Description du bien :dans un calme absolu , proche du centre et des écoles , cette propriété de 1976 de 109m² sur 3 niveaux dont 2 habitables immédiatement , en accédant par les escaliers extérieurs et la porte d'entrée principale nous entrons dans un vaste espace d'accueil avec placards muraux, à droite une grande cuisine équipée et aménagée avec goût , à gauche de l'entrée un bel espace de vie séjour salon de plus de 30 m2 prenant bien la lumière avec un accès sur la grande terrasse du balcon plein sud , en face un bureau de 11m2 puis une grande chambre parentale , deux autres chambres .au 3 -ème niveau une autre chambre d'environ 20m2 et avec beaucoup de possibilités de créer d'autre pièces dont toilette et salle de bain . une salle d'eau , wc, une buanderie, au rdc un garage de 32m2 environ avec fenêtre équipé d'une trappe fosse pour véhicule idéal pour les bricoleurs , une cave avec galet au sol idéal pour les amateurs de bonne bouteilles , une grande pièce pour l'été , une cuisine d'été et une salle de bain .un second bâtiment aménageable de 25 m2 au sol en petit appartement sur 2 niveaux, actuellement utilisé en garage.a l'extérieur , clôture avec portail , devant l'entrée principale avec une cour perméable et propre vous accueille avec un joli espace de verdure .passons à l'arrière avec une vue sur une très belle terrasse dallée .pour le loisir sur terrain clos arboré d'environ 1500m2 avec possibilité de2500m2 supplémentaires.du côté confort :assainissement collectif, double vitrage aluminium , cuisine et pièce a vivre équipée de volets roulants électriques , adoucisseur d'eau, pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude par cumulus .c'est un bien unique .grâce a la pompe a chaleurdpe :c 159kwh/anges : 5 kwh/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1500 eurosprix de vente 294000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 280000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon-sur-saone 513955823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354783- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon-sur-saone .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 159 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison saone et loire farges-lès-chalon 6 pièces 109 m²
Prix : 294000 €
