Sud de la vendée (85) aux portes de la ville de fontenay le compte (85200), à seulement 30 minutes de la ville de niort (79000), desservi par a83 reliant sur l'axe paris / nantes /bordeaux. 1 heure de la mer et du puy du fou, 50 minutes de la rochelle (17000) et de la roche sur yon (85000) cette demeure se situe dans un cadre privilégié au coeur du marais poitevin entre terre et mer, le parc naturel régional du marais poitevin est un lieu mystérieux et hors du temps. vous pourrez aussi bénéficier de la venise verte et la forêt domaniale de mervent son lac et son zoo. venez découvrir cette ancienne propriété du 19éme siècle, la cloche du porche date de 1785, la propriété, un vrai havre de paix. cette magnifique demeure orientée plein sud bénéfice d'une superbe restauration avec son habitation principale, confortable, spacieuse et de caractère, de nombreux éléments ont été conservés en apportant pour certaines pièces un aspect contemporain, la surface habitable est de 375 m2 sur deux niveaux. 16 pièces (maison principale et les deux gîtes) elle s'étend sur un parc paisible et arboré de 27778 m2 avec une vue à couper le souffle sans vis-à-vis. amoureux de la nature et des chevaux ! c'est un endroit idéal pour vous. une belle piscine orientée plein sud. vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre salle à manger/ salon d'une surface de 84 m2 ou le soleil illumine l'espace de vie, s'ouvrant sur la terrasse, la cheminée et les pierres et poutres apparentes donne un charme appréciable pour profiter de bons momenst en famille et entre amis. une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de réception de 56 m2 avec ses murs et pierre et ses poutres apparentes donnant un accès direct sous le porche. au 1 er étage : une mezzanine avec deux coins bureaux respectifs et sa bibliothèque, 6 grandes chambres avec placards où rangements, une salle de bain et deux salles d'eau. coté confort : chauffage pac géothermie, double vitrage, les différentes toitures sont récentes. de plus, sur l'aile gauche de la propriété, il y a deux gîtes de charme et de confort opérationnels, d'une surface de 113 m2 et de 74 m2 habitable, chaque gîte dispose une terrasse privative très agréable pour profiter du jardin. le premier gîte dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon qui est équipé d'un poêle à bois, wc, au 1er étage, de trois chambres, salle d'eau.chauffage électrique le second gîte, salon, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, au 1 er étage une chambre - re et une terrasse privative donnant directement sur le jardin. chauffage électrique gros potentiel évolutif pour cette charmante propriété, sur l'aile droite du bâtiment 170 m2 à terminer sur deux niveaux, de nombreuses possibilités s'ouvre à vous : plusieurs gîtes sont possibles, maison indépendante pour amis, parents. il y aussi la possibilité de réaliser un autre logement dans une autre dépendance d'une surface de 105 m2, les plans sont existants. atelier - grange. vous souhaitez changer de vie dans un cadre magique au sein du département de la vendée 5éme département où il fait bon vivre. possibilité de revenus complémentaires possibles. pour visiter ce bien, ne tardez pas ! contactez-moi au . cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric sichere, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 84053312. information d'affichage énergétique sur cette maison : dpe d213 ges b6 le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. le montant des honoraires : 25628 soit 3.35 % du prix de vente.ce bien vous est présenté par frédéric sichere , votre conseiller indépendant dr house immo, joignable au ou par email
Consommation énergétique : 213 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
vente maison vendee fontenay le comte 16 pièces 562 m²
Prix : 790628 €