maison lot latronquiere 10 pièces 274 m²

Prix : 185000 €

15 pièces 300 m²

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. la maison se compose comme telle. le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. l'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. a savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées. matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage. toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. la couverture en ardoise est entièrement revisitée. fibre optique vous l'avez compris c'est une occasion en or pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. autoroute a20: 50min figeac lot: 30 min lacapelle marival lot: 20min maurs cantal : 30min aurillac : 50min petit commerce: 7min

vente maison lot gorses 15 pièces 300 m²

Prix : 242000 €

9 pièces 300 m²

Cette longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. elle est située sur un terrain de 2, 4 ha et propose près de 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux: -niveau à vivre, -niveau " parents" , -niveau " enfants" . plus précisément la maison se compose comme suit: . en rez de jardin: grande cuisine salle à manger de plus de 50m², et dans le prolongement un salon. . au premier étage: une suite parentale, une buanderie et une salle de jeux/bureau-bibliothèque. . au deuxième étage: palier " jeux" , 4 chambres et salle de bains... il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex: parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier) . tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. la maison est économe en énergie ( --> le dpe est en " a" ). en effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. de plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en rdc et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés): puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). l'exposition est idéale (" plein" sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). afin de donner une parfaite idée de cette propriété, des vidéos " intérieur" et " extérieur-drone" seront mis à disposition mi-avril. nous sommes au nord-est du département du lot dans le haut-ségala limitrophe du cantal, à une 1/2 heure de figeac, 20 mn de saint céré et à 18 km de lacapelle-marival. ce type de propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain...) est rare sur le secteur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 61 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison lot gorses 9 pièces 300 m²

Prix : 650000 €

6 pièces 140 m²

Demeure de ferme datant du xvii ième rénovée et qui propose plus de 140 m² habitables dans son enclos de 4000 m², ce bien est bâti sur caves et dispose d'un four à pain en état. au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger , avec cantou et souillarde en pierres, un grand salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau (wc séparé). a gauche du cantou (équipé d'un poêle à granulés), 5 marches vous mèneront à une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc, dressing). du séjour on a un accès direct à une terrasse couverte (11 m²), à l'arrière de la maison et qui surplombe la majeure partie du terrain (3300 m²) située plein ouest avec une vue dégagée. notons que ce terrain est plat, arboré, constructible et bien sûr piscinable. les combles aménagés proposent 2 chambres et un dressing sous rampants. cette demeure de caractère de 1638 a été entièrement rénovée. double vitrage, remise aux normes électrique, isolation des combles, plancher chauffant... de plus, la propriété possède un magnifique puits pérenne et l'assainissement individuel est vraisemblablement aux normes. bien localisé dans un hameau à moins de 10 mn des commerces de proximité et des écoles (dont collège). belle opportunité au calme, avec beaucoup de cachet pour projet de résidence principale ou secondaire... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Consommation énergétique : 124 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 26 kg/m2/an

vente maison lot gorses 6 pièces 140 m²

Prix : 243800 €