Magnifique propriété contemporaine avec une harmonie parfaite entre modernité, confort et espace de vie extérieur. la maison est située à jallais, dans le maine-et-loire à seulement 10 minutes de beaupréau et à 45 minutes d'angers. d'une surface habitable généreuse de 173 m² et implantée sur un terrain spacieux de 5 887 m², cette résidence contemporaine se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandages. un bureau intimiste est accessible via des escaliers par le salon. la cuisine aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une terrasse pour profiter des repas à l'extérieur dès le printemps. vous découvrirez une distribution intelligente des espaces, avec quatre chambres situées sur le même niveau pour un confort optimal. deux de ces chambres ont un accès direct à la piscine, vous permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante à tout moment. de plus, deux suites parentales avec salle d'eau privative offrent un espace intime et confortable. une autre salle de bain séparée ajoute à la commodité de cette résidence, tandis que différents patios dispersés au milieu de la maison créent des visuels de nature variés, parfaits pour profiter du cadre paisible de la propriété. À l'extérieur, une piscine agrémentée d'un grand espace terrasse offre un lieu de détente et de divertissement en plein air, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. au sous-sol, on y retrouve plusieurs espaces: chaufferie, pièce de stockage, buanderie, garage et cave. la localisation offre un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la campagne environnante. a savoir: tout-à-l'égoût, chauffage centrale par pompe à chaleur aérothermie, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en alu, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 1785&euro . ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à jallais. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - marc sauvestre . ref 524. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 91% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 570.000 euros. honoraires : 28.000 euros. rcs angers r.s.a.c angers montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros ttc.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison maine et loire beaupreau-en-mauges 7 pièces 173 m²
Prix : 598000 €
