Immobilier à Gentilly

1 pièce 34 m²

Gentilly centreau 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, studio de 34 m² environ comprenant une entrée, pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau avec wc et cave. très lumineux, calme, pas de vis à vis (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 200 lots (non soumis à un impayé).charges annuelles : 2500.00 euros.

Consommation énergétique : 181 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 36 kg/m2/an

vente appartement val de marne gentilly 1 pièce 34 m²

Prix : 200000 €

3 pièces 67 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : à gentilly, 500m du rer b, proche écoles et commerces un appartement en duplex de 67m2 avec un garage individuel de 19m2 en rdc. dans une copropriété construite en 2019 selon les normes rt 2012. venez découvrir cet appartement de 3 pièces composé d'un salon lumineux de 23m2 donnant sur une terrasse de 6m2 exposée plein ouest, de deux chambres, d'une grande salle de bain et des toilettes séparées. cette espace de vie est situé au 1er étage sans voisin ni au-dessus ni au-dessous. le bien dispose d'un garage individuel de 19m2, en rdc, mitoyen et donnant directement sur la voie publique sans passer par le sous-sol. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

Consommation énergétique : 120 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 24 kg/m2/an

vente appartement val de marne gentilly 3 pièces 67 m²

Prix : 453000 €

398 m²

Venez découvrir à gentilly (94) cet immeuble indépendant de 5 logements avec possibilité de colocation idéal, un bien pour investisseurs !4 appartements + 1 maison sur cour pour un total de 398 m² dont 291 m² habitables et tous loués.ce bien des années 1920, très bien entretenu (travaux réalisés en 2022 pour modification du chauffage et de l'eau chaude) est superbement situé à 100 m du rer b et à 5 mn du tramway (station charléty) proche des commerces et du parc de la cité universitaire.il est composé d'un t2 en rdc avec une cour privative, de 2 t4 aux 1er et 2ème étages, d'un t3 bis sous les combles au 3ème étage et d'un atelier/loft avec accès indépendant à l'arrière de l'immeuble avec un jardin de 100 m².cet immeuble génère + de 84 k? de revenus locatifs bruts....et 72 k? nets de toutes charges, y compris la taxe foncière.la proximité des transports, sa localisation et sa configuration en font un immeuble très intéressant pour la colocation.3 axes de développement sont possibles :- les caves de belle hauteur sous plafond avec des soupiraux peuvent être aménagées en souplex pour agrandir l'appartement du rdc. - l'atelier/loft peut aussi développer plus de surface habitable en révisant l'angle de la toiture actuelle.- situé entre 2 immeubles de 7 étages, il pourrait aussi développer une surélévation.un dossier complet est à votre disposition avec un état locatif détaillé, des plans de géomètre et des diagnostics récents.les visites sont possibles rapidement. très belle opportunité à étudier !les honoraires sont à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : 1 601 kwh/m²/anconsommation énergie finale : non communiquéteatime immo agence dirigée par mme shamila rouachedcarte pro cpi - rcp 4votre contact : philippe rousseau honoraires à la charge du vendeur. classe énergie g, classe climat d logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5720.00 et 7890.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/serenitimmo/234/j57wd/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf consultant indépendant

Consommation énergétique : 1601 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 49 kg/m2/an

vente immeuble val de marne gentilly 398 m²

Prix : 1648000 €

40 m²

Magali montez vous propose ce restaurant/traiteur dans cette charmante commune si proche de paris tout en étant agréable et entourée de parcs et de verdure. restaurant avec hotte à charbon de 40 m² idéalement situé dans une rue commerçante à fort passage et entouré d'écoles et bureaux de grandes enseignes, avec belle terrasse ombragée de 20 places, enseigne lumineuse, fenêtre vente à emporter, rideau métallique, wc.idéal traiteur bio, spécialités italiennes...entrée, vitrine réfrigérée, 2 micro ondes dont 1 professionnel, machines à café, salle d'au moins 18 places assises (20 en terrasse), au fond chambre froide positive de belle taille (4 m3) et impeccable, 2 cuisinières, lave vaisselle, congélateur. petit loyer : 1.100 euros ht . pas de charges de copropriété.facilité pour se garer devant et autour du magasin.cession du fonds de commerce à 60000 euros, honoraires vendeur.contact local : magali montez, agent commercial agissant pour la sas proprietes privees, au ou par courriel mandat numéro 343.582le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes .

vente local val de marne gentilly 40 m²

Prix : 60000 €