Immobilier à Flaugnac

8 pièces 250 m²

À la recherche d'une magnifique villa de caractère dans le quercy blanc - votre oasis de tranquillité en pleine campagne ? si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici ! découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez. caractéristiques enchanteresses : - une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique - laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire - une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin - 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé - 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscineo - une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant - jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes - profitez du confort du chauffage au sol avec pac, et de la climatisation réversible dans toute la maison - adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité - connexion ultrarapide grâce à la fibre optique - atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire - ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes - simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié - bornes de recharge électrique possible - dpe performant : conso énergétique 80 kwh/m² an (classe b), ges 2 kgco2/m² an (classe a) emplacement de rêve : - À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main - À seulement 1 heure de l'aéroport toulouse blagnac, facilitant vos voyages - À 40 minutes de montauban pour vos escapades citadines - imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité lien de plus de 120 photos sur demande cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière. pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du quercy blanc. planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. contact : alexandre liachenko agence sélection habitat- hamilton téléphone : + 22 94 25

Consommation énergétique : 81 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 8 pièces 250 m²

Prix : 498000 €

5 pièces 90 m²

46 170 castelnau-montratier - maison traditionnelle d'environ 90 m², 5 pièces, 3 chambres, sur sous-sol complet, avec terrain clôturé de 860 m² .accès par une terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée, belle pièce de vie de 44 m² (espace séjour avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la maison).couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain de 6 m² et wc indépendant.sous sol complet, isolé, et en partie aménagé (2 pièces supplémentaires), cellier, garage de 51 m² avec buanderie, wc et bac à douche.chauffage électrique (radiateurs et clim réversible) et bois. huisseries en sur-vitrage bois et double vitrage pvc. assainissement tout-à-l'égout.joli jardin fruitier, potager et paysager, entièrement clôturé avec abri.situation dans un petit lotissement calme, proche tous commerces et services. rafraîchissement à prévoir.dpe d - ges b. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.prix de vente : 173 500 euros hai, honoraires charge vendeur.ref mandat : 345 948les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques stéphanie caron au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. carte professionnelle cpi délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. siret 487624777 rcs nantes.

Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier-sainte alauzie 5 pièces 90 m²

Prix : 173500 €

9 pièces 202 m²

castelnau-montratier - cahors à 20 minutes.charme, environnement naturel et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées. plus de 200 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres au total, sur environ 8200 m² de terrain avec joli jardin arboré et paysager, piscine, auvent d'agrément couvert. idéal activité chambre d'hôtes ''clefs en main''.maison principale d'environ 150 m² avec séjour double (salon/salle à manger de 52 m²) avec accès terrasse, cuisine indépendante de plus de 16 m², espace nuit avec chambre 15 m², salle d'eau, et wc indépendant. a l'étage seconde chambre 16 m² et bureau.en rez-de jardin, appartement indépendant d'environ 35 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc).cave, chaufferie, cellier.chauffage par pompe à chaleur de 2014 et poêle à bois, huisseries dv bois, assainissement individuel, toiture refaite en 2022, fibre.seconde maison aménagée en 2 chambres d'hôtes de 30 et 26 m² disposant chacune d'une salle d'eau avec wc et d'une entrée indépendante avec terrasse privative. dv bois, chauffage électrique.piscine au sel de 11x5 (pompe de bel auvent couvert.environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis vis-à-vis. tous commerces et services à moins de 10 minutes, accès autoroutier à 12 km.taxe foncière 1560 eurosdpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques de vente : 490 000 euros hai, honoraires charge vendeur.ref mandat : 349 638contactez stéphanie caron au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. siret 487624777 rcs nantes.

Consommation énergétique : 147 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 13 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier-sainte alauzie 9 pièces 202 m²

Prix : 490000 €

9 pièces 250 m²

Fiche id-clm139472 : grande maison contemporaine de 1995 de 250 m² environ construite sur un terrain de 7200 m² arbor±© avec piscine. positionn±©e en situation dominante offrant une belle vue sur le village. plusieurs entr±©es possibles sur le terrain avec portail - entr±©e maison dans un hall de 16 m² desservant un salon s±©jour de 70 m² avec baies vitr±©es - chemin±©e et cuisine de 16 m² am±©nag±©e. un cellier - 3 chambres de et 20 m² une salle de bain avec bain et douche et un wc avec lave-main. une v±©randa de 30 m² reliant la maison principale et une la maison d'amis - compos±©e de 3 chambres et d'une salle de douche et wc .garage en sous sol - chaufferie et cave. chauffage central fuel - dv - assainissement collectif - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  395000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie c : 124 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 124 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 29 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 9 pièces 250 m²

Prix : 395000 €

5 pièces 110 m²

Fiche id-clm155964 : situ±©e sur les hauteurs de cahors - les plateaux du quercy blanc vous proposent de d±©couvrir cette charmante propri±©t±© avec sa vue d±©gag±©e et dominante. le tout sur une parcelle de 9400m2 s±©par±©e en jardin tr±¨s bien entretenue et une partie en fermage. le bien poss±¨de une maison et une grande grange. la maison est compos±©e d'un hall d'entr±©e - d'un salon/ salle ±  manger avec une cuisine ouverte ±©quip±©e et d'une climatisation r±©versible. toujours au rdc vous trouverez des wc - une buanderie et un cellier - le tout am±©nageable. l'±©tage est compos±© de 4 chambres entre 11m2 et 15mune salle d'eau r±©nov±©e en 2022 et d'un bureau. le coup de c?ur absolu pour cette grange spacieuse en pierre et charpente apparente - dans son ±©tat d'origine. l'ext±©rieur propose un r±©cup±©rateur d'eau de pluie avec un syst±¨me d'arrosage au goutte ±  goutte - d'un puits - d'une terrasse avec sa cuisine d'±©t±© am±©nag±©e et d'un ancien four ±  pain. taxe fonci±¨re : 622  - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  299000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie d : 181 kwh.m2.an - affaire suivie par mme lysiane piccoli (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pradines - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 181 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an

vente maison lot lhospitalet 5 pièces 110 m²

Prix : 299000 €

4 pièces 90 m²

Fiche id-clm159172 : situ±© ±  15min du centre de cahors - ±  proximit±© de l'acc±¨s ±  l'autoroute sud - villa de plein pied de 90m2 construite en comprenant un s±©jour lumineux - une cuisine ouverte - 3 chambres - un wc et une salle d'eau. garage de 20m2 taxe fonci±¨re 540 . jardin cl±±tur±© de 2900m2. villa tr±¨s bien entretenue ±  voir. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  240000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie d : 201 kwh.m2.an - affaire suivie par mr claude-karim saadouni (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pradines - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 4 pièces 90 m²

Prix : 240000 €

8 pièces 201 m²

Fiche id-clm156719 : maison quercynoise en pierre avec une dépendances pouvant accueillir des chambres d'hÈtes ou des amis de passage. cette propriété est au bout d'un chemin en pleine nature - son jardin est arboré et fleuri. la maison a été rénovée avec soin - elle possède une cuisine aménagée - un grand séjour salle à m anger - une chambre avec salle de douche et wc séparé. a l'étage - deux chambres. les huisseries sont en bois double vitrage et volet bois. le studio a son entrée indépendante. la dépendance est divisée en deux chambres avec pour chacune d'elle - une salle de douche à l'italienne avec lavabo et wc - et une terrasse - chauffage électrique. la piscine au sel est en forme de l dont une partie pataugeoire ( 2mx2m) pour les enfants et l'autre avec une profondeur de m (11m x 5m). liner armé avec une garantie. assainissement conforme. - mentions légales : proposé à la vente à 498000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 147 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1934 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 147 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 13 kg/m2/an

vente maison lot flaugnac 8 pièces 201 m²

Prix : 498000 €

5 pièces 106 m²

Fiche id-clm154048 : maison de plain-pied enti±¨rement r±©nov±© ±  l'int±©rieur en 2017. l'entr±©e se fait sous une terrasse (12m²) et s'ouvre dans la pi±¨ce ±  vivre (35m²) avec cuisine am±©nag±©e et ±©quip±©e. un couloir dessert 3 chambres de 10m² - 10m² et 16m² - un cellier avec espace buanderie - une salle de douche avec double vasque - douche ±  l'italienne et wc suspendu. du s±©jour - une suite parentale offre une chambre de 14m² et une salle de douche avec douche ±  l'italienne et wc suspendu. un garage attenant ±  la maison de 13m². le chauffage se fait par un poêle ±  bois « perlot » et par une pac air/air avec split. s±¨che-serviette dans les salles de douche. huisseries en pvc double vitrage et volet roulant solaire. tous les travaux d'±©lectricit±© - de plomberies - d'isolation - les salles de douche - le carrelage et le chauffage ont ±©t±© r±©alis±©s par des professionnels en 2017. assainissement refait en 2017. ce bien est actuellement lou±© 750 /mois et le bail se termine le 31/12/ mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  234000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie c : 175 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 838 et 1134 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 175 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente maison lot flaugnac 5 pièces 106 m²

Prix : 234000 €

4 pièces 102 m²

Fiche id-clm156080 : a vendre ±  castelnau-montratier - au cœur du village - en quercy blanc. la maison a ±©t±© enti±¨rement r±©nov±©e - en conservant le charme de la pierre. a 1h15 de blagnac. au rdc un hall d'entr±©e - une buanderie - un garage. a l'±©tage - une pi±¨ce de vie avec cuisine ouverte neuve de 40 m² environ - un salon - une chambre de 11 m² environ - une salle d'eau avec douche ±  l'italienne et double vasque - un wc s±©par±©. au 2±¨me ±©tage une chambre mezzanine avec plafond mansard±©. elle est ±©galement enti±¨rement ±©quip±©e et meubl±©e - double vitrage - chauffage central ±©lectrique - ce ±©lectrique. taxe fonci±¨re 900  . id±©al jeune couple - r±©sidence secondaire ou investissement locatif. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  149000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie f : 403 kwh.m2.an - (consommation energetique excessive) - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - affaire suivie par mr alain blanco (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 403 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 60 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 4 pièces 102 m²

Prix : 149000 €

8 pièces 208 m²

Fiche id-clm154379 : cet ancien corps de ferme situ±© dans un hameau ±  7 km de castelnau montratier offre un espace d±©gag±© et plat. la maison principale de 72m² est sur caves. l'acc±¨s se fait par une grand escalier en pierre donnant sur une terrasse. une belle entr±©e dessert une cuisine - un s±©jour - deux chambres et une salle de bain avec wc. l'ancienne grange en pierre de 136m² en partie am±©nag±©e en habitation se compose : d'un s±©jour - une cuisine - deux chambres - une salle de bain avec wc et une chaufferie. un garage de 48m² compl±¨te la grange. le chauffage est ±©lectrique. hangar en bois. bergerie. le terrain est arbor±© et d'une surface de ha avec un parc - une truffi±¨re et de la vigne . des travaux de r±©novation sont ±  pr±©voir mais la structure de la maison est bonne. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  319000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie f : 399 kwh.m2.an - (consommation energetique excessive) - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 1958 et 2648 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 399 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 76 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 8 pièces 208 m²

Prix : 319000 €

6 pièces 126 m²

Fiche id-clm159195 : a saisir ! dans le centre du village a proximité de toutes les commodités. cette maison de offre une surface habitable de 126m2 sur un terrain clos de 300 m2 environ et tout le confort moderne. en rez de chaussée: un grand salon séjour avec de large baie vitrée - une cuisine aménagée et équipée - une chaufferie - une chambre parentale avec salle d'eau et un wc séparé. a l'étage: un bureau - 2 chambres - salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé. le chauffage est par pompe à chaleur au sol et une clim réversible avec split dans la cuisine. les huisseries sont mixtes (bois et alu) et double vitrage. assainissement collectif (tout à l'égout). adoucisseur d'eau - chauffe-eau thermodynamique. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 73 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 870 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Consommation énergétique : 73 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 6 pièces 126 m²

Prix : 189000 €

10 pièces 190 m²

Fiche id-clm154972 : grande maison pouvant offrir plusieurs possibilit±© (familiale ou locative) car elle est divis±© en deux appartements. au rez-de-chauss±©e - un appartement t4 de 80m² environ compos±© d'une entr±©e - une cuisine - un s±©jour - une salle de douche - un wc et trois chambres. garage de 22m² attenant. au 1er ±©tage - par un escalier int±©rieur le t4 de 110m² environ se compose d'un pallier donnant sur un couloir desservant - trois chambres - un wc - une salle de bain - une cuisine semi-ouverte dans un s±©jour en l donnant sur un grand balcon de 23m². maison sur vide sanitaire - reli±© au tout ±  l'±©gout. le chauffage central par radiateur se fait par une chaudi±¨re au fioul. poêle ±  granul±©s de 2020 dans le s±©jour du rez-de-chauss±©e et poêle ±  bois ±  l'±©tage. huisseries en simple vitrage bois et volet bois en fa±§ade et alu ±  l'arri±¨re. travaux toiture et isolation en 2020. travaux d'±©lectricit±© en 2021. possibilit±© de louer les appartements s±©par±©ment car deux acc±¨s. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  155000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie e : 277 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 3250 et 4450 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 277 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 59 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 10 pièces 190 m²

Prix : 155000 €

6 pièces 151 m²

Fiche id-clm155032 : maison de lotissement avec jardin divis±© en deux appartements - un t2 (actuellement lou±©) en rez de chauss±©e et un appartement t4 ±  l'±©tage. appartement t2 de 55m² avec s±©jour 26m² - cuisine 10m² - une chambre 12m² - un salle de douche avec wc et une buanderie avec chauffe-eau. chauffage par radiateur ±©lectrique et s±¨che serviette dans la salle de douche. lou±© : 420 /mois. appartement t4 de 96m² avec une entr±©e avec penderie donnant sur un salon/salle ±  manger 32m² - cuisine ouverte am±©nag±©e et ±©quip±©e 10m². le couloir dessert 3 chambres 11m² - 12m² et 14m² - une salle de douche avec double vasque et douche italienne et un wc s±©par±©. chauffage par le sol dans l'espace de vie avec chaudi±¨re au fioul de 2016. huisseries r±©cente en pvc double vitrage . vmc. jardin arbor±©. portail. raccordement au tout ±  l'±©gout. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  182500 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie e : 298 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4080 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

Consommation énergétique : 298 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 36 kg/m2/an

vente maison lot castelnau montratier 6 pièces 151 m²

Prix : 182500 €

1 pièce 100 m²

Fiche id-clm139434 :  au coeur du village-bastide avec toutes commodit±©s - ±©cole et commerces. maison en pierre mitoyenne sur 2 niveaux plus grenier en cour de r±©novation . entr±©e dans une pi±¨ce pr±©vue cuisine et s±©jour salon de 25 m2 environ - un espa ce cellier - acc±¨s ±  la cave voût±©e de 24m2 en tr±¨s bon ±©tat. escalier provisoire pour 1er ±©tage - une pi±¨ce chambre ou salon de 20 m2 avec chemin±©e - une salle de bain de 6 m2 avec vasque install±©e et chauffe-eau - acc±¨s au grenier d'une surface de 20 m2 am±©nageable. volets bois. chemin±©e. poutres. parquet refait .murs pierre apparente. cave voût±©e. toiture en ±©tat. câbles d±©j±  tir±©s en pr±©vision d'un chauffage ±©lectrique. pr±©voir travaux non soumis - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  59000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

vente maison lot castelnau montratier 1 pièce 100 m²

Prix : 59000 €

7 pièces 232 m²

Vous êtes à la recherche d'une demeure historique, nichée au coeur de la nature, à l'abri des regards indiscrets, l'agence hamilton vous présente une demeure extraordinaire de 232m2 avec de nombreuses dépendances ouvertes à votre imagination, fusion parfaite entre l'authenticité médiévale et le confort contemporain. le mas a été édifiée en 1623. louis xiii de bourbon est passé par là le 2 novembre 1632, vous découvrirez dans la cheminée une plaque en son honneur, réalisée à cette occasion. un vrai pèlerinage! les propriétaires actuels, quant à eux, ont apporté la technicité la plus sophistiquée, permettant d'obtenir l'indice c en matière de qualité énergétique, grâce à un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) de grande capacité, une isolation des combles, des huisseries double vitrage en aluminium, une climatisation réversible gainable à l'étage, par splits sur les 4 studios du rez-de-chaussée.(l'un d'eux, possédant une magnifique cave voutée et des meurtrières permettant de surveiller les entrées !!). un carport avec panneaux photovoltaïques pour 4 véhicules permet l'alimentation de la maison (10kw). remarquable pour cette région, la demeure se trouve parfaitement connectée par un réseau wifi, un réseau hertzien tv et la fibre. a l'étage, vous découvrirez 4 grandes pièces, une cuisine aux faïences conçues par les précédents seigneurs, une salle à manger avec un large cantou, un salon bibliothèque à l'image des occupants passés, et une suite parentale avec grande salle d'eau et wc indépendant. la propriété offre également une possibilité unique de rentabilité avec ses 4 studios indépendants, pouvant à discrétion recevoir la famille, les amis ou des locataires vacanciers. les studios possèdent tous kitchenet, salle d'eau et wc (équipements de grande qualité). l'extérieur est tout aussi attrayant, avec 4 granges attenantes (dont une voutée), pouvant être aménagées en salles de réception ou en habitation. un bureau d'époque, possédant l'originalité d'un magnifique four à pain, en état de fonctionnement, proche de la maison principale, possède une large vue sur la nature. côté loisir, une piscine (12 x 4) avec couverture aux normes de sécurité et système électrique de fermeture et d'ouverture. un local technique complet. un écrit ne remplace pas une visite. nous avons essayé de traduire en texte la réalité concrète de ce lieu unique. a vous de prendre dès demain, la suite des prestigieux occupants du passéo. qui nous ont laissés ce si beau patrimoine. pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. commoditéés à proximitéé : - À seulement 5 minutes du village, vous trouverez des commerces tels, une boulangerie, restaurants, bar- etc. -À 10 minutes d'un hypermarché. - À 30 minutes de cahors et 45 montauban. - proximité de sites historiques. - À 1h 15 de l'aéroport toulouse blagnac. - a 15' du péage autoroute la prise en charge totale pour la location saisonnière est possible, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle. un dossier complet comprenant des photos, un film réalisé par un drone, un plan de masse, et plus d'informations vous sera fourni sur simple demande.

Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an

vente propriete lot castelnau montratier 7 pièces 232 m²

Prix : 998000 €

10 pièces 325 m²

Alexandre liachenko, en exclusivité, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété chargée d'histoire, offrant un panorama exceptionnel sur les majestueuses pyrénées. dans un cadre paisible, cette superbe école restaurée et métamorphosée en charmante chambre d'hôte vous invite à une expérience résidentielle unique. la cantine, transformée avec goût en une élégante table d'hôte, offre un cadre convivial où se mêlent les saveurs et les rencontres autour de bons moments partagées sur 65m², elle s'ajoute harmonieusement aux 325 m² de surface habitable de cette propriété, répartis entre ses différentes pièces aux charmes singuliers. sur un vaste terrain de 2593 m², cette demeure comprend également un poulailler, une cave et un cellier, ajoutant une dimension pratique à ce cadre idyllique. dotée de prestations de qualité supérieure, telles qu'une chaudière pour le chauffage central à granulés haut de gamme, ainsi que des fenêtres en double vitrage, comprenant 7 chambres au total, dont 4 dédiées aux chambres d'hôte, cette demeure offre également une partie privative composée de 150 mètres carrés, comprenant une suite parentale, un séjour, une cuisine, un bureau, ainsi que deux salles de bain et trois autres chambres. une des chambres d'hôte peuvent accueillir jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi un séjour mémorable à vos convives. la table d'hôte propose un large éventail de services, incluant barbecue, plancha, bar, de belles terrasses et piscine l'ensemble ensoleillées où se délecter de moments de convivialité. les entrées des chambres d'hôtes sont séparées de la partie privative idéalement située à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité à seulement une heure de l'aéroport international de toulouse. imprégnée de charme et de caractère, cette belle propriété est un véritable joyau au coeur d'un patrimoine historique et parmi les plus beaux villages de france, dans une région prisée des amateurs de tourisme. 5 mn dun village dynamique 25 mn de cahors 30 mn de montauban lien de 200 photos sur demande

vente propriete lot castelnau montratier 10 pièces 325 m²

Prix : 446000 €