Immobilier à Graix

276 m²

ideal investisseurs - immeuble de 4 lots en plein centre de bourg-argental, proche des écoles, de tous les commerces et des transports dans une impasse calme. venez découvrir cet immeuble des années '30, constitué de 4 appartements sur 4 étages, très limneux et plein de charme grace à ses moulures, cheminées en marbres... au rdc se trouve un lumineux 2 pièces de 54 m2 constitué d'une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée, ainsi que d'une belle chambre sur un demi niveau. une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau. menuiseries bois double vitrage récentes. les deux étages supérieurs sont composés de 2 appartements identiques de 74m2 chacun, très lumineux car traversant est-ouest. ils disposent d'une entrée desservant une belle pièce à vivre avec cheminée (condamnée) et cuisine ouverte, 2 chambres de 11m2 ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 8m2. salles d'eau avec wc séparés. menuiseries récentes en pvc double vitrage. un balcon complète l'appartement du premier étage. au dernier étage se trouve un appartement mensardé sur un plateau de 74m2 également, entièrement à restaurer, comprenant un espace cuisine, une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. un garage de 20m2 ainsi que des caves complètent le bien. fort potentiel locatif! taux de rentabilité estimé après travaux de 7% net ! cette annonce vous est proposée par bourgeois vincent - ei - norsac: 982 616 096, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint etienne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

vente immeuble loire bourg-argental 276 m²

Prix : 231000 €

9 pièces 225 m²

venez découvrir sans tarder ce superbe ancien corps de ferme, à seulement 10 minuites de bourg-argental, partiellement rénové en 2017 avec goût et respectant le charme de l'ancien, dans un cadre calme et verdoyant, offrant plein de possibilités ! idéal pour un projet de gîte grâce à sa proximité immédiate avec le lac du ternay, au coeur de l'ardèche verte, et proche du parc naturel régional du pilat ! le logement principal de 150 m2 environ se compose au rdc : - d'un grand salon/séjour de 40m2 avec poêle à bois, - d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse abritée, - ainsi que d'un cellier aménagé dans l'ancienne forge de la ferme, et une buanderie. a l'étage se trouve l'espace nuit composé de 4 grandes chambres (de 9 à 15m2) et une salle d'eau. vous trouverez également un grand logement indépendant, idéal pour de la location temporaire, composé en rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau. a l'étage se trouve un dortoir mansardé, pouvant être transformé en 2 chambres indépendantes. possibilité de créer un second logement indépendant dans une annexe à restaurer de 25m2 au sol, et mezzanine (eau et électricité déjà présents). divers caves voûtées, granges, dépendances déjà aménagée en cuisine d'été, complètent le bien, ainsi qu'un grand terrain de 3183m2 clos, arboré, et piscinable ! cette annonce vous est proposée par bourgeois vincent - ei - norsac: 982 616 096, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint etienne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 45 kg/m2/an

vente maison loire bourg-argental 9 pièces 225 m²

Prix : 398000 €