Bienvenue chez vous, dans cette magnifique villa de caractère de plain-pied batie en 2006. vous serez immédiatement conquis par son charme et son élégance. dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, depuis trois orientations, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. equipée de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et un poêle à bois ajoute une touche de rusticité et de confort. la villa s'ouvre ensuite sur une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée. l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une salle de bains complète privée, un espace de détente ultime. 3 autres chambres, dont deux dotées de placards, vous accueillent pour des nuits paisibles. l'immense garage de 48 m2, carrelé et doublé, est prêt à accueillir tous vos projets, offrant une polyvalence exceptionnelle. 2 préaux, un espace barbecue, le jardin lui attend votre main verte ! un autre véritable atout de cette propriété est la présence d'une maison d'amis ou locative à terminer (hors d'air hors d'eau), offrant d'innombrables possibilités pour les futurs propriétaires. la villa est entièrement clôturée de murs, garantissant votre intimité et votre tranquillité. et vous n'aurez aucun vis-à-vis pour perturber votre sérénité. du point de vue de la domotique, la villa est équipée de volets électriques, d'un réseau internet et tv dans toutes les pièces, d'un système d'alarme vidéo, ainsi que d'un portail électrique pour un confort et une sécurité optimaux. cette villa est également respectueuse de l'environnement et de votre portefeuille, comme en témoigne son classement dpe b. située entre carcassonne et la mer, au coeur du minervois avec ses vignes et ses vergers, à proximité du majestueux canal du midi, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégiée. de plus, vous êtes à seulement 15 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de l'aéroport international, ce qui facilite vos déplacements et vos voyages. la maison sera raffraichie en peinture pour vous acceuillir dans les meilleures conditions. une maison familiale idéale qui s'adapte a de nombreux projets !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 91 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an
vente maison aude aigues-vives 5 pièces 152 m²
Prix : 310000 €