Superbe propriété de campagne, sise au milieu de son terrain plat d'un hectare et demi, restaurée avec beaucoup de goût et ayant fort potentiel de développement supplémentaire.un bel escalier en pierre nous mène à la terrasse en partie couverte d'où nous accédons la maison: un belle pièce de vie ayant la partie cuisine faite main par les artisans, plan de travail en granit. beaucoup de charme pour cet espace de vie, poutres et pierres apparentes, ancien évier en pierre, une belle cheminée avec poêle à bois où on imagine les soirées cocooning au coin du feu.quelques marches montent à la petite chambre/bureau avec salle d'eau. une trappe donne accès au rez-de-chaussée actuellement faisant office de cuisine d'été /buanderie ayant un accès au jardin. le grenier a été converti en deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) et un wc indépendant accédé par le palier.la partie habitable se trouve sur les caves, très utiles pour stocker vos affaires et, à côté, une belle grange qui pourrait se convertir pour fournir les pièces habitables ou un gîte de 86m2 au sol plus l'étage (surface totale exploitable de 172ma côté de la grange se trouve un hangar en pierre, faisant office de salle de fêtes/ jeux, ayant de beaux volumes et donnant sur le jardin. dans le jardin se trouve un bâtiment indépendant en pierre de 26m2, un puits et une citerne. le terrain plat est idéal pour les chevaux.en pleine campagne, pas de vis-à-vis, une superbe opportunité de créer les chambres d'hôtes/complexe gîtes !english version:fabulous country property, set in the middle of its own flat land of over 3 and a half acres, tastefully restored with huge potential for further development.a lovely stone staircase leads up to the stone, partially covered terrace from where we access the house: a gorgeous living room having a hand-made oak and maple open-plan kitchen with granite worktops. charm aplenty for this living space, beams and old stones, an ancient stone sink, a fabulous fireplace with wood burner where we can imagine cosy evenings nestled by the fire.a few steps lead up to a small bedroom/office with ensuite and a trapdoor leading to a room below which is currently a summer kitchen/washroom/laundry/utility room with additional toilet and access to the garden. the attic space has been converted into two double bedrooms with oak parquet (of which one is ensuite with separate bath and shower) and a wc off the landing area. a handmade timber staircase accesses this area.the living space is sited above the ground floor cellar rooms, ideal for storage, and attached is a huge barn of 86m2 over two floors, 172m2 total. next to the barn is an open, stone-built hangar, used as a shaded entertaining space/games room with high vaulted ceilings and opening on to the garden. outside there is a further outbuilding of 26m2, a well and a water cistern. the flat land is ideal for keeping horses.right in the countryside, not overlooked, a very comfortable home and a fantastic opportunity to create a bnb/ gîte complex!
Consommation énergétique : 255 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
vente maison tarn et garonne loze 4 pièces 96 m²
Prix : 299000 €
